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高區(qū)120平樣板↓↓↓

，時(shí)長(zhǎng)02:03

【翰熙典居】項(xiàng)目筆記

粵海之上 逾50萬(wàn)㎡地標(biāo)級(jí)奢居綜合體

總建設(shè)用地面積：約41659㎡

總建筑面積：約516339㎡

首推主力戶型：新規(guī)后建面約105-140㎡奢雅空間

項(xiàng)目地址：深圳·粵?！ぐ资?888號(hào)

開發(fā)商：深圳市貫凱投資有限公司

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科創(chuàng)中心丨擎領(lǐng)世界的粵海雄心

世界四大灣區(qū)唯有粵港澳大灣區(qū)和舊金山灣有全球科創(chuàng)中心的發(fā)展定位?；浐Ｗ鳛榛浉郯拇鬄硡^(qū)核心引擎，依托于重點(diǎn)院校、科創(chuàng)孵化、世界領(lǐng)軍企業(yè)，成為對(duì)標(biāo)阿瑟頓鎮(zhèn)的深圳至臻人居價(jià)值版圖。

粵海集萃騰訊、大疆等世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)，匯聚1600余家國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)、百余家上市公司，驅(qū)動(dòng)逾千億年產(chǎn)值，2024年GDP約4500億元。

矜貴恒產(chǎn)丨問(wèn)鼎全球的人居高地

粵港澳大灣區(qū)——粵海街道，以科技南及后海、深圳灣片區(qū)為代表，代言灣區(qū)時(shí)代地標(biāo)封面，問(wèn)鼎深圳至臻人居價(jià)值版圖

深圳灣1號(hào)（二手房?jī)r(jià)約20-32萬(wàn)/㎡）

華潤(rùn)深圳灣悅府（約19-20萬(wàn)/㎡）

華潤(rùn)城潤(rùn)璽二期（約16-18萬(wàn)/㎡）

深灣CBD丨時(shí)代粵海的蝶變新章

深灣CBD立足南山區(qū)“雙核”戰(zhàn)略核心，串聯(lián)科技園、后海、深超總、深圳中央公園，聚合金融、科技、人文生態(tài)超級(jí)閉環(huán)，以多維戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)疊加，重塑粵海價(jià)值天際線。翰熙典居，是繼華潤(rùn)城之后深灣CBD又一人居地標(biāo)之作，以時(shí)代中心之上的奢居基因，鑄就跨越周期的矜貴人居恒產(chǎn)。

貴脈源點(diǎn)丨全維中心的奢居地標(biāo)

翰熙典居占位深圳經(jīng)濟(jì)命脈濱海大道與南北科創(chuàng)主軸南海大道交匯處十字軸心。集萃城市區(qū)位、科創(chuàng)、人文、TOD四大中心源點(diǎn)。依托兩大科技園、四大總部基地，集總部經(jīng)濟(jì)+全球科創(chuàng)中心價(jià)值，坐享區(qū)域發(fā)展利好。

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人文中心丨百年人文印記 桂脈傳承不息

桂廟新村，傳承百年城市人文底蘊(yùn)，是粵?？苿?chuàng)產(chǎn)業(yè)的時(shí)代搖籃、深大學(xué)子的后花園，也是深圳奇跡的源點(diǎn)。從桂廟新村到翰熙典居，一脈城市向上的繁心，為於此奮進(jìn)的各界時(shí)代精英，謹(jǐn)獻(xiàn)佇立于中心之上的人文奢宅，為粵海匠造一座屹立于時(shí)代之巔的地標(biāo)之作。

樞紐中心丨雙地鐵上蓋TOD

無(wú)縫接駁地鐵9號(hào)線、15號(hào)線（在建中）交匯深大南站。核心區(qū)罕有TOD項(xiàng)目。

四橫：濱海大道、深南大道、北環(huán)大道、學(xué)府路

三縱：南海大道、后海大道、白石路

5重生態(tài)丨山/湖/園/海/灣 聚攬城市一灣風(fēng)華

1山1湖：深圳大學(xué)杜鵑山、文山湖

4公園：荔香公園、文心公園、科技公園、深圳人才公園

1深大后花園

1海灣：約15公里深圳灣濱海長(zhǎng)廊

（項(xiàng)目規(guī)劃連廊直通深大，中國(guó)十大最美校園之一。該天橋?yàn)榉奖闵畲髱熒M(jìn)出而設(shè)置，后期具體人員進(jìn)出管理以深圳大學(xué)有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)）

百萬(wàn)商業(yè)丨灣區(qū)繁華潮向 臻藏生活萬(wàn)象

咫尺海岸城商圈，近距離可達(dá)深圳灣萬(wàn)象城、萬(wàn)象天地、鵬潤(rùn)達(dá)廣場(chǎng)、后海匯、來(lái)福士廣場(chǎng)

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9大文體丨城市峯層配套 擘畫都心生活閑情逸趣

保利劇院、南山書城、南頭古城、南山圖書館、南山文體中心、南山博物館、深圳灣體育中心、深圳灣文化廣場(chǎng)（在建中）、粵海文體中心（在建中）

優(yōu)教護(hù)航丨全齡教育環(huán)伺 賦寫下一代美好未來(lái)

幼兒園：項(xiàng)目自帶1所12班制幼兒園

小學(xué)：西側(cè)規(guī)劃有1所30班小學(xué)（地塊紅線外）、南二外學(xué)府一小

中學(xué)：南二外學(xué)府中學(xué)、深圳南山中加學(xué)校

大學(xué)：深圳大學(xué)，全國(guó)十大最美校園

（周邊教育設(shè)施如有變動(dòng)，以南山區(qū)教育局最新頒布政策為準(zhǔn)）

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翰熙典居丨逾50萬(wàn)㎡地標(biāo)級(jí)奢居綜合體

集住宅、商業(yè)、辦公、酒店等業(yè)態(tài)于一體。項(xiàng)目自帶約1.9萬(wàn)㎡精奢時(shí)尚酒店、約5.7萬(wàn)㎡未來(lái)潮流街區(qū)（以后期實(shí)際運(yùn)營(yíng)為準(zhǔn)）、約1.26萬(wàn)㎡公共配套，多維配套迭新粵海人居想象。

質(zhì)匠高定丨集聚一流大師 匠造雅質(zhì)奢宅

翰熙典居聯(lián)袂華匯設(shè)計(jì)、邁丘設(shè)計(jì)、CCD（香港鄭中設(shè)計(jì)事務(wù)所）等國(guó)際國(guó)內(nèi)大師，匠制三重歸家禮序，打造美學(xué)園林及品質(zhì)公區(qū)，成就卓爾不凡的超感生活。

流線之幕 | 幕墻集成系統(tǒng)

靜雅奢華風(fēng)格延續(xù)奢宅風(fēng)貌，歷久彌新的品質(zhì)凝練

盛世翰韻 | 新東方都市風(fēng)格園林

度假式無(wú)邊際泳池，櫻花大道、無(wú)界人文街區(qū)

逐光之旅 | 大師高定藝術(shù)公區(qū)

以超脫酒店的藝術(shù)手法，構(gòu)筑雅靜空間，大堂墻面高端用材，精心雕琢尊崇歸家儀式感

奢闊空間丨中心極境 禮獻(xiàn)粵海

翰熙典居，粵海十年之后再上新，全新奢居綜合體禮獻(xiàn)峯層。可售主力戶型新規(guī)后建面約105-140㎡奢雅空間，全明方正戶型將空間奢闊感與生活舒適度完美契合。明星戶型超6米陽(yáng)臺(tái)開間，全維度巨幕景觀視野，盡攬灣心萬(wàn)千風(fēng)景。

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以下是新聞速覽

財(cái)聯(lián)社12月22日訊（記者 李潔）華夏幸福（600340.SH）與大股東中國(guó)平安的矛盾，逐漸白熱化。

12月22日晚間，華夏幸福董事會(huì)公告稱，公司股東中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司提交的五項(xiàng)臨時(shí)提案，未通過(guò)公司董事會(huì)審議，因此，不予提交臨時(shí)提案至2025年第三次臨時(shí)股東大會(huì)審議。

分析人士指出，平安方面的提案聚焦于強(qiáng)化外部監(jiān)督，提升股東會(huì)權(quán)力、問(wèn)責(zé)管理層執(zhí)行不力等，反映出其希望更深度介入甚至主導(dǎo)重組過(guò)程的意圖，從而確保自身作為大股東兼大債權(quán)人的利益在重組中得到充分保障。

而華夏幸福董事會(huì)的反對(duì)，則顯示出現(xiàn)有管理層維護(hù)當(dāng)前決策體系與控制力的立場(chǎng)。

“華夏幸福與平安方面此次的較量，本質(zhì)上是公司現(xiàn)有控制方與重要財(cái)務(wù)投資者及債權(quán)人之間，關(guān)于誰(shuí)在重整過(guò)程中擁有更大主導(dǎo)權(quán)與話語(yǔ)權(quán)的爭(zhēng)奪。”易居研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示。

根據(jù)公告，平安人壽此次提交的五項(xiàng)提案內(nèi)容尖銳，直接針對(duì)當(dāng)前華夏幸福最核心的預(yù)重整進(jìn)程及治理結(jié)構(gòu)，顯示出其通過(guò)強(qiáng)化監(jiān)管和提高決策門檻來(lái)保護(hù)債權(quán)權(quán)益的意圖。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，提案一要求將公司預(yù)重整、重整、清算等重大事項(xiàng)認(rèn)定為需經(jīng)股東大會(huì)特別決議（即三分之二以上表決權(quán)通過(guò)）的事項(xiàng)，意在顯著提升股東會(huì)對(duì)重大事項(xiàng)的決策門檻。

提案二與提案三提出罷免現(xiàn)任非獨(dú)立董事馮念一，并選舉仇文麗女士為新任非獨(dú)立董事。這被視為平安方面試圖改變董事會(huì)力量對(duì)比的關(guān)鍵舉動(dòng)。

提案四要求公司配合金融機(jī)構(gòu)債權(quán)人委員會(huì)進(jìn)行專項(xiàng)財(cái)務(wù)盡調(diào)，被認(rèn)為旨在強(qiáng)化債權(quán)人對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督和知情權(quán)。提案五要求公司高級(jí)管理層就債務(wù)重組計(jì)劃執(zhí)行嚴(yán)重不及預(yù)期的原因進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明并公開披露，直指當(dāng)前重組進(jìn)展遲緩的問(wèn)題。

對(duì)于平安方面提出的五項(xiàng)提案，華夏幸福董事會(huì)包括董事長(zhǎng)王文學(xué)及6位董事，均投出反對(duì)票，僅有平安系派駐的董事王葳投出同意票。

華夏幸福董事長(zhǎng)王文學(xué)表示，“本人收到董事會(huì)會(huì)議通知后，對(duì)股東所提的五項(xiàng)臨時(shí)提案進(jìn)行了深入研究，認(rèn)為五項(xiàng)臨時(shí)提案均違反了相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，均不應(yīng)提交公司本次臨時(shí)股東大會(huì)審議。”

華夏幸福董事會(huì)認(rèn)為，平安的部分提案違反相關(guān)法律法規(guī)。例如將法定程序內(nèi)的預(yù)重整、重整事項(xiàng)增設(shè)為特別決議，將剝奪債權(quán)人提出重整申請(qǐng)的合法權(quán)利；而配合金融機(jī)構(gòu)債權(quán)人委員會(huì)進(jìn)行專項(xiàng)財(cái)務(wù)盡調(diào)，將造成公司違法違規(guī)并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。同時(shí)，董事會(huì)指出部分提案超出股東大會(huì)法定職權(quán)范圍，不予以提交股東大會(huì)審議。

“董事會(huì)將平安的部分提案視為對(duì)公司正常經(jīng)營(yíng)決策程序的干預(yù)與越權(quán)，其反對(duì)是為了在法律和章程框架下維護(hù)其管理決策空間。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。

不過(guò)，有業(yè)內(nèi)人士指出，作為重要的金融機(jī)構(gòu)股東及債權(quán)人，平安人壽的提案被全數(shù)駁回，加劇了股東與現(xiàn)任董事會(huì)、管理層之間的不信任感。

事實(shí)上，華夏幸福和平安已經(jīng)對(duì)簿公堂。日前，平安人壽及平安資產(chǎn)作為原告起訴華夏幸?；鶚I(yè)控股股份公司及王文學(xué)，案由為“申請(qǐng)確認(rèn)仲裁協(xié)議效力”。

公開信息顯示，12月17日，上海金融法院開庭審理了此案。據(jù)媒體報(bào)道，在聽證會(huì)上，被申請(qǐng)人華夏幸福以“涉及商業(yè)秘密及敏感信息”為由提出了不公開審理的申請(qǐng)，并對(duì)本案管轄權(quán)問(wèn)題提出異議。申請(qǐng)人平安方面庭上未對(duì)案件審理方式發(fā)表明確意見。法院合議庭合議后決定審理暫不進(jìn)行，待審理方式和管轄權(quán)問(wèn)題明確后再行審理，雙方可于庭后進(jìn)一步提供書面材料和意見。

分析人士指出，當(dāng)前公開化的分歧向市場(chǎng)及債權(quán)人傳遞出的信號(hào)，或影響各方對(duì)重組方案順利推進(jìn)的信心，甚至可能影響后續(xù)債務(wù)重組協(xié)議的表決。

隨著此次華夏幸福董事會(huì)全盤否決平安的提案，雙方的分歧進(jìn)一步擴(kuò)大，在缺乏核心債權(quán)人支持的情況下，華夏幸福的預(yù)重整能否真正落地，充滿了變數(shù)。

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