生活在城市里面，感覺節(jié)奏太快了，總渴望有個屬于自己的小家，有個院子，平時可以種菜種花，曬曬太陽，喝喝咖啡，感覺愜意無比…

買房的時候很多人都會果斷選擇1樓帶院子的房子，總是想要去實(shí)現(xiàn)自己的田園夢。

可是住進(jìn)去半年左右，不少人就開始叫苦連天，甚至后悔得直拍大腿——要是再買房，一定慎重考慮一樓帶院子的房子。

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當(dāng)初為什么非要買帶院的1樓？

很多人選擇有小院子的1樓，主要是因?yàn)楫?dāng)初買房時只看到了它的優(yōu)點(diǎn)：

① 不用排隊(duì)等電梯

如果住在高樓里面，每天出行都得依賴電梯，萬一電梯壞了還得爬樓梯。住一樓就方便多了，從院子門出去就能直接開車上班。

②種菜養(yǎng)花

在高樓里面居住就很難實(shí)現(xiàn)種花種草對田園的美好愿望，有個院子就不一樣了，可以隨意種花、種菜，自己種的蔬菜吃著也安心。更重要的是，還能帶孩子一起打理小院，享受親子時光。

③在家燒烤

以前如果想要露營燒烤的話，就得專門找個地兒，如果去晚了，找不到合適的位置，讓人心煩不已。

買了1樓帶院的房子就不一樣了，也不用專門去找地方燒烤，自己在院子里就可以解決，而且用水用電也很方便。

經(jīng)常約上三兩好友來到家里燒烤擼串，喝啤酒，還能增進(jìn)同事朋友之間的感情。

以上這些是我認(rèn)為1樓最大的優(yōu)點(diǎn)，但實(shí)話實(shí)說，住了半年就會發(fā)現(xiàn)，它的缺點(diǎn)可能更多……

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一樓帶院子有哪些缺點(diǎn)？

① 院子的產(chǎn)權(quán)問題

很多人買一樓主要是沖著院子去的，一開始根本就沒有關(guān)注到院子的產(chǎn)權(quán)問題，以為只要是1樓的院子，就一定是自己的。

等到買完入住，準(zhǔn)備改造院子之后才發(fā)現(xiàn)，院子的產(chǎn)權(quán)根本就不是自己的，而是屬于公共區(qū)域。

有的人花了大量的金錢精力改造完院子，投入使用后就被舉報，才明白過來，院子屬于全體業(yè)主，最后花幾十萬打造的院子被強(qiáng)拆。

所以買1樓帶院子的房子，一定要先搞清楚院子的產(chǎn)權(quán)問題，確定院子有產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證上的戶型圖里包含了院子。

如果院子沒有產(chǎn)權(quán)，你買房時，開發(fā)商口頭承諾院子屬于你，這種基本上都屬于全體業(yè)主所有，一旦將來你對院子進(jìn)行改造，就等著其他業(yè)主投訴強(qiáng)拆吧。

② 高空拋物問題

住在一樓，樓上鄰居的素質(zhì)真的很關(guān)鍵。

除非你家居住的是獨(dú)棟別墅，否則只要樓上鄰居素質(zhì)差，你的小院基本上就會淪為他們的“垃圾場”。

什么煙頭、垃圾、衛(wèi)生紙經(jīng)常樓上鄰居扔的滿院都是，打掃起來非常麻煩，甚至有的鄰居一點(diǎn)公德心都沒有，直接把水果刀，木頭，凳子，玻璃瓶扔下來，大增加了居住在1樓的安全隱患。最惡心的是從天而降的污水及廚衛(wèi)垃圾。

一旦碰到這種缺德的鄰居，你跑去跟他理論也沒啥用，如果你在院子圍墻上裝了攝像頭，搞不好鄰居還投訴你侵犯隱私。

③ 夏天蚊蟲問題

不管院子里是否有種花種草，因?yàn)?樓本身離花草樹木就很近，所以蚊蟲問題是不可避免的，尤其是夏天蚊蟲特別多，想在院子里乘涼看月亮，都要忍受被蚊蟲叮咬的困擾。

④ 裝修不便宜

很多人一開始認(rèn)為院子的裝修花不了幾個錢，等到開始裝修以后才發(fā)現(xiàn)，院子的裝修費(fèi)用甚至比室內(nèi)硬裝還貴，

鋪地、砌墻、做圍欄……哪樣都不少花錢。隨便弄弄可能就要大幾萬，裝修好一點(diǎn)甚至費(fèi)用高達(dá)幾十萬，一點(diǎn)也劃不來。

⑤ 噪音問題

每天早上，附近廣場就會有大媽們準(zhǔn)點(diǎn)跳廣場舞，一清早就要被這樣的噪音吵醒，周六周末想睡個懶覺都不行。

到了傍晚，天天都會有散步的人從院子外路過，哪怕你把客廳的門關(guān)上，一樣會聽到外面的喧鬧聲，非常吵。

尤其是有些人本身嗓門就大，還特別喜歡靠著別人家的花園聊天，這種源源不斷的噪音，讓人居住真的很崩潰。

⑥ 隱私問題

購買1樓帶院子的房子，即使你把院子的圍欄做得很密，但院子還是會暴露，壓根就沒任何隱私可言，

因?yàn)槠渫馊苏驹谠鹤娱T口就可以直接看到里面，如果室內(nèi)沒有拉上窗簾的話，那簡直就是“現(xiàn)場直播”，隱私差到極致。

即使你在客廳的玻璃窗上貼上一層膜，以防偷窺，但也不敢在家里穿過于單薄的衣服，感覺心里非常有壓力。

有個小院子種花喝茶，確實(shí)是很多人的夢想。但如果你考慮的是普通樓房的一樓，一定要提前想到上面這些問題，不然入住后很可能后悔。

如果你購買的是獨(dú)棟別墅，就不僅沒有上述這些擔(dān)憂，還會享有一個更大的院子，舒適又愜意。