近日，蘇州市中級人民法院發(fā)布了蘇州法院建設(shè)工程案件“中立評調(diào)+先行判決”解紛模式典型案例。常熟市人民法院案例《先行判決思路破解施工僵局，保障商業(yè)體項目有效續(xù)建》入選。

先行判決思路破解施工僵局

保障商業(yè)體項目有效續(xù)建

基本案情

常熟市某鎮(zhèn)商業(yè)體項目是該鎮(zhèn)一項民生項目，分兩期施工，一期于2024年年初開工。發(fā)包方和承包方簽訂框架施工合同后，因發(fā)包方股東意外去世，公司決策陷入混亂，未能按期支付工程款，承包方隨即停工。后續(xù)雖更換股東，但承包方已對發(fā)包方失去信任，堅決拒絕復(fù)工。若不能及時解除合同、辦理交接手續(xù)，項目將面臨爛尾風(fēng)險。

處理結(jié)果

在本案審理中，常熟法院采用先行判決思路，先行固定無爭議事項，組織合同清理，要求發(fā)包方先行履行無爭議債權(quán)，緩解承包方資金壓力。接著，常熟法院聯(lián)合當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府，委托建筑行業(yè)協(xié)會調(diào)解，組建由行業(yè)專家、特邀調(diào)解員和資深法官組成的專業(yè)團隊，以“先行調(diào)解”推動糾紛化解。通過“背對背”溝通與“面對面”協(xié)商，從“工程結(jié)算”“續(xù)建要求”“業(yè)主權(quán)益”等角度釋法明理，最終促成合同主體變更、施工許可證更換，項目得以順利續(xù)建。后雙方達成包含16項內(nèi)容的詳細協(xié)議，涵蓋款項支付、工程交接、手續(xù)變更等內(nèi)容，節(jié)省訴訟費用10余萬元。目前項目已續(xù)建完工并進入驗收階段。

基本案情

以先行判決為思路處理建工糾紛，可以快速剝離“無爭議事項”，更好促進工程項目的按期交付。本案清晰勾勒了“先行判決”思路在建設(shè)工程糾紛中的適用路徑之一：以工程續(xù)建為導(dǎo)向鎖定無爭議事項→縮小爭議范圍→加大調(diào)解力度→促成糾紛妥善化解，將重大建工糾紛“化整為零”“找準(zhǔn)突破口”，為建工相關(guān)糾紛的妥善化解贏得了生機。

供稿｜民一庭

編輯｜陳夏芝

排版｜戴曉潔

審核｜趙麗丹