當(dāng)城市里的老房子逐漸步入“高齡”，房屋安全問(wèn)題愈發(fā)牽動(dòng)人心。近期，鄭州、長(zhǎng)沙、天津等多個(gè)城市密集出臺(tái)政策，為老房子開(kāi)展“強(qiáng)制體檢”，從檢測(cè)頻次到費(fèi)用保障再到維修資金籌措，構(gòu)建起一套全鏈條的房屋安全管理體系，為老舊住宅撐起“安全傘”。

此次“強(qiáng)制體檢”并非一刀切，而是根據(jù)房齡和建筑類型精準(zhǔn)施策。鄭州明確30年以上住宅需定期體檢，費(fèi)用由政府全額承擔(dān)；長(zhǎng)沙則將公共建筑的體檢門檻降至25年，經(jīng)營(yíng)性自建房更是要求經(jīng)營(yíng)前必須“體檢”。檢測(cè)內(nèi)容覆蓋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、水電管線等關(guān)鍵部位，直擊老房子的安全隱患痛點(diǎn)。

政策密集落地的背后，是我國(guó)老舊房屋存量大、隱患多的現(xiàn)實(shí)困境。數(shù)據(jù)顯示，5年前我國(guó)20年以上樓齡的房屋占比已達(dá)35%，部分老房子因年久失修，出現(xiàn)混凝土碳化、墻體開(kāi)裂、管線銹蝕等問(wèn)題。與此同時(shí)，中央城市工作會(huì)議和《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見(jiàn)》也為老舊房屋安全治理指明方向，推動(dòng)城市發(fā)展從增量擴(kuò)張轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)。

“體檢”之后，維修資金從哪來(lái)成為關(guān)鍵問(wèn)題。鄭州明確可動(dòng)用住宅專項(xiàng)維修基金，無(wú)基金的小區(qū)由業(yè)主“一事一議”籌集；深圳羅湖區(qū)則創(chuàng)新引入房屋“養(yǎng)老保險(xiǎn)”，由街道辦投保，保險(xiǎn)公司承擔(dān)安全檢查、風(fēng)險(xiǎn)保障等職能。業(yè)內(nèi)專家還建議，通過(guò)拓寬維修基金增值渠道、建立“政府+業(yè)主+社會(huì)資本”共擔(dān)機(jī)制，破解資金難題。

從“被動(dòng)搶修”到“主動(dòng)體檢”，老房子“強(qiáng)制體檢”政策的落地，是城市治理精細(xì)化的生動(dòng)體現(xiàn)。這不僅能及時(shí)排查安全隱患，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全，更能推動(dòng)老舊小區(qū)從“能住”向“好住”轉(zhuǎn)變。隨著政策的逐步完善，老房子也能老有所“養(yǎng)”，在城市更新的浪潮中煥發(fā)新的生機(jī)。