榮盛名邸小區(qū)最后一批電梯即將通過(guò)驗(yàn)收，這也標(biāo)志著新橋鎮(zhèn)利用超長(zhǎng)期特別國(guó)債支持的首批老舊住宅電梯更新項(xiàng)目將迎來(lái)竣工。通過(guò)“分批施工、分批驗(yàn)收”的創(chuàng)新模式，榮盛名邸小區(qū)在4個(gè)月內(nèi)完成了44臺(tái)老舊電梯的更新工作，讓這個(gè)建成于2005年的老舊小區(qū)居民告別了“搖搖晃晃”的電梯時(shí)代。榮盛名邸的更新經(jīng)驗(yàn)在全鎮(zhèn)得到推廣。在松江區(qū)房管局支持和指導(dǎo)下，全鎮(zhèn)目前已累計(jì)完成83臺(tái)電梯更新，預(yù)計(jì)到2026年上半年將實(shí)現(xiàn)131臺(tái)老舊電梯更新全覆蓋。

小區(qū)內(nèi)更新后電梯

國(guó)債資金精準(zhǔn)落地，老舊電梯更新提速

“一部電梯補(bǔ)貼15萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)報(bào)審后補(bǔ)貼直接轉(zhuǎn)入小區(qū)維修基金賬戶(hù)，這是實(shí)打?qū)嵉拿裆t利?！毙聵蜴?zhèn)城建中心主任楊俊介紹，2024年8月，更新住宅老舊電梯被納入超長(zhǎng)期特別國(guó)債支持范圍，新橋鎮(zhèn)迅速響應(yīng)，對(duì)全鎮(zhèn)十五年以上老舊電梯開(kāi)展安全評(píng)估和意愿征詢(xún)。

通過(guò)精準(zhǔn)的居民意愿征詢(xún)和扎實(shí)推進(jìn)需求摸排，同時(shí)多次向上級(jí)部門(mén)爭(zhēng)取國(guó)債支持額度，最終為故障率最高、群眾訴求最強(qiáng)烈的榮盛名邸小區(qū)爭(zhēng)取到44臺(tái)電梯的全額指標(biāo)。楊俊算了一筆賬：“根據(jù)電梯品牌型號(hào)不同，每臺(tái)電梯更新費(fèi)用約16萬(wàn)至22萬(wàn)元，國(guó)債定額補(bǔ)貼15萬(wàn)元，極大減輕了居民籌資壓力。”

電梯更新施工現(xiàn)場(chǎng)

“國(guó)債支持政策存在特定窗口期，時(shí)效性較強(qiáng)，我們必須搶抓機(jī)遇，讓更多居民早日享受安全出行?！睏羁≌f(shuō)。為確保資金高效利用，鎮(zhèn)城建中心同時(shí)牽頭組織了電梯品牌公開(kāi)比選和征詢(xún)工作，指導(dǎo)業(yè)委會(huì)與電梯廠(chǎng)商直接簽約，避免產(chǎn)生代理中間商差價(jià)。榮盛名邸業(yè)委會(huì)最終選定上海三菱電梯，直簽?zāi)Ｊ揭脖Ｕ狭碎L(zhǎng)期維保服務(wù)的質(zhì)量。

分批施工+連廊借道，最小化擾民有妙招

“44臺(tái)電梯若同時(shí)開(kāi)工，居民爬樓、施工管理都是難題?！陛匪删用駞^(qū)黨總支書(shū)記李惠指著樓棟間的連廊介紹，“我們采取分批施工，并利用連廊實(shí)現(xiàn)‘借道出行’，這是減少擾民的關(guān)鍵”。

電梯更新施工現(xiàn)場(chǎng)

項(xiàng)目自2025年8月20日啟動(dòng)，分四批推進(jìn)，每批間隔約一個(gè)月。首批10臺(tái)電梯于10月12日投用，后續(xù)批次陸續(xù)驗(yàn)收，讓居民階段性“解鎖”新電梯。

施工期間，小區(qū)內(nèi)一條看似普通的連廊成了“臨時(shí)通道”。李惠稱(chēng)，部分樓棟設(shè)計(jì)有連通單元的公共連廊，物業(yè)提前清理通道、加裝照明，引導(dǎo)居民在電梯停運(yùn)時(shí)通過(guò)連廊借用相鄰單元電梯。這一方案經(jīng)多方評(píng)估后實(shí)施，尤其惠及老人和帶娃家庭。此外，施工方組建了“幫幫隊(duì)”駐守小區(qū)，為突發(fā)就醫(yī)、物資搬運(yùn)提供應(yīng)急服務(wù)。

四方聯(lián)動(dòng)攻堅(jiān)，居民從“忐忑”到“踏實(shí)”

“老舊井道改造是最大挑戰(zhàn)?！鄙虾Ｈ怆娞蓓?xiàng)目負(fù)責(zé)人楊光旭坦言，2005年建設(shè)的電梯井道標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)行國(guó)標(biāo)存在差異，“機(jī)房通風(fēng)、門(mén)鎖系統(tǒng)需全面升級(jí)，我們保留了原有導(dǎo)軌等核心結(jié)構(gòu)，但輔助設(shè)施全部更新”。技術(shù)團(tuán)隊(duì)提前半年勘測(cè)井道，在不動(dòng)主體結(jié)構(gòu)的前提下優(yōu)化方案，確保合規(guī)高效。

面對(duì)大規(guī)模施工引發(fā)的協(xié)調(diào)難題，居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)和施工方組建“電梯更新溝通群”，實(shí)時(shí)對(duì)接問(wèn)題。李惠提到，居民最關(guān)心施工進(jìn)度和臨時(shí)用梯需求，“有老人看到新電梯裝好卻未啟用，急得來(lái)社區(qū)理論”。為此，群內(nèi)每日更新施工計(jì)劃，并對(duì)特殊群體承諾“應(yīng)急通道5分鐘響應(yīng)”。

居民使用新梯

“現(xiàn)在電梯又快又穩(wěn)，再也不用提心吊膽了！”家住12樓的居民楊碧玉走進(jìn)嶄新的不銹鋼轎廂，笑意盈盈地說(shuō)。她對(duì)比新舊電梯后感慨：“過(guò)去電梯運(yùn)行時(shí)搖晃得厲害，每次進(jìn)門(mén)都忐忑。現(xiàn)在環(huán)境明亮，按鍵靈敏，上下樓時(shí)間縮短近一半?！?/p>

■記者 李諄諄 文 李諄諄 新橋鎮(zhèn)分中心 圖

■文字編輯 張小小

■欄目責(zé)編 李于伯 ■欄目主編 葉偉

上觀號(hào)作者：上海松江