?? 杭州 之江門 清盤特惠 火熱銷售中 ??在杭州擁江發(fā)展的重要脈絡(luò)上，一座標(biāo)志性的“城市之門”正在錢塘江“之”字形大轉(zhuǎn)彎處巍然矗立。之江門項(xiàng)目位于西湖區(qū)之江新城核心區(qū)，北靠五云山森林公園，南瞰15公里江岸線，坐擁270°環(huán)幕視野，同步收藏西湖群山與錢塘江潮的壯麗景觀。

作為之江板塊的地標(biāo)性建筑，項(xiàng)目由美國頂尖建筑事務(wù)所WATG匠心打造，汲取建筑大師貝聿銘的宅邸設(shè)計(jì)靈感，以玻璃幕墻與金屬鋁板立面呈現(xiàn)極簡(jiǎn)英倫風(fēng)格。

項(xiàng)目主打199-328㎡精裝江景大平層和487-737㎡莊園式商墅，均為現(xiàn)房銷售，即買即住，有效規(guī)避期房等待風(fēng)險(xiǎn)。目前清盤特惠活動(dòng)中，大平層總價(jià)520萬起，商墅單價(jià)2.98萬/㎡起，性價(jià)比凸顯。目前項(xiàng)目推出的清盤特惠活動(dòng)中，大平層總價(jià)520萬起，商墅單價(jià)2.98萬/㎡起，性價(jià)比尤為凸顯。

推窗見江，舉步入山，在這片錢塘江轉(zhuǎn)折處的絕版地段，之江門正以城市地標(biāo)之姿，重新定義高端人居典范。??之江門 營銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

杭州#之江門#大平層 商墅 現(xiàn)房通燃?xì)?清盤特惠活動(dòng) 一線錢塘江

#在窗前擁抱山與水 520萬起坐享270度 開闊江面#之江門

200-500方超大花園#咫尺五云山｜一線錢塘江

莊園式獨(dú)門院落#之江門??之江門出一套精裝商墅

【面積】734.3方【總價(jià)】4368萬【實(shí)際使用面積】約1500方

邊套，花園約350方；露臺(tái)約50方，小區(qū)核心位置，超大樓間距

01 絕版地段：占位城市發(fā)展核心

之江門坐落于西湖區(qū)之江新城核心位置，地處錢塘江“之”字形大轉(zhuǎn)彎的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，是杭州擁江發(fā)展戰(zhàn)略與“三江匯未來實(shí)踐區(qū)”紅利的交匯要地。項(xiàng)目左手西湖景區(qū)，右手錢塘江，共享雙核發(fā)展紅利，成為杭州樓市中稀缺的兼具城市繁華與自然靜謐的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

這一區(qū)域融合了千年宋韻文化與現(xiàn)代數(shù)字經(jīng)濟(jì)，形成“自然+文化+產(chǎn)業(yè)”的復(fù)合價(jià)值高地。隨著之江新城規(guī)劃“數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶”的推進(jìn)，以及亞運(yùn)紅利與三江匯國家戰(zhàn)略的疊加，區(qū)域價(jià)值持續(xù)攀升。

項(xiàng)目毗鄰宋城景區(qū)、中國美院象山校區(qū)及螞蟻金服總部，周邊產(chǎn)業(yè)能級(jí)強(qiáng)勁，半徑2公里內(nèi)集聚了螞蟻金服總部、之江科學(xué)城（規(guī)劃中）等高端產(chǎn)業(yè)，形成千億資本磁場(chǎng)，為區(qū)域價(jià)值提升提供持續(xù)動(dòng)力。

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02 國際大師設(shè)計(jì)：建筑與自然的和諧對(duì)話

之江門項(xiàng)目的建筑由美國頂尖建筑事務(wù)所WATG匠心打造，該團(tuán)隊(duì)曾主持設(shè)計(jì)上海寶麗嘉酒店。本次設(shè)計(jì)以建筑大師貝聿銘的宅邸為靈感源泉，打造出極具辨識(shí)度的80米高“城市之門”地標(biāo)建筑。

建筑立面采用全玻璃幕墻與金屬鋁板，呈現(xiàn)極簡(jiǎn)英倫風(fēng)格。建筑轉(zhuǎn)角內(nèi)約5.3°的微斜切面設(shè)計(jì)，不僅使視野更加開闊，造型也更加流動(dòng)。從江面角度看，“之江門”的造型與倒影相映成趣，創(chuàng)造出一種新穎的現(xiàn)代建筑形象。

在總體布局上，地塊呈L形，東側(cè)沿江布置了高層建筑，形成“U”字形布局。建筑面朝錢塘江方向架空，形成門洞，不僅最大限度地欣賞江景，還增強(qiáng)了通透感，使建筑與自然環(huán)境形成和諧對(duì)話。

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03 低密度規(guī)劃：私屬天地尊享

之江門項(xiàng)目占地約9.29萬平方米，但僅規(guī)劃93套房源，容積率僅2.4，綠地率高達(dá)35%，打造出難得的低密度高品質(zhì)社區(qū)。這種低密度規(guī)劃使得社區(qū)建筑疏密有致，最大限度地保障每戶的觀江效果與采光通風(fēng)。

項(xiàng)目樓間距超寬，保障了居住的舒適度與私密性。社區(qū)內(nèi)打造了2100㎡下沉式藝術(shù)會(huì)所，內(nèi)含恒溫泳池、高爾夫練習(xí)室、尋味廚房等高端配套，滿足業(yè)主的社交與休閑需求。

之江門是之江新城最后1.6容積率稀缺社區(qū)，低密產(chǎn)品在主城區(qū)日趨稀缺，尤其是擁有200-500㎡超大花園的商墅產(chǎn)品，更具保值性。這種低密度、高配套的規(guī)劃理念，為業(yè)主創(chuàng)造了真正的私屬尊享天地。

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04 大平層產(chǎn)品：革新奢華生活尺度

之江門大平層產(chǎn)品面積區(qū)間為199-328㎡，層高3.6米，采用全套房設(shè)計(jì)，主打IMAX級(jí)橫廳，面寬達(dá)25米，重新定義了江景大宅的空間尺度。南向三面寬達(dá)12米，全景落地窗最大程度引入自然光與江景，實(shí)現(xiàn)“空中墅居”體驗(yàn)。

主臥套房面積約100㎡，配備獨(dú)立衣帽間及觀景浴缸，堪比五星級(jí)酒店總統(tǒng)套房的配置。全屋采用全套房設(shè)計(jì)，每間臥室均配有獨(dú)立衛(wèi)生間，充分保障家庭成員的生活私密性。

在細(xì)節(jié)處理上，項(xiàng)目注重空間的功能性與美觀性結(jié)合，約7米寬廳連接景觀陽臺(tái)，形成通透的空間感。全明設(shè)計(jì)保證每個(gè)功能空間都有自然采光，營造出健康舒適的居住環(huán)境。

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05 莊園式商墅：城市中的隱逸秘境

之江門商墅產(chǎn)品面積為487-737㎡，為四層商務(wù)院落，實(shí)際使用面積約1500㎡，贈(zèng)送105-550㎡超大花園（邊套花園達(dá)350㎡），打造出主城稀缺的低密度居住體驗(yàn)。商墅采用“地上四層、地下一層”的布局，獨(dú)門獨(dú)戶設(shè)計(jì)，單層面積約120-180㎡，業(yè)主可根據(jù)需要自行決定各空間功能。

商墅產(chǎn)品最大的亮點(diǎn)在于其超高的實(shí)際得房率，通過贈(zèng)送地下室和花園等空間，實(shí)際得房率超過200%，遠(yuǎn)高于市場(chǎng)普通住宅產(chǎn)品。邊套商墅花園約350㎡，露臺(tái)約50㎡，位于小區(qū)核心位置，享受超大樓間距。

每套商墅都有超大面積私屬庭院和星空露臺(tái)，最大庭院面積達(dá)520㎡。商墅產(chǎn)品可改造為私人會(huì)所、藝術(shù)工作室或家族資產(chǎn)，滿足“宅商一體”的高端需求，實(shí)現(xiàn)“有天有地有花園”的墅居體驗(yàn)。

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06 270°環(huán)幕視野：收藏江山盛景

之江門最大的景觀優(yōu)勢(shì)在于其270°超廣角視野，可將錢塘江潮涌與西湖群山同時(shí)納入視野范圍。項(xiàng)目位于錢塘江“之”字形大轉(zhuǎn)彎處，臨江景觀面足有十五公里，從之江大橋的智慧新天地，到一橋南的銀杏匯，還有杭城CBD錢江新城、奧體錢江世紀(jì)城，均能盡收眼底。

主力戶型采用全景落地窗設(shè)計(jì)，最大程度引入窗外壯麗景致。錢塘江的蜿蜒壯闊盡收眼底，無論是波光粼粼的日常，還是波瀾壯闊的潮汐盛景，皆可成為家中最生動(dòng)的畫卷。部分高點(diǎn)單位甚至可實(shí)現(xiàn)極目遠(yuǎn)眺城際線的恢弘視野。

與錢塘江的波瀾壯闊交相輝映的，是項(xiàng)目咫尺之距的“城市綠肺”五云山。蔥蘢茂盛的山林植被、四季變幻的豐富色彩，構(gòu)筑了一道天然的生態(tài)屏障與視覺通廊。之江門巧妙借景，讓蔥郁山色透過大面積開窗肆意浸染入室。

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07 精裝標(biāo)準(zhǔn)：國際品牌匠心品質(zhì)

之江門項(xiàng)目精裝標(biāo)準(zhǔn)達(dá)8000-10000元/㎡，全屋配備德系西門子廚電、意大利進(jìn)口巖板玄關(guān)柜、智能家居系統(tǒng)及全屋地暖。室內(nèi)設(shè)計(jì)由WATG旗下Wimberly Interiors操刀，該團(tuán)隊(duì)也是上海寶麗嘉酒店的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，確保每一個(gè)細(xì)節(jié)都達(dá)到頂豪標(biāo)準(zhǔn)。

在主臥套房的設(shè)計(jì)上，不僅面積達(dá)到約100㎡，還配備了獨(dú)立衣帽間及觀景浴缸，打造酒店式居住體驗(yàn)。全屋采用智能家居系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)燈光、窗簾、空調(diào)等設(shè)備的智能控制，提升居住的便捷性與舒適度。

在衛(wèi)浴空間的設(shè)計(jì)上，采用干濕分離設(shè)計(jì)，配備高品質(zhì)德系衛(wèi)浴潔具，兼顧美觀與實(shí)用性。細(xì)節(jié)處彰顯品質(zhì)，如意大利進(jìn)口巖板臺(tái)面、定制化收納系統(tǒng)等，體現(xiàn)出對(duì)高端生活方式的深入理解。

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08 立體交通網(wǎng)絡(luò)：高效連接全城

之江門項(xiàng)目緊鄰地鐵6號(hào)線之浦路站（約800米），未來可換乘規(guī)劃中的12號(hào)線，30分鐘即可直達(dá)錢江新城、濱江奧體等城市核心區(qū)域。城市干道網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，通過之江大橋可快速到達(dá)濱江，經(jīng)紫之隧道可便捷通往城西未來科技城方向。

項(xiàng)目距離西湖景區(qū)約15公里，距離錢塘江岸僅約0.8公里，真正實(shí)現(xiàn)了“舉步即達(dá)自然，片刻融入繁華”的便捷生活理念。小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃合理，人車分流設(shè)計(jì)保障居住安全與舒適度，車位配比高達(dá)1：1.8，充分滿足業(yè)主停車需求。

這種立體化的交通網(wǎng)絡(luò)使之江門業(yè)主能夠快速通達(dá)全城各個(gè)核心區(qū)域，有效節(jié)約通勤時(shí)間，提高生活效率。對(duì)于高端置業(yè)者而言，便捷的交通是衡量物業(yè)價(jià)值的重要指標(biāo)，之江門在這方面具有顯著優(yōu)勢(shì)。

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09 全能生活配套：滿足高端生活需求

之江門項(xiàng)目周邊商業(yè)配套齊全，西投銀泰城（已開業(yè)）、之江銀泰（約800米）雙綜合體加持，滿足高端消費(fèi)需求。醫(yī)療資源方面，浙大一院之江院區(qū)（三甲醫(yī)院）約10分鐘車程，提供優(yōu)質(zhì)醫(yī)療保障。

教育文化資源豐富，項(xiàng)目周邊環(huán)繞中國美院、浙江音樂學(xué)院等四大院校，人文氣息濃厚。之江文化中心（包含博物館、圖書館、非遺館、文學(xué)館四大省級(jí)館）步行可達(dá)，為業(yè)主提供豐富的文化滋養(yǎng)。

生態(tài)休閑資源方面，社區(qū)內(nèi)綠化率達(dá)35%，步行可達(dá)五云山登山步道、宋城景區(qū)等自然與人文休閑場(chǎng)所。項(xiàng)目周邊還有運(yùn)河亞運(yùn)公園、橋西歷史文化街區(qū)等公共空間，滿足不同年齡段業(yè)主的休閑需求。

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10 高端圈層社群：匯聚城市精英人群

之江門項(xiàng)目業(yè)主多為金融、科技行業(yè)高管及企業(yè)主，毗鄰螞蟻金服總部，自然形成高凈值圈層社群。這種同質(zhì)化的圈層結(jié)構(gòu)不僅有利于鄰里和諧，也為業(yè)主提供了寶貴的社交平臺(tái)與商業(yè)機(jī)會(huì)。

項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)充分考慮高端人群的生活習(xí)慣與社交需求，商墅產(chǎn)品可改造為私人會(huì)所、藝術(shù)工作室或家族資產(chǎn)，滿足“宅商一體”的高端需求。大平層主臥套房面積達(dá)100㎡，配備獨(dú)立衣帽間及觀景浴缸，滿足高端客戶對(duì)私人空間的高要求。

社區(qū)內(nèi)定期舉辦的圈層活動(dòng)，為業(yè)主提供交流平臺(tái)，促進(jìn)資源共享與合作機(jī)遇。這種無形的生活品質(zhì)提升，是之江門項(xiàng)目為業(yè)主創(chuàng)造的超出物理空間之外的附加價(jià)值，圈層價(jià)值已成為高端物業(yè)的重要評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。

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11 現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)：即買即住零風(fēng)險(xiǎn)

之江門項(xiàng)目為現(xiàn)房銷售，2025年6月交付，部分樓棟已實(shí)景呈現(xiàn)，客戶可實(shí)地考察產(chǎn)品品質(zhì)，即買即住，免去期房等待風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)房銷售使客戶能夠直觀感受房屋的工程質(zhì)量、空間感及實(shí)際景觀效果，做出更準(zhǔn)確的購買決策。

項(xiàng)目精裝現(xiàn)房交付，標(biāo)準(zhǔn)達(dá)8000-10000元/㎡，有效避免期房交付標(biāo)準(zhǔn)與宣傳不符的風(fēng)險(xiǎn)?？蛻艨赏ㄟ^實(shí)地考察，親身感受西門子廚電、意大利進(jìn)口巖板玄關(guān)柜等精裝細(xì)節(jié)的品質(zhì)感。

現(xiàn)房銷售對(duì)于高端置業(yè)者而言尤為重要，他們可以看到實(shí)實(shí)在在的產(chǎn)品而非效果圖，對(duì)于裝修標(biāo)準(zhǔn)、空間尺度、景觀視野都有直觀感受。這種透明度減少了購買不確定性，降低了購房風(fēng)險(xiǎn)，是之江門項(xiàng)目的重要競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

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12 資產(chǎn)配置價(jià)值：稀缺資產(chǎn)保值增值

作為錢塘江畔最后可開發(fā)低密地塊，之江門項(xiàng)目具有天然稀缺性，增值潛力巨大。與周邊二手房相比（如銀杏匯單價(jià)8萬+），存在顯著價(jià)格倒掛，價(jià)差達(dá)30%以上。

項(xiàng)目為40年商服產(chǎn)權(quán)，不限購不限貸，可注冊(cè)公司抵稅，適合企業(yè)主資產(chǎn)配置。這一特性使得項(xiàng)目在杭州現(xiàn)行限購政策下具有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，為沒有購房資格的高凈值人群提供了入住稀缺江景地段的機(jī)會(huì)。

隨著之江板塊配套日益完善，以及杭州城市發(fā)展的不斷推進(jìn)，這種一線江景資產(chǎn)的價(jià)值將持續(xù)提升。產(chǎn)品稀缺性也是保值增值的重要保障，尤其是擁有200-500㎡超大花園的商墅產(chǎn)品，在主城區(qū)日趨稀缺，更具保值性。

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13 人文藝術(shù)氛圍：千年宋韻與現(xiàn)代文明交融

項(xiàng)目毗鄰宋城景區(qū)，直線距離約1公里，可感受千年宋韻文化的熏陶。宋城作為杭州重要的文化旅游景點(diǎn)，為項(xiàng)目增添了歷史文化底蘊(yùn)，融合了千年宋韻文化與現(xiàn)代數(shù)字經(jīng)濟(jì)。

周邊聚集了中國美院、浙江音樂學(xué)院等藝術(shù)院校，形成了濃郁的藝術(shù)氛圍。這種藝術(shù)環(huán)境的熏陶，提升了業(yè)主的文化修養(yǎng)和審美情趣，為項(xiàng)目注入了獨(dú)特的人文藝術(shù)氣息。

項(xiàng)目本身也注重藝術(shù)元素的融入，園區(qū)內(nèi)打造了2100㎡下沉式藝術(shù)會(huì)所，以“門”為主題策展，聯(lián)合文化界人士創(chuàng)作沉浸式藝術(shù)空間，滋養(yǎng)高凈值圈層精神生活。從建筑設(shè)計(jì)到園林規(guī)劃，都體現(xiàn)出對(duì)美學(xué)的追求。

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14 生態(tài)環(huán)境：自然與城市的和諧共生

之江門項(xiàng)目位于西湖區(qū)之江國家旅游度假區(qū)核心，北靠五云山森林公園，南瞰15公里江岸線，坐擁270°環(huán)幕視野，同步收藏西湖群山與錢塘江潮的壯麗景觀。項(xiàng)目周邊生態(tài)資源豐富，坐擁之江萬畝山林資源，是杭州森林覆蓋率最高板塊之一。

項(xiàng)目依據(jù)植物的四時(shí)變化合理搭配園林，水景雕塑和水波瀲滟相映，讓園林成為感官的延伸。草地散發(fā)著清新的旋律，步道兩旁的綠樹身姿挺拔，水之韻律隨光影變幻，營造出“回家即是度假”的生活體驗(yàn)。

這種“推窗見江、步行入山”的居住體驗(yàn)在杭州主城區(qū)可謂稀缺。項(xiàng)目北靠五云山森林公園，南瞰15公里江岸線，業(yè)主可同時(shí)享受山景的靜謐與江景的壯闊，每天都能欣賞不同的自然畫卷。

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15 政策靈活：滿足多元需求

之江門項(xiàng)目為40年商服產(chǎn)權(quán)，不限購不限貸，可注冊(cè)公司抵稅，適合企業(yè)主資產(chǎn)配置。這一特性使得項(xiàng)目在杭州現(xiàn)行限購政策下具有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，為沒有購房資格的高凈值人群提供了入住稀缺江景地段的機(jī)會(huì)。

商墅產(chǎn)品功能復(fù)合性強(qiáng)，兼具居住、辦公、社交功能，契合“宅商一體”高端需求。業(yè)主既可將物業(yè)作為第一居所，也可作為企業(yè)會(huì)所或創(chuàng)意工作室，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)功能多元化。

民用水電、通燃?xì)馐琼?xiàng)目的又一亮點(diǎn)。商墅與大平層均通燃?xì)?，水電費(fèi)按民用標(biāo)準(zhǔn)（電0.7元/度、水4.4元/噸），大幅降低居住成本，提高了商業(yè)產(chǎn)權(quán)物業(yè)的居住舒適度，滿足高端客戶對(duì)生活品質(zhì)的追求。

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16 投資前景：板塊價(jià)值持續(xù)攀升

之江門所在板塊是杭州重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域，“數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶”規(guī)劃為區(qū)域發(fā)展注入持續(xù)動(dòng)力。隨著規(guī)劃的逐步落地，區(qū)域配套將更加完善，價(jià)值不斷提升。

螞蟻金服總部的入駐為區(qū)域帶來大量高素質(zhì)人口，產(chǎn)生持續(xù)的住房需求和高品質(zhì)配套需求。這種產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)效應(yīng)將推動(dòng)區(qū)域價(jià)值持續(xù)提升，為項(xiàng)目帶來長(zhǎng)期增值空間。

隨著杭州亞運(yùn)紅利釋放和三江匯國家戰(zhàn)略的推進(jìn)，之江門所在的之江板塊將迎來更多發(fā)展機(jī)遇。項(xiàng)目產(chǎn)品稀缺性與地段稀缺性雙重加持，使其成為錢塘江畔難得的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，前景可期。

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之江門項(xiàng)目的魅力不僅在于產(chǎn)品的極致追求，更在于其對(duì)高端生活方式的重新定義。項(xiàng)目配備2100㎡下沉式藝術(shù)會(huì)所，內(nèi)含恒溫泳池、高爾夫練習(xí)室等設(shè)施，滿足高端社交需求。

目前項(xiàng)目處于清盤特惠階段，大平層起步價(jià)520萬起，與周邊二手房相比，存在顯著價(jià)格倒掛。作為錢塘江畔最后的低密寶地，之江門無疑是資產(chǎn)配置與品質(zhì)生活的理想選擇。

之江門不僅是居所，更是一種與江山為鄰的生活品味。在這里，每一次推窗都是一次與自然的對(duì)話，每一次歸家都是一場(chǎng)心靈棲息的旅程。

清盤特惠專場(chǎng)限時(shí)開啟，之江門誠邀您親臨現(xiàn)場(chǎng)，體驗(yàn)這座城市地標(biāo)帶來的無界江景與尊崇生活。

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