四大金融央企雄安項目曝光，疏解離京仍是方向！

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一、雄安金融島四大國有銀行項目，建行率先開工

中國建設(shè)銀行金融科創(chuàng)中心項目（簡稱“建行雄安項目”）已于11月27日正式開工建設(shè)，這也是四大國有銀行（中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行）“官宣”布局雄安新區(qū)金融島片區(qū)以來率先開工的項目。

官方信息顯示，建行雄安項目位于啟動區(qū)金融島片區(qū)財富大廈項目南側(cè)，主要建設(shè)金融科技專業(yè)化技術(shù)實驗室、集團金融科技應(yīng)用創(chuàng)新基地、業(yè)務(wù)經(jīng)營功能區(qū)、其他配套功能區(qū)等，總建筑面積約為90115.25平方米（其中地上約67232.40平方米，地下約22882.85平方米），總投資約11.1億元。相關(guān)招標公告顯示，雄安建行項目計劃竣工日期2028年6月26日（計劃2027年3月20日前完成主體結(jié)構(gòu)及外裝飾工程）。

據(jù)悉，公開報道提到，“十四五”時期，雄安新區(qū)啟動區(qū)金融島金融科技項目加快建設(shè)，穩(wěn)步推動工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、郵儲銀行、興業(yè)銀行等一批標志性金融科技項目落地。

目前，中國銀行雄安金融科技項目規(guī)劃總用地面積約32952.43平方米，總建筑面積約10.4萬平方米，其中地上建筑面積約6.8萬平方米，地下建筑面積約3.6萬平方米。主要建設(shè)業(yè)務(wù)經(jīng)營用房、技術(shù)與業(yè)務(wù)支持用房、食堂餐廳、值班宿舍、設(shè)備用房、人防工程、車庫及配套工程等，配建道路、開關(guān)站等，總投資約14億元。該項目施工總承包招標公告預(yù)計2026年1月發(fā)布。

農(nóng)銀雄安科創(chuàng)項目宗地總面積約1.75萬平方米，總建筑面積約12.3萬平方米，其中，地上總建筑面積約10.3萬平方米，地下總建筑面積約2萬平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括新建商業(yè)設(shè)施等，配建道路、綠地等，建設(shè)投資約為13億元。

中國工商銀行河北雄安金融島建設(shè)項目（一期）位于啟動區(qū)金融島E03-02-21號地塊，規(guī)劃總用地面積約1.7萬平方米，總建筑面積約4.4萬平方米，地上建筑面積約3.4萬平方米，地下建筑面積約1萬平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括技術(shù)業(yè)務(wù)用房、支行網(wǎng)點、計算機機房和車庫等配套用房、配建熱力站、市政開關(guān)站、市政道路等，建安工程費約為4.3億元。

二、四大金融央企總部都在北京核心區(qū)域，三個都在西城

1、建設(shè)銀行總部位于北京市西城區(qū)金融大街25號

建筑面積 8 萬平方米，地下 4 層，地上 21 層，總高度 106 米。大樓仿照商周時期的四足方鼎而建，鼎足四平八穩(wěn)分立于四隅，足內(nèi)樓體呈八角形，與鼎體正四方形相接，側(cè)面樓體有凹槽，頂部設(shè)計成水閘形狀。

2、中國銀行總部位于北京市西城區(qū)復(fù)興門內(nèi)大街1號

占地面積 13158 平方米，總建筑面積 174869 平方米。由著名建筑大師貝聿銘擔任設(shè)計顧問，大樓貴賓入口的玻璃墻以三角形為主，菱形、圓形等為輔構(gòu)成，大廳內(nèi)部設(shè)計獨特，有 8 個巨大切面和鋼制大圓環(huán)，整體融合了現(xiàn)代與傳統(tǒng)風格。

3、農(nóng)業(yè)銀行總部位于北京市東城區(qū)建國門內(nèi)大街69號

“中國農(nóng)業(yè)銀行總行大廈”是直接購買的建筑，前身為“信遠大廈”，坐落于東單地區(qū)，其開發(fā)歷程復(fù)雜，凸顯了其地塊的特殊意義與巨額投資。位于東單商圈，毗鄰央行、銀保監(jiān)會，便于業(yè)務(wù)協(xié)同。

4、工商銀行總部位于北京市西城區(qū)金融大街25號

1992年6月，工商銀行營業(yè)辦公樓工程指揮部成立，籌建中的新營業(yè)辦公大樓位于北京金融街。1998年工商銀行總行正式遷入新建成的營業(yè)辦公大樓，這也奠定了工商銀行發(fā)展的新起點。

三、駐京央企正在加速邁出外遷的腳步

近期，北京召開會議強調(diào)，要深刻領(lǐng)會和把握“牢牢牽住疏解北京非首都功能‘牛鼻子’”的要求，進一步打好疏解整治促提升“組合拳”。而此前中央召開高標準高質(zhì)量推進雄安新區(qū)建設(shè)座談會上也提出，要扎實推動疏解北京非首都功能各項任務(wù)落實，接續(xù)謀劃第二批啟動疏解的在京央企總部及二、三級子公司或創(chuàng)新業(yè)務(wù)板塊等，著手謀劃金融機構(gòu)、科研院所、事業(yè)單位的疏解轉(zhuǎn)移。

種種跡象表明，第二批央企正將核心子公司的總部遷出北京，預(yù)計將在未來一兩年遷往雄安等其他地區(qū)。

新金融專家、經(jīng)濟學(xué)家余豐慧表示，疏解北京非首都功能，緩解北京交通擁堵和環(huán)境污染帶來的壓力，帶動地方經(jīng)濟發(fā)展以及提高自身競爭力是央企總部陸續(xù)遷址或選址京外的主要原因。國資委監(jiān)管央企、金融企業(yè)總部和科技企業(yè)總部遷址雄安新區(qū)可能性極大，在召開重要會議或發(fā)生緊急情況，有利于更好地與上級銜接溝通，貫徹國家戰(zhàn)略。

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作者@好5G ：資深分析師｜特約撰稿人｜新媒體專欄作者｜手機評測專家

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