作者：周軍律師.

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在民事糾紛（尤其是執(zhí)行程序、拆遷補(bǔ)償、財(cái)產(chǎn)處置等場(chǎng)景）中，評(píng)估報(bào)告往往是確定財(cái)產(chǎn)價(jià)值、劃分責(zé)任份額、核算補(bǔ)償金額的核心依據(jù)。當(dāng)事人收到評(píng)估報(bào)告后，若未在法律規(guī)定的期限內(nèi)提出異議，后續(xù)再向法院申請(qǐng)異議或重新評(píng)估，法院是否受理成為高頻爭(zhēng)議點(diǎn)。

那么，收到評(píng)估報(bào)告未在法定期限異議，之后再提法院還應(yīng)受理嗎？

最高院在《某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京某某科技有限公司執(zhí)行監(jiān)督案》中明確：

當(dāng)事人應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告五日內(nèi)對(duì)評(píng)估報(bào)告提出書面異議，未在五日內(nèi)提出異議的，人民法院不予受理。

本案焦點(diǎn)在于：當(dāng)事人未在法定期限內(nèi)對(duì)評(píng)估報(bào)告提出異議，是否還能就評(píng)估程序的合法性問題獲得法院的實(shí)體審查？

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)若干問題的規(guī)定》(法釋(2018)15號(hào))第二十二條、第二十三條、第二十四條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告五日內(nèi)對(duì)評(píng)估報(bào)告提出書面異議，未在五日內(nèi)提出異議的，人民法院不予受理。

按照北京兩級(jí)法院查明的事實(shí)，某某公司于2023年11月1日簽收本案評(píng)估報(bào)告，其于2024年1月12日提出本案執(zhí)行異議。因此，某某公司在提出異議時(shí)已經(jīng)超過五日的期限。北京高院因其超期提出異議而對(duì)其關(guān)于評(píng)估程序嚴(yán)重違法的主張不予審查，符合法律規(guī)定。

申訴人關(guān)于對(duì)此行為提出異議不應(yīng)受5日期限限制，北京三中院及北京高院以超期為由不進(jìn)行實(shí)體審查，事實(shí)認(rèn)定及法律適用均存在錯(cuò)誤等理由，均不成立。

綜上所述，某某公司的申訴理由不能成立，本院對(duì)其申訴請(qǐng)求不予支持。

需要注意的是，在某些特殊情況下，當(dāng)事人逾期異議的，法院仍會(huì)受理審查。

1. 因不可抗力或其他正當(dāng)理由導(dǎo)致逾期。若當(dāng)事人逾期提出異議是因地震、洪水等不可抗力，或突發(fā)疾病住院、被限制人身自由等客觀原因，且能提供充分證據(jù)（如住院證明、公安機(jī)關(guān)出具的限制人身自由證明等），法院可認(rèn)定其逾期具有正當(dāng)理由，酌情受理異議申請(qǐng)并審查實(shí)體內(nèi)容。

2. 評(píng)估報(bào)告未依法送達(dá)，導(dǎo)致當(dāng)事人錯(cuò)過異議期。若法院或評(píng)估委托方未依法將評(píng)估報(bào)告送達(dá)當(dāng)事人，而是通過張貼公告、郵寄至錯(cuò)誤地址等方式送達(dá)，導(dǎo)致當(dāng)事人未及時(shí)知曉評(píng)估結(jié)果而錯(cuò)過異議期，當(dāng)事人可主張“送達(dá)程序違法”，向法院申請(qǐng)撤銷原評(píng)估結(jié)果并重新評(píng)估。

周軍律師提醒，收到評(píng)估報(bào)告未在法定期限內(nèi)提出異議，后續(xù)向法院申請(qǐng)異議或重新評(píng)估的，原則上法院不予受理。但存在“不可抗力等正當(dāng)理由或送達(dá)程序違法”等例外情形的，法院可突破期限限制，受理申請(qǐng)并審查實(shí)體內(nèi)容。遇到相關(guān)問題，建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師，尋求有效的法律幫助，以免錯(cuò)失維權(quán)良機(jī)。

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