同等面積，安置房比商品房便宜100個(gè)，你會(huì)選擇安置房還是商品房？

現(xiàn)在市面上的房子有兩種，一種是商品房，開(kāi)發(fā)商建設(shè)直接賣給購(gòu)房者。

還有一種是拆遷后的安置房，就是那種城中村更新的項(xiàng)目，村上的土地都被征用了，那么這些村民就要需要被安置，所以就有了安置房。

這些安置房建好以后分給了村民，每家每戶一般都能拿到五六套以上的安置房，除了自住以外，有的村民就會(huì)選擇把多余的安置房拿來(lái)賣掉，最多留著一套出租。有的村民會(huì)把安置房賣了，然后再去買品質(zhì)好一點(diǎn)的商品房。

基金安置房所出售的價(jià)格比同地段商品房都要便宜，就像湖海塘板塊的安置房，以八一南街為界限，八一南街以東基本都是安置房，八一南街以西都是商品房。

而價(jià)格就完全不同了，安置房的價(jià)格一般都商品房要便宜很多，安置房之所以價(jià)格便宜，不是因?yàn)橘|(zhì)量不好，而是小區(qū)的品質(zhì)沒(méi)有商品房那么好，物業(yè)沒(méi)有商品房那么好居住的群體相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)有一點(diǎn)區(qū)別。

今天我去一個(gè)安置小區(qū)看房，然一群大媽坐在門口，每個(gè)人一張椅子，大家就坐在小區(qū)大門口聊天，因?yàn)檫@樣有伴呀，就像農(nóng)村里那個(gè)村口的情報(bào)站一樣。

這些村民以前都是自建房的，生活都比較接地氣，平時(shí)大家都會(huì)聚在一起聊聊天，現(xiàn)在雖然住上了樓房，但年紀(jì)大了以后不出去工作一整天，待在家里也是無(wú)聊，所以大家會(huì)聚集到小區(qū)門口聊天。

安置房和商品房的區(qū)別還是很大的，安置房小區(qū)的綠化面積雖然大，但是綠化的維護(hù)沒(méi)有商品房的維護(hù)成本高，因?yàn)榘仓眯^(qū)的物業(yè)費(fèi)也低，所以他沒(méi)有那么多的成本來(lái)維護(hù)小區(qū)的一些綠化。

在安置小區(qū)里經(jīng)常會(huì)看到有人在一些樹(shù)木上曬被子，曬東西，包括曬一些干菜，反正曬啥的都有，還有各種各樣的三輪車。

商品房小區(qū)里面的物業(yè)管理相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)好一點(diǎn)，因?yàn)樯唐贩康男^(qū)物業(yè)管理費(fèi)會(huì)比較貴，小區(qū)里的業(yè)主對(duì)物業(yè)要求也相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較高，業(yè)主們的監(jiān)督下，那小區(qū)的管理肯定要比安置小區(qū)管理要好。

今天去一個(gè)安置小區(qū)里看一套房子，這套房子的戶型還是很不錯(cuò)的，這房子的面積是126平米，做成了三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，是最好的三開(kāi)間朝南的四葉草戶型，餐廳和客廳都是獨(dú)立的，而且也是南北通透的。

這套房子是新裝修的，沒(méi)有入住，裝修的質(zhì)量也還可以，不像一般炒房人那么粗糙，以我的眼光來(lái)看，這套房子是炒房間里面的佼佼者。

這套房子的價(jià)格只有139萬(wàn)，如果是商品房的小區(qū)，89平米也要賣到這個(gè)價(jià)格，但這個(gè)是大三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，屋內(nèi)的面積比較寬敞，商品房這個(gè)戶型最少要賣到220個(gè)以上。

不同的房子價(jià)格相差100萬(wàn)，如果你要買房，你是會(huì)選擇商品房，還是會(huì)選擇安置房？