現(xiàn)在賣(mài)房人太難了，放眼望去全是敵人！而且只能硬著頭皮往前沖。

以前買(mǎi)家有很多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的時(shí)候，他們大不了可以不買(mǎi)，完全可以租房住，現(xiàn)在有一些如果不賣(mài)的話，可能真撐不到房?jī)r(jià)上漲那一天了，我先說(shuō)個(gè)題外話，如果你已經(jīng)那個(gè)了，那就不要?jiǎng)恿?，好好躺平，過(guò)好自己就行，現(xiàn)在那個(gè)也不是稀奇事兒了，如果還沒(méi)有那個(gè)，那就提前規(guī)劃，不要拖時(shí)間，我說(shuō)的那個(gè)我相信大家都知道是哪個(gè)吧。

為什么說(shuō)現(xiàn)在賣(mài)房的人放眼望去全是敵人呢，我先來(lái)羅列一下，大家看是不是這樣。

第一，隨便一個(gè)二手樓盤(pán)，掛牌量少則幾十，多則幾百，而很多房主都在卷價(jià)格，可能會(huì)出現(xiàn)一個(gè)比一個(gè)更急的，而業(yè)主們也無(wú)法做到團(tuán)結(jié)一致定價(jià)；

第二，你不僅要和同一棟競(jìng)爭(zhēng)，也要和同小區(qū)競(jìng)爭(zhēng)，還要和周邊方圓幾公里的樓盤(pán)競(jìng)爭(zhēng)；更要和現(xiàn)在的新規(guī)新房競(jìng)爭(zhēng)，這就看誰(shuí)更會(huì)吆喝了；

第三，買(mǎi)家越來(lái)越挑了，除非是真剛需和地緣性買(mǎi)家，要不然他們的選擇真的太多了，一個(gè)不開(kāi)心可能就不買(mǎi)了；

第四，這個(gè)可能是最大的敵人，以前都是中介服務(wù)賣(mài)方，現(xiàn)在變成了賣(mài)方服務(wù)中介，更慚愧的很多房主壓根不知道怎么服務(wù)中介，甚至以為中介還是以前的中介，買(mǎi)家和賣(mài)家都是對(duì)手，而本該是第三方的中介，現(xiàn)在也開(kāi)始倒向賣(mài)房人的對(duì)立面了，現(xiàn)在的賣(mài)房人已經(jīng)不僅僅是卑微形容了，還要提防面前的一切人，可以說(shuō)放眼望去，沒(méi)有朋友，全是敵人。

其實(shí)，二手房到今天這個(gè)局面，房產(chǎn)中介也功不可沒(méi)，說(shuō)得難聽(tīng)點(diǎn)，有些地方的房?jī)r(jià)可能還真就是某些中介唱跌的，有一個(gè)現(xiàn)象是，當(dāng)一個(gè)小區(qū)出現(xiàn)了最新的超低成交價(jià)，那么以后成交的房源基本上都會(huì)低于這套，因?yàn)檫@就是中介給業(yè)主最好的說(shuō)辭，因?yàn)榉繓|們是不懂行情的，他們的信息獲取大部分都來(lái)源于樓下的中介，中介為了快速成交拿到傭金，就會(huì)不惜一切代價(jià)去吧價(jià)格拉低，這是一個(gè)惡性循環(huán)，或許他們的本意并不是故意要壓低房東的價(jià)格，但現(xiàn)在他們都要生活，好像只有這樣才能成交，總得要找個(gè)軟柿子捏。

總結(jié)來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在市場(chǎng)上既有購(gòu)買(mǎi)力又有購(gòu)買(mǎi)意愿的人，實(shí)在是太少了，少到以價(jià)換量都不好使了，換句話說(shuō)，以前房子不好賣(mài)，降降價(jià)總能賣(mài)掉；現(xiàn)在降價(jià)都不一定能賣(mài)得掉，除非你愿意給出一個(gè)不可思議的折扣，這樣的現(xiàn)象，意味著樓市下行可能進(jìn)入了新的階段，當(dāng)買(mǎi)房人多次抄底失敗、開(kāi)始意識(shí)到等等黨永遠(yuǎn)贏的時(shí)候，他們就越來(lái)越難被低價(jià)所打動(dòng)，因?yàn)樵俚鹊?，永遠(yuǎn)會(huì)有更低的價(jià)格。

如何打破以上的這種僵局呢，唯一的出路或許只有單邊代理了，一個(gè)完全站在買(mǎi)方立場(chǎng)的原則，讓專業(yè)的人去應(yīng)對(duì)專業(yè)的人，這樣才能最大化的縮小不對(duì)稱的信息，讓賣(mài)家和買(mǎi)家有更透明的溝通，我想說(shuō)，各位房東們久等了！只要委托成功后，剩下的就交給我們?nèi)ヌ幹?，我們?yōu)槟愫Y選掉一切糖衣炮彈，如果當(dāng)下還在為房子難賣(mài)的事情困惑，或許我也能給你一些思路，一些中肯的建議，下方同頻起來(lái)。