曾經(jīng)的天津市第四玩具廠，在沉寂16年后，如今以全新的面貌蘇醒。近日，位于河北區(qū)五馬路45號的“玩具肆廠·玩具巷·TOY4”項目正式對外開放，一個融合工業(yè)遺存、潮玩文創(chuàng)與青年創(chuàng)業(yè)的復合型園區(qū)，正成為區(qū)域內(nèi)新的活力地標。

園區(qū)內(nèi)部。

走進園區(qū)，紅磚外墻保留著時代印記，內(nèi)部空間卻已煥然一新。藝術涂鴉、復古玩具元素點綴其間，特色輕食店鋪飄來香氣，開放式辦公區(qū)內(nèi)年輕人正專注討論……

“項目的核心定位是‘小而精’。在設計上，我們堅持‘修舊如舊’，融入了原玩具四廠舊址的相關元素，但又不是簡單復原，而是讓空間承載新內(nèi)容，致力于將其建設成為一個以文化、藝術、傳媒為主題的年輕化打卡地及流量聚集區(qū)。”項目負責人薛昕然告訴記者。

2024年8月，河北區(qū)與鑫恩華（天津）大數(shù)據(jù)服務集團有限公司簽約，打造“玩具肆廠·玩具巷·TOY4”社區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)服項目。歷經(jīng)數(shù)月改造，如今硬件裝修與招商已基本完成，首批10余家商戶涵蓋畫廊、設計工作室、輕餐飲等業(yè)態(tài)，已有不少市民前來打卡。

改造背后，是一場關于“存量煥新”的實踐。據(jù)了解，天津市第四玩具廠始建于上世紀80年代，2009年退市后長期閑置，廠房老舊、遺留問題復雜，盤活難度大。河北區(qū)創(chuàng)新思路，引入市場化運營主體，通過“企業(yè)＋政府＋專業(yè)機構”模式，推動老舊空間重生。

“這不僅盤活了閑置資產(chǎn)，更導入了新產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)造了新價值?！焙颖眳^(qū)商務局相關負責人表示，項目采取“線上＋線下”協(xié)同運營模式，未來將搭建數(shù)字化管理平臺，實現(xiàn)資源預約、政策對接云端化，同時常態(tài)化舉辦玩具主題沙龍、藝術展覽等活動，打造“可辦公、可休閑、可孵化”的復合生態(tài)。

“園區(qū)將全面提升小品陳設，完善硬件設施。項目預計總投資600萬元、實現(xiàn)年新增注冊企業(yè)25家、全口徑年稅收50萬元、新增就業(yè)120人?！表椖窟\營方透露，未來，這里將持續(xù)聚焦潮玩、文創(chuàng)、數(shù)字媒體等賽道，吸引更多年輕創(chuàng)業(yè)者與主理人入駐，成為河北區(qū)乃至全市老舊廠房轉型的示范案例。

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