京東集團(tuán)擬在杭打造區(qū)域中心的地塊，近日正式掛牌了。

地塊位于杭州蕭山區(qū)錢(qián)江世紀(jì)城核心，預(yù)計(jì)將于2026年1月12日公開(kāi)出讓?zhuān)貕K起價(jià)45549萬(wàn)元，起始樓面價(jià)約6100元/平方米。

地塊東至廣孚中心，南至秋韻街，西至規(guī)劃經(jīng)二路，北至鴻寧路，鄰近杭州SKP、奧體中心等城市級(jí)配套，距離金帝濱江世紀(jì)城項(xiàng)目?jī)H約1公里，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。

根據(jù)出讓文件，用地面積約1.25公頃，用途為商業(yè)用地兼容商務(wù)金融用地，容積率控制在1.5至6.0之間，可建建筑面積約7.47萬(wàn)平方米。建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%，建筑限高190米，且高度超60米的塔樓僅可設(shè)置一幢，最大投影面寬不超過(guò)65米，未來(lái)預(yù)計(jì)將形成錢(qián)江世紀(jì)城天際線的新亮點(diǎn)。

值得一提的是，地塊出讓條件中明確“地塊整體自持比例不低于80%，自持年限40年”且“競(jìng)得者須在簽訂土地出讓合同前，與蕭山錢(qián)江世紀(jì)城管理委員會(huì)簽訂專(zhuān)項(xiàng)投資開(kāi)發(fā)協(xié)議”，這一門(mén)檻被業(yè)內(nèi)普遍解讀為“定向出讓”，而京東集團(tuán)正是符合上述條件的潛在買(mǎi)家。

2025年6月24日，蕭山區(qū)政府便與京東集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，明確京東計(jì)劃在錢(qián)江世紀(jì)城投資建設(shè)區(qū)域中心。京東集團(tuán)計(jì)劃未來(lái)五年投資50億元，打造集區(qū)域管理、研發(fā)創(chuàng)新、業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)于一體的綜合性總部。

此次掛牌地塊的選址，正是對(duì)該戰(zhàn)略協(xié)議的實(shí)質(zhì)性落地。

事實(shí)上，京東已在杭州布局多個(gè)項(xiàng)目，包括超28萬(wàn)平方米的京東智能倉(cāng)儲(chǔ)基地。

本次若成功摘地，將與此前項(xiàng)目形成覆蓋電商、物流、科技的完整產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

錢(qián)江世紀(jì)城作為杭州擁江發(fā)展戰(zhàn)略的核心節(jié)點(diǎn)，近年來(lái)已吸引區(qū)域落地多家互聯(lián)網(wǎng)及智能制造總部項(xiàng)目，區(qū)域總部經(jīng)濟(jì)集群效應(yīng)日益凸顯。

京東區(qū)域總部的落地，將進(jìn)一步完善區(qū)域數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)生態(tài)，帶動(dòng)高端人才集聚，為錢(qián)江世紀(jì)城打造“長(zhǎng)三角總部經(jīng)濟(jì)新高地”注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

同時(shí)，190米超高層地標(biāo)的建設(shè)，也將與周邊奧體博覽城、杭州之門(mén)等建筑群形成呼應(yīng)，提升杭州城市新中心的形象能級(jí)。

京東選擇錢(qián)江世紀(jì)城布局區(qū)域總部，既看重其緊鄰亞運(yùn)村、坐擁地鐵網(wǎng)絡(luò)的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，也得益于杭州在數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)與人才儲(chǔ)備。

項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)將為杭州帶來(lái)數(shù)千個(gè)高質(zhì)量就業(yè)崗位，推動(dòng)電商技術(shù)研發(fā)、智能物流等領(lǐng)域的創(chuàng)新合作，助力蕭山乃至整個(gè)杭州的數(shù)字經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

文章來(lái)源:樂(lè)居買(mǎi)房