繼日前相鄰地塊案名公布后，深業(yè)+龍華建設于今年8月8日聯手競得的龍華民治、大浪街道A815-0037宗地，也公布了備案名字：上宸華府。
該地塊成交價17.89億元，樓面地價超過3.5萬/㎡，比旁邊上宸瑞府，每平方米高了7000元左右。

8月8日下午，龍華今年第四宗居住用地落錘成交！

經過47輪競逐，深業(yè)聯合體以17.89億元總價摘牌龍華上塘A815-0037宗地，折合樓面地價約35030元/㎡，溢價率達15.12%！

值得一提的是，就在上一周（7月30日），深業(yè)集團以底價19.06億元，成功競得相鄰的A815-0036居住用地，出讓規(guī)則明確若本地塊與 A815-0036 宗地為同一開發(fā)主體，允許相鄰側零退線，統(tǒng)籌開發(fā)建設。

據工商資料顯示，深圳市龍清工業(yè)園投資發(fā)展有限公司為深圳龍華建設集團全資子公司。

這也是深業(yè)集團部署龍華的第四子，與隔壁地塊上宸瑞府一起，開發(fā)為完整大社區(qū)。

大浪、民治街道的A815-0037宗地，位于福龍路與簡上路、潔玉街的交匯處。用地面積16475.54㎡，土地用途為二類居住用地，容積率≤3.1。起始總價15.54億元，按照“價高者得”的原則確定競得人。
共吸引了2家房企參與競買，分別是深業(yè)+龍華建設發(fā)展聯合體、聯發(fā)，最終被深業(yè)聯合體收入囊中。

線下競買現場。20250808

根據出讓條件，本公告出讓宗地住宅49850平方米、商業(yè)600平方米允許分割轉讓；托育機構500平方米產權歸政府，由競得人建成后無償移交。

須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工；應按規(guī)定編制噪聲污染防治專篇，并按要求落實噪聲防治措施，以及承諾“交房即交證”服務。

兩宗地塊緊靠長城里程家園、簡上村，北側是卓越柏奕府，中海匯德里。

樂有家平臺顯示該小區(qū)二手掛盤均價約5.63萬/㎡，卓越柏奕府，新掛牌均價6.27萬/㎡，中海匯德里掛盤價7萬/㎡左右；周邊有龍華區(qū)和平中學、簡上體育綜合體、簡上社區(qū)公園等配套，最近的地鐵口為4號線上塘站，但實際距離并不算近。

最后，按照目前龍華教育局的學區(qū)劃分，這塊地位于龍華區(qū)實驗學校初中部大學區(qū)劃分內。

文章來源:樂居買房