朋友最近在看房，看完融合區(qū)某著，再看高新軟西某著。

完了，本來沖著破發(fā)的軟西某著二手房去的。

結(jié)果，對(duì)比完新房，完全看不上二手房了。

誰懂啊！

選新房還是二手房？

原來真的有人如此糾結(jié)。

普通購房者，每天對(duì)著房價(jià)、得房率算來算去，越算越慌 ——照這個(gè)樣子，二手房真的還得跌？

先給你們看個(gè)網(wǎng)友的真實(shí)事件，看完你們來評(píng)一評(píng)，到底該不該換房？

原本100平的房子，得房率不到80%，也就是，市內(nèi)實(shí)得小于80㎡。但是，現(xiàn)在再去買新房，高得房率，哪怕是買100㎡的房子，市內(nèi)也超過了100㎡，如果再加點(diǎn)錢，換個(gè)大一點(diǎn)的房子。臥室、露臺(tái)……

多出來的空間不只一點(diǎn)點(diǎn)！用她的話說：“這對(duì)比度，忍不住下手?。　?/p>

其實(shí)，四代宅看起來無疑是很好的，只不過需要裝修，蠻費(fèi)神，最近，高新綠城的新盤，帶裝修，500-1000萬的總價(jià)，這可不就給土豪們了新的選擇嘛。好產(chǎn)品、裝修好給業(yè)主。

西安二手房從2021年高點(diǎn)到現(xiàn)在，當(dāng)初價(jià)格最高的區(qū)域，現(xiàn)在跌得最猛，比如，曲江二手房，可能從3萬跌到了1萬，而高陵，可能從1萬到了5000，要說幅度，你說誰慘？哭都沒地方哭！

尤其是房齡超10年的大面積二手房，西安可不像一線城市，北上深的10年房子，可能還算次新，西安的次新房，大概就是5年內(nèi)的才算得上。

老破舊流動(dòng)性低到離譜，掛個(gè)一年半載沒人問，想賣只能狠狠降價(jià)，對(duì)在后悔坐了次過山車，2021年咋不賣掉。

更關(guān)鍵的是，現(xiàn)在買房人都精了，算得比誰都清楚！算得房率、算居住體驗(yàn)、算交易成本、算未來價(jià)值，在買房這件事上，誰不想花同樣的錢，住更舒服、更靠譜的房子呢？

對(duì)于西安二手房，你們?cè)趺纯?？還會(huì)繼續(xù)跌嗎？評(píng)論區(qū)聊聊你的看法～

文章來源:樂居買房