吉林
土地增值稅是由賣方交納，買方不交。
按照稅法規(guī)定，土地增值稅是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)交納的稅金。不包括繼承、贈(zèng)與等方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，對(duì)土地增值率高的多征，增值率低的少征，五增值的不征。比如，增值額大于20%未超過50%的部分，稅率為30%；而增值額如果超過200%，需要按照60%的稅率計(jì)算征收土地增值稅。
土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式，土地增值稅=土地增值額*適用稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除數(shù)。
土地增值稅扣除項(xiàng)目主要包括取得土地使用權(quán)所支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金、舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格，以及其扣除項(xiàng)目。
因此，土地增值稅是轉(zhuǎn)讓土地和地上建筑物等增值行為時(shí)，需要繳納的稅金，是由賣方繳納的。
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2025年12月17日
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