來(lái)源于包士山，作者包士山

我的鄰居，70%都離婚了！

這個(gè)數(shù)據(jù)不是我瞎掰的，而是給我辦理房貸銀行小姐姐悄悄告訴我的。

不過(guò)，這些鄰居并不是真的婚姻出了問(wèn)題，僅僅是為了買二套房而做的“技術(shù)性離婚”。

我家原來(lái)的住房，是高層，沒(méi)有電梯，岳父母年紀(jì)大了，腿腳不便，爬樓不方便，買個(gè)電梯房勢(shì)在必行。

那時(shí)，正是房產(chǎn)調(diào)控最嚴(yán)格時(shí)，認(rèn)房又認(rèn)貸，哪怕我們把原來(lái)的住房賣掉，依然算“二套房”，首付必須付70%，而且利率上浮20%左右。

這對(duì)我們來(lái)說(shuō)，如何籌集首付，有非常大的壓力。

有人建議，可以技術(shù)性離婚，把房產(chǎn)落在一方名下，另一方名下沒(méi)有房子，就能享受“首套”待遇，不僅首付只需要支付30%，利率也更低。

我和包嫂沒(méi)有考慮過(guò)這個(gè)辦法。這倒不是我們有多恩愛，而是我和包嫂一開始就有共識(shí)，不管婚姻中怎么鬧矛盾，除非真的過(guò)不下去了，否則就不言“離婚”二字，如果有一方說(shuō)了，另一方就默認(rèn)對(duì)方真心想離，那就分家產(chǎn)、分娃，說(shuō)拜拜吧。

如果不是真的想分開，就要維護(hù)婚姻的嚴(yán)肅性。像這種為了買套房、或躲債什么的進(jìn)行技術(shù)性離婚，我們千萬(wàn)不能做。

畢竟，婚姻是易碎的，如果不小心翼翼維護(hù)，很有可能弄假成真。生活中，很多領(lǐng)了離婚證的夫妻，已經(jīng)不愿意復(fù)婚了。我和包嫂不敢冒這個(gè)險(xiǎn)……

我們只好四處愁錢，還厚著臉皮找朋友借錢，這才把七成首付給湊齊了。

等房貸批下來(lái)后，銀行的小姐姐特意跟我聊天，說(shuō)我家的房貸，是他們行長(zhǎng)點(diǎn)名要放在第一批發(fā)放的。

原因很簡(jiǎn)單，在這個(gè)樓盤的客戶中，像我和包嫂這種愿意支付7成首付的夫婦，屈指可數(shù)。其他的要么是未婚購(gòu)房的，要么是離異購(gòu)房的，以銀行角度看，我們小區(qū)“技術(shù)性離婚”購(gòu)房的夫婦，占比達(dá)到70%之多。

行長(zhǎng)的說(shuō)法是，這種重視婚姻的夫婦，殊為難得，可以優(yōu)先房貸。但我清楚，這不過(guò)是銀行小姐姐的話術(shù)，哄我們開心的。真相是，我家已經(jīng)支付了七成首付，哪怕將來(lái)房?jī)r(jià)腰斬再腰斬，這筆貸款也不會(huì)成為壞賬，可以閉眼發(fā)放。

如果按照銀行的統(tǒng)計(jì)，小區(qū)業(yè)主絕大部分都是單身人士，都是第一套房。但交房后，鄰居們基本都是一家一家搬進(jìn)來(lái)，沒(méi)幾個(gè)真單身的。跟鄰居們聊天，也大多不止這一套房。

所以，銀行判斷70%的業(yè)主系“技術(shù)性離婚”，是靠譜的。

幾年過(guò)去，我們也跟很多鄰居處成了朋友。我發(fā)現(xiàn)，他們大多家庭和睦，即使曾辦過(guò)“技術(shù)性離婚”，也絲毫不影響夫妻感情。

從某種意義上說(shuō)，人家離婚了，還能住在一起，沒(méi)有弄假成真，就證明了人家的感情是牢固的。相比之下，我們這種不敢離的，反倒顯得對(duì)感情沒(méi)多大自信。

70%的首付+利率上浮，真的鴨梨山大，尤其是對(duì)于很多經(jīng)商的鄰居來(lái)說(shuō)，需要現(xiàn)金流，辦一個(gè)技術(shù)性離婚，能留住幾十萬(wàn)上百萬(wàn)現(xiàn)金，顯然更合算。

缺錢，為什么不賣掉手頭其他的房子呢？

其實(shí)，鄰居也好，我和包嫂也好，大概都有一個(gè)“迷信”：不太相信房?jī)r(jià)會(huì)大跌，以為房子是會(huì)一直漲的。

如果房?jī)r(jià)一直漲，哪怕不漲，只要不是大跌，從投資角度來(lái)說(shuō)，房貸就是非常合算的，留下來(lái)的四成現(xiàn)金可以做很多事。

從買房簽約到現(xiàn)在，一晃7年多過(guò)去了，這才發(fā)現(xiàn)，我們都“被坑”了！

房?jī)r(jià)沒(méi)有“爹”，但一路“下行”了。

從小區(qū)二手房成交價(jià)來(lái)看，已經(jīng)接近腰斬。以我家這套房子為例，如果出售，不僅房貸部分損失了，就連我們交的首付都收不回來(lái)，但每月的房貸照交不誤。

我后來(lái)賺了點(diǎn)錢，卻沒(méi)有提前還貸，做了其他投資，但基本是投什么虧什么。我也投資了股票和基金，結(jié)果深切地體會(huì)到什么是“全球最大的炸偏市場(chǎng)”。

從口罩后開始，公號(hào)也越來(lái)越不好做，整個(gè)行業(yè)都日薄西山，根本不是可以靠個(gè)人才華能挽救的。當(dāng)然，確實(shí)還有牛人經(jīng)營(yíng)得很好，但也是一年不如一年……

收入越來(lái)越低，包嫂唉聲嘆氣，但也不敢說(shuō)我什么了，害怕我承受不住壓力，就連家法“跪榴蓮”也免了——不是她心慈手軟，而是榴蓮真的太貴了！

鄰居們也好不到哪里去，當(dāng)初辦了離婚買這套房，無(wú)非就是換來(lái)了今日的血虧。大家都是聰明人，可聰明在大勢(shì)面前，沒(méi)個(gè)球用啊！

但房?jī)r(jià)的下行，并不是最慘的。大家的日子都不好過(guò)，當(dāng)年確實(shí)湊不齊7成首付的，現(xiàn)在往往依然拮據(jù)，看著房?jī)r(jià)就想ma娘；當(dāng)年省下四成首付的，確實(shí)是投資他處，可基本也是做什么虧什么，沒(méi)有最虧，只有更虧。

做五星飯店的朋友說(shuō)，他們?cè)缧┠昝孔绖?dòng)輒幾千上萬(wàn)，現(xiàn)在全靠每桌一百多的美團(tuán)套餐撐著，自然也會(huì)接單賣盒飯，不然咋辦？

開超市的說(shuō)，這有什么，他們超市的安全套都滯銷了，感覺大家連愛都做不起了，還吃大餐？呵呵！

當(dāng)老板的鄰居不好過(guò)，那些工薪族鄰居也不好過(guò)，他們?yōu)楦鞣NKPI抓狂，但收入?yún)s日漸干癟，不少還遭遇了裁員。

時(shí)代的塵埃，落在個(gè)人頭上，真的就是一座山，可能只有極少數(shù)聰明人才躲得過(guò)……

不知道是夸張，還是事實(shí)，不少鄰居吐槽已經(jīng)“債臺(tái)高筑”了。

我這才醒悟：那些早就做了“技術(shù)性離婚”的鄰居，如果一直沒(méi)有辦理復(fù)婚的話，那真的就是天才，反正，他們家只有一個(gè)人背債，另一個(gè)只是“同居對(duì)象”啊！

聽說(shuō)，當(dāng)男人沒(méi)錢了，80%的女人都會(huì)提出離婚。這可不是“技術(shù)性”，而是來(lái)真的。老天爺呀，我不敢往下想了……

*作者簡(jiǎn)介：包士山，曾從事新聞采編20余年，喜歡琢磨人性和世相，不愛道德說(shuō)教，只以毒舌說(shuō)真話。原創(chuàng)公眾號(hào)“包士山”（ID:rxfx0518），歡迎關(guān)注。