在贛州房地產(chǎn)市場努力實現(xiàn)止跌回穩(wěn)背景下，為推動贛縣區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，贛縣區(qū)于2024年出臺了一系列購房補貼政策，政策的截止日期為2025年12月31日，也就是在本月底。

目前仍在實施的購房補貼政策主要圍繞購房消費補貼與生育補助等展開，具體如下：

一、實行階段性購房消費補貼。

自2024年7月26日至2025年12月31日期間，在贛縣區(qū)范圍內(nèi)，對個人首次購買和為改善居住條件購買第二套新建商品住房（含二手住房）的（均以合同網(wǎng)簽備案時間為準），并在 2026 年 6 月 30 日前繳契稅的，以個人購房契稅繳交額為參照，按照契稅繳交金額 100%的消費補貼。

二、對生育家庭實施差異化購房補助。

符合生育政策的二孩、三孩家庭，自2024年7月26日至 2025 年 12 月 31 日期間，在贛縣區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房（以合同網(wǎng)簽為準）并在2026年6月30日前繳納契稅的，分別給予 10000 元、15000 元的一次性購房補貼。

也就是說，在規(guī)定時間內(nèi)，贛縣區(qū)不僅對首次及改善型購房給予消費補貼，還對二孩、三孩家庭提供額外購房補貼。

目前尚未有政策延續(xù)的明確消息傳出，12月31日之后贛縣區(qū)的購房補貼補助政策到底是全面收回還是繼續(xù)優(yōu)化，我們將保持關(guān)注。

據(jù)悉，作為下轄19個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、有著276個行政村，戶籍總?cè)丝?6萬的贛縣區(qū)，近兩年房地產(chǎn)市場表現(xiàn)相對穩(wěn)健。

但也存在新房結(jié)構(gòu)性供應(yīng)不足，特別是城區(qū)核心地段優(yōu)質(zhì)房源供應(yīng)偏緊的事實。

為了優(yōu)化土地與房源供應(yīng)，2025年2月份與9月份，贛縣區(qū)分別召開了土地推介會，向市場推介多宗優(yōu)質(zhì)地塊，涵蓋了梅林、儲潭等多個組團。

并且相關(guān)部門還對拿地房企提出要求并督促加快項目建設(shè)，以盡早達到預(yù)售標準補充市場內(nèi)優(yōu)質(zhì)商品房供應(yīng)。

據(jù)悉，目前在售樓盤包括花樣年華、鑫匯時代新城、正祥天宸壹品、源盛城市公元等樓盤，但以上多數(shù)樓盤已進入尾盤銷售甚至清盤階段。

但近期贛縣區(qū)住宅新房市場也將逐漸迎來包括觀云書院、云上院子、金和桃李九章等多個純新盤入市。

值得注意的是，2025年贛縣區(qū)在“四代住宅”建設(shè)探索中已取得領(lǐng)先優(yōu)勢，一區(qū)“三四代”在建。

作為即將入市的四代宅項目，云上院子、觀云書院、金和桃李九章將進一步鞏固贛縣區(qū)在高品質(zhì)住宅建設(shè)方面的領(lǐng)先地位，為當?shù)胤康禺a(chǎn)市場注入新活力。

云上院子樣板房實景圖

對于在贛縣區(qū)居住過的人，贛縣區(qū)配套成熟、煙火氣息濃厚，地緣性強，在這里始終有著難以割舍的情懷。這也是為什么每逢春節(jié)，大量外出打工的游子回歸家鄉(xiāng)后，都愿意在贛縣區(qū)買房安家立業(yè)的原因。

在這片土地上，住宅房地產(chǎn)市場正從“有得住”邁向“住得好”轉(zhuǎn)變，新項目的入市無疑為購房者提供了更多選擇。

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