12月15日，通州區(qū)成交3宗涉宅地塊，分別位于金新街道和先鋒街道，編號(hào)為R2025-020、R2025-021和R2025-022。最終，這3宗地塊均被本土國(guó)企競(jìng)得，總占地面積212619㎡（約318.93畝），成交總金額230821.45萬元，成交樓面價(jià)最高為7150元/㎡。

金新街道R2025-020地塊

R2025-020地塊位于金新街道民平村、正場(chǎng)村，南起用地界，北至規(guī)劃文萃路綠化帶，東起金圩路，西至五接豎河綠化帶，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，建筑性質(zhì)為住宅、物管用房等，總用地面積98903㎡，容積率1.5-2.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度≤60米。

地塊出讓年限70年，起始價(jià)109485.62萬元，起始樓面價(jià)約為5535元/㎡。最終，南通潤(rùn)順房地產(chǎn)有限公司以底價(jià)109485.62萬元競(jìng)得地塊，成交樓面價(jià)5535元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃，R2025-020地塊或?qū)⒁?guī)劃建設(shè)正場(chǎng)花苑東南區(qū)限價(jià)安置房小區(qū)，用于安置區(qū)域內(nèi)拆遷居民。

金新街道R2025-021地塊

R2025-021地塊位于金新街道金普村，南起人民東路綠化帶，北至用地界，東起用地界，西至五接豎河綠化帶，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，建筑性質(zhì)為集體宿舍、物管用房等，總用地面積41695㎡，容積率1.5-2.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度≤60米。

地塊出讓年限70年，起始價(jià)18345.8萬元，起始樓面價(jià)約為2200元/㎡。最終，南通智匯企業(yè)管理有限公司以18346萬元競(jìng)得地塊，成交樓面價(jià)2200元/㎡。

R2025-021地塊效果圖僅供參考，以實(shí)際效果為準(zhǔn)

根據(jù)規(guī)劃，R2025-021地塊將打造南通高新區(qū)南區(qū)職工公寓（約1700間），目前該項(xiàng)目正在征集名稱。

先鋒街道R2025-022地塊

R2025-022地塊位于先鋒街道周圩村，南起規(guī)劃世紀(jì)大道綠化帶，北至規(guī)劃中部快速路綠化帶，東起規(guī)劃城市支路西至富鋒路綠化帶，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，建筑性質(zhì)為住宅、物管用房、社區(qū)服務(wù)用房等，總用地面積72021㎡，容積率1.4-2.0，建筑密度≤20%，綠地率≥30%，建筑高度≤60米。

地塊出讓年限70年，起始價(jià)102990.03萬元，起始樓面價(jià)約為7150元/㎡。最終，南通空港置業(yè)有限公司以102990.03萬元競(jìng)得地塊，成交樓面價(jià)7150元/㎡。

R2025-022地塊即先鋒街道創(chuàng)新區(qū)保障性安居工程一期的一號(hào)地塊，將與東側(cè)的二號(hào)地塊共同打造創(chuàng)新區(qū)保障性安置房。