剛剛，贛州經開區(qū)西城區(qū)H-03-11地塊拍賣結果出爐！

該地塊吸引了2家房企爭奪，經過16輪競拍，最終由江西睿行智筑置地有限公司2、江西云森璞悅企業(yè)管理有限公司競得，總價30788萬元，樓面地價約為2113元/㎡。

按要求，該地塊須無償代建旁邊的九年一貫制中小學，學校建設成本10248萬元。算上代建成本，實際總價41036萬元，實際樓面價應該為2816元/㎡。

贛州經開區(qū)西城區(qū)H-03-11地塊，位于贛州經開區(qū)迎賓大道北側、華堅路西側，地塊面積97160.9平方米（145.74畝）。

土地用途為住宅用地-居住用地（城鎮(zhèn)住宅用地、配套商業(yè)用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地）出讓年限城鎮(zhèn)住宅用地70年、配套商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地70年，容積率1.0＜FAR≤1.5、建筑密度≤32%、綠地率≥30%。

該地塊要求：競得者須無償代建西城區(qū)H-03-09地塊學校(九年一貫制中小學，51個班，占地面積91畝，總建筑面積≥4.2萬㎡)，學校應安排在項目首期建設，與住宅同步設計施工、驗收及投入使用。學校在建筑方案設計和竣工驗收過程中，應邀請贛州經開區(qū)教育主管部門參與，竣工驗收后應整體無償移交給贛州經開區(qū)指定的接收部門。

經評估西城區(qū)H-03-09地塊學校建設成本10248萬元，若項目實際結算建設成本低于10248萬元，競得人必須補繳建設成本差價。代建工程具體建設內容及要求以《項目代建協(xié)議》為準,《項目代建協(xié)議》及代建項目規(guī)劃指標在出讓公告中一并公示。宗地成交后由贛州經開區(qū)管委會與競得人簽訂《項目代建協(xié)議》，并負責項目結算和全過程監(jiān)管。

該地塊將打造什么樣的樓盤呢？敬請期待！

來源：江西自然資源交易網

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