近日，多位業(yè)主向問政江蘇反映，蘇州工業(yè)園區(qū)溪云春曉華庭小區(qū)（又名瀾悅溪云）非機動車停車位嚴重不足。該小區(qū)原本規(guī)劃的非機動車停車位數量為1070個，而實際停車位僅有300多個，大量電動自行車無處停放。業(yè)主們希望相關部門督促開發(fā)商增設停車位，解決停車難題。

小區(qū)停車位不足，開發(fā)商增劃湊數

溪云春曉華庭是由五礦地產與路勁地產共同打造的高品質住宅小區(qū)，總戶數1060戶，2024年12月交房。隨著業(yè)主們陸續(xù)入住，小區(qū)非機動車停車位不足的問題逐漸凸顯。

根據《蘇州市建筑物配建停車位指標（2020版）》的規(guī)定，住宅樓的非機動車停車位配建標準最低為1:1。該小區(qū)有1060戶，至少應配備1060個停車位，但溪云春曉華庭小區(qū)的停車位僅有300多個，遠未達到標準。

業(yè)主孫先生介紹，“我們通過12345反映過這一問題，蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設委員會回復，根據項目竣工圖紙，小區(qū)非機動車停車位實際規(guī)劃數量為1070個?！?/p>

得知實際停車位數量比規(guī)劃少了700多個，業(yè)主們強烈要求開發(fā)商——礦勁地產（蘇州）有限公司增設停車位。2025年11月，開發(fā)商在非機動車地下車庫又劃了300多個停車位，業(yè)主們對此并不滿意。孫先生指出，“開發(fā)商為了湊數，在過道、消防栓前、拐角等不易停車的地方都劃上了車位，完全不考慮這些位置是否適合停車，更沒有顧及消防安全?！?/p>

不合適的地下新增停車位，將去除

記者從業(yè)主提供的照片中看到，由于停車位不夠，已有人將電動車、自行車停放在不符合消防安全的停車位上。業(yè)主反映多次，蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設委員會回復：我委已多次聯(lián)系開發(fā)商，要求開發(fā)商與業(yè)主積極溝通。

溝通進展如何？業(yè)主們增設停車位的訴求能否實現？1月5日，蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設委員會工作人員回應，“我們多次約談了開發(fā)商，開發(fā)商一直在配合，在地下車庫新增了停車位，可能有些車位不太合理，我們已經要求去除了，我們也在督促開發(fā)商出新的方案。”

同時，記者從金勝社區(qū)居委會了解到，1月5日晚，社區(qū)召集業(yè)主代表和開發(fā)商工作人員一同對現有的停車位進行核驗。核驗完成后，地下車庫有近600個符合要求的非機動車停車位。剩余400多個車位，開發(fā)商提出在地上增設。

在地上增設剩余停車位，正優(yōu)化方案

開發(fā)商礦勁地產（蘇州）有限公司盧姓工作人員表示，1月4日晚，在社區(qū)的組織下，她與業(yè)主代表溝通，并出具了在地上增設停車位的方案，待方案通過后將公示。

一位業(yè)主代表介紹，他們要求開發(fā)商將北門機動車停車位改成非機動車停車位，在售樓處西北角地上和小區(qū)外圍建一些停車位，并安裝充電樁；再把小區(qū)內部現有的非機動車車庫出入口加上雨棚。不過，由于開發(fā)商不同意將外圍新增設的停車位安裝充電樁，也不同意給小區(qū)現有的非機動車車庫出入口加蓋雨棚，雙方的談判最終不歡而散。

金勝社區(qū)居委會工作人員表示，對于開發(fā)商給出的方案，參與溝通的十多位業(yè)主代表都不滿意，目前在地上增設停車位的方案正在進一步優(yōu)化，要在業(yè)主代表基本滿意的前提下再向其他業(yè)主征求意見。

優(yōu)化后的方案是什么樣的？業(yè)主要求增設停車位的訴求什么時候能實現？問政江蘇將繼續(xù)關注。

新華日報·問政江蘇記者 王塞塞

校對 盛媛媛