平層榜（金額）

本期冠軍是北京潤園

亞軍是海宸元境

季軍是中環(huán)悅府

市場繼續(xù)在分化，除了關注，有人在觀望，也有人悄悄出手。

分歧就是機會，買房人群體出現的不同聲音，目前主要是受二手房成交低迷影響。

有信源告訴表妹，市場正在拋棄置換客群，堅決出手屬于有現金充沛的群體。

在買房人，這部分人更務實，關注點也不一樣，會問得特別細致。

比如噪音：

1.不僅會關注窗戶是兩玻一腔還是三玻兩腔，更細化到三層玻璃是6mm厚、還是3mm厚，兩層空腔是12mm，還是8mm，嗓聲能不能控制到40分貝以內。

2.上下樓層隔音，不僅會問你有沒有隔音墊，還會問是什么材料，是不是聚氨酯材料，甚至還會問到隔音墊的厚度是5mm，還是10mm。

3.具體到戶內，豪宅客戶會關心廚房區(qū)域的隔音，會特別關注廚房窗戶的降噪能不能控制在40分貝以內。

4.室外設備平臺底部用了幾級減振方式，有沒有浮筑基礎，有沒有設備基座，有沒有阻尼減震器。

5.排水立管的材料是不是HDPE，還要問有排水立管包裹的橡膠隔音棉是多少公分，有沒有20mm厚。

6.中央空調的送風是每秒幾米。

沒有受到市場情緒影響、且不受二手置換的客戶回歸到生活真實場景來挑房子。

表妹聽說，很多問題把置業(yè)顧問給難倒了。

有豪宅操盤手坦言，不是市場有多難，而是我們有沒有提前給客戶想到真正的生活痛點。

本周網簽金額銷冠是北京潤園。作為華潤在北京第二款壹號作品，眾望所歸拿下銷冠。這也直接改變了華潤在北京的上半年風評。

上半年，很多不同聲音都在蛐蛐華潤，下半年潤園實景示范區(qū)出來后，風評直接改觀。這也再次驗證了一條真理：拿產品說話，才是硬實力。

還有中環(huán)悅府，一口氣賣了11套。很多人不知道的是，中環(huán)悅府屬于華潤最頂級產品線，北京潤園其實也是悅系。兩個樓盤的區(qū)別是，一個是高層，一個是低密。

在困難市場里，華潤的悅系卻是風光無限，這也再次說明，真正的買家是識貨的。

受到悅系熱銷影響，西紅門橡樹灣也走出獨立行情，一口氣賣了13套。

本周是華潤品牌周。

此外，中建壹品的海宸元境摘得銷售金額亞軍。如果按套數榜，它則是本周北京網簽銷冠。

因為海淀對網簽管理很嚴格，網簽也是按上面節(jié)奏走，所以接下來會穩(wěn)步釋放業(yè)績。

有信源透露，海宸元境的大客儲行動，在北京市場引發(fā)連續(xù)海嘯效應，把桌子掀了，力推外渠、自渠平權，避免客戶信息差。這一做法頗有膽略和謀略，也切中了市場要害。

平層榜（套數）

本期冠軍是海宸元境

亞軍是首創(chuàng)禧悅興城

季軍是北京潤園

別墅榜

本期冠軍是潤澤御府

亞軍是魯能格拉斯墅區(qū)

季軍是北京潤園

下周再見！銷冠100

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