城發(fā)恒偉雅酈映2013，長沙100萬就能上車的新規(guī)，100萬新中式妥妥圓年輕人的豪宅夢！

新中式風格，雙地鐵300米，配套雙書包，九年制雅禮，15萬方商業(yè)杉杉已開業(yè)！建面約98平，得房約112%，房張力拉滿??

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項目坐擁國際會展片區(qū)“C 位”優(yōu)勢，所有配套均已落地或啟動，拒絕“規(guī)劃畫餅”。

教育上，項目已明確劃入長沙市雅禮會展學校招生范圍。該校為公辦九年一貫制（小學+初中），是雅禮本部托管學校，預計2026年9月開學。同時緊鄰雅禮中學一校兩址的雅禮中學光達校區(qū)（高中），今年9月已正式開學。"三雅禮"的優(yōu)質(zhì)教育格局已然成型，業(yè)主在家門口即可實現(xiàn)12年雅禮教育“無縫銜接”。

交通網(wǎng)絡實現(xiàn)"雙地鐵+雙線路"的便捷出行，鄰近2/4號線換乘站光達站約300米，4號線杜家坪站約400米，快速通達全城。

商業(yè)方面，項目南面的長沙杉杉奧特萊斯已于今年9月26日已經(jīng)開業(yè)，總投資超20億、規(guī)模達15萬方，步行約5分鐘可達。

生態(tài)資源上，項目周邊環(huán)繞體育公園、清水塘公園、中軸公園三大公園，鄰230畝磨盤洲生態(tài)公園，讓業(yè)主出門即入自然懷抱。

園林升級

從"可觀"到"可參與"的全齡友好空間

二期“鯉悅”在園林設計上全面升級，借鑒"岳麓書院"+文夕大火前的"湖湘園林"精髓，結合現(xiàn)代生活理念，打造獨一無二的湘派園林。

項目創(chuàng)新提出"模塊化宅間花園"理念，確保為每一棟樓宇門前都打造了面積相當、品質(zhì)統(tǒng)一的專屬綠地空間。無論是98㎡還是171㎡的業(yè)主，推開窗即可享受無差別的盎然綠意，徹底打破“景觀看房型”的固有邏輯。

全齡段活動空間設計精準到位，體系化構筑四大主題生活場域：

"老頑童社交環(huán)"（約4332㎡），精心配置花藝療養(yǎng)、楓林別徑、長者書屋、悠享茗苑、太極生態(tài)圈、康體運動等場地。

"親子同心環(huán)"（約4460㎡），匯集全齡友好種子樂園、四點半學堂、親子集市、草坪樂游、運動草間等場景。

"青年恒動環(huán)"（約4379㎡），融合登高面休閑運動區(qū)、306米環(huán)形跑道、力量訓練區(qū)、景觀會客廳、戶外劇場等空間。

“夜間暖心環(huán)”（約750㎡），溫暖守護著安心歸途。針對性配備無影滅蚊系統(tǒng)、夜光環(huán)形跑道、智慧燈光系統(tǒng)、入戶景觀照明、林氧花園等，確保社區(qū)夜間亦如白晝般安全、溫馨、充滿活力。

這種有文化、有功能、有溫度的園林設計，讓社區(qū)不再是“房子堆”，而是充滿煙火氣的“生活主場”。

最讓人驚喜的是二期的 “0 公攤神戶型”，98-171 平覆蓋剛需到改善，得房率居然能到 110%-112%！98 平的空間感堪比市面上 110 平，客廳不擁擠，臥室還能留出儲物空間，

138 平更是能做出闊綽大4房，不管是小家庭還是三代同堂，都能住得舒展不局促。

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