綠城長(zhǎng)沙悅海棠項(xiàng)目上周末首開。

作為綠城海棠系在長(zhǎng)沙的又一力作，項(xiàng)目憑借核心地段優(yōu)勢(shì)、強(qiáng)勁產(chǎn)品力，吸引力眾多購房者關(guān)注，開盤當(dāng)天去化152套，去化率68%。

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首開項(xiàng)目共推出224套房源，涵蓋128㎡與138㎡兩種熱門戶型，分布于1#、2#、5#及11#棟，其中1#棟小高層138㎡戶型64套、2#棟小高層138㎡戶型34套、5#棟小高層128㎡戶型64套、11#棟高層138㎡戶型62套。

首開價(jià)格也是很有誠意，折后毛坯均價(jià)具體為：小高層138㎡戶型18000元/㎡、高層138㎡戶型16000元/㎡、小高層128㎡戶型17600元/㎡。

結(jié)合項(xiàng)目超高得房率計(jì)算，小高層138㎡戶型，123%得房率，總價(jià)約250萬；小高層128㎡戶型，121%得房率，總價(jià)約225萬；高層138㎡戶型，112%得房率，總價(jià)約220萬。

產(chǎn)品均為獨(dú)梯獨(dú)戶設(shè)計(jì)、全明電梯廳、獨(dú)立生活陽臺(tái)及三明衛(wèi)布局等優(yōu)勢(shì)。

樓盤情況：綠城悅海棠項(xiàng)目是綠城在今年7月22日拿地，樓面價(jià)為8755元/㎡，于11月22日開放示范區(qū)，整體容積率僅2.68，規(guī)劃建設(shè)9棟高層與4棟小高層，共計(jì)756套住宅，以低密布局為居者營(yíng)造舒適的居住環(huán)境。

教育配套：項(xiàng)目地處市府觀沙嶺核心地段，配套資源優(yōu)質(zhì)，項(xiàng)目已獲得紅頭文件，小區(qū)配套就讀南雅求實(shí)中學(xué)跟長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)第二小學(xué)，學(xué)校在今年9月均已開學(xué)。

商業(yè)配套：距離項(xiàng)目約780M的麥德龍；距離項(xiàng)目直線距離約600M的觀沙嶺花園城；距離凱德壹中心約2KM 的距離；

交通方面：開車2 分鐘上二環(huán)，規(guī)劃中的地鐵 8 號(hào)線岳華路站就在附近，后期地鐵出行也很便捷。

醫(yī)療景觀：南向3公里就是湘雅三醫(yī)院，5公里內(nèi)有岳鞍閣公園（規(guī)劃中）、八方公園、谷山森林公園三大公園。

同時(shí)，它更是長(zhǎng)沙唯一自帶室內(nèi)籃球場(chǎng)的社區(qū)，在生活配套的打造上獨(dú)具特色。

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