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買房省一筆,羊毛賺一筆

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大家好呀,我是鄧姐姐。

昨天又有了新的金融支持消費的政策。

簡單說,國家要求銀行等金融機構(gòu)多出力。

想辦法從貸款、支付、保險等方面,讓大家更愿意、更方便消費。

尤其支持換新、服務(wù)、農(nóng)村和新業(yè)態(tài)。

但能否見效,還面臨著考驗。

例如,大家的消費意愿和能力是核心挑戰(zhàn)。

目前,收入預(yù)期不穩(wěn)、就業(yè)壓力等抑制了許多人的消費意愿。

不過可以確定的是。

要是沒有這套政策,消費復(fù)蘇面臨的困難會更多。

像之前國補、貸款貼息這類政策,的確起到了促進消費作用。


另外,今天11月的70城最新房價數(shù)據(jù)出爐了。

11月房價總體下降,一線城市降幅更多。

新房——

一線城市平均降0.4%,比上月多降0.1%。

只有上海微漲0.1%。

北京、廣州都降了0.5%,深圳降0.9%。

二、三線城市降幅0.3%、0.4%都收窄0.1%,跌勢略有放緩。

二手房——

一線城市平均降1.1%,降幅擴大0.2%。

北京降1.3%,廣州降1.2%,深圳降1.0%,上海降0.8%。

二線城市降0.6%,降幅跟上月持平;

三線城市降0.6%,降幅略收窄了0.1%。

相對來看,一線城市二手房降溫明顯。

只有個別城市新房稍穩(wěn)。



話說,最近有關(guān)買房貼息的討論熱烈。

網(wǎng)傳房貸利率,可能迎來“定向貼息1%”。

一下牽動了很多人的心。


如果按現(xiàn)在的利率,貸款100萬,年利率3%。

算下來月供4216元,30年總利息51.78萬。

那貼息1%之后。

年利率變?yōu)?%,月供3696元。

頭兩三年每個月能省下520元,是真金白銀的補貼。

雖然這個政策還不確定,但房貸貼息也并非空穴來風。

之前就已經(jīng)有地方打過樣。

例如,武漢在今年四季度,對在指定區(qū)域購買首套新房的家庭,

按貸款金額的1%給予利息補貼,最高2萬,分2年發(fā)放。

貼息期限普遍在1~3年。

發(fā)放形式包括一次性、按年或按月兌付。

基本都是針對購買新房的福利。

昨天我還刷到個帖子,說買房臨近簽約,房東卻突然漲價。

而且要她承擔稅費和中介費。


廣大吃瓜群眾,紛紛評論別搭理,絕對不慣著。

也有的說,可以再等等,等房貸貼息真來了再買不遲。

設(shè)想一下,如果新房貸款貼息政策真出來了。

那時貸款買新房,相當于多了個價格折扣。

買新房的人一多,也會動搖二手房價格。

必須強調(diào)下,一切以官宣為準哈。

當然買房這事兒,關(guān)鍵得看自己居住需求、收入供得起、長遠不費力。

任何政策福利都只是錦上添花。

千萬不要盲目加杠桿,購買超出自己承受能力的房子。


對啦,最近的套利羊毛挺不錯。

這段時間白銀價格快速上漲,帶來了套利機會。

國投白銀LOF的溢價率,這幾天都穩(wěn)定在10%以上。

例如,今天的溢價率達到了20%。


一個賬號只能申購100元進行套利,能賺個20塊左右。

一頓外賣的錢就有了。

連續(xù)幾天累積下來收益率已經(jīng)有150%,賺了150塊。

即便是小羊毛,積少成多的感覺也挺好。


在沒有可轉(zhuǎn)債中簽的日子里,成了我的小確幸。

如果想多賺點,還能靠一家人多個賬戶。

怎么做套利呢?

保姆級攻略可以點這查看:

注意,交易成本是套利很重要的考慮因素。

套利賺錢得精打細算,交易手續(xù)費是筆大開銷。

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