11月，北辰樓市狠狠沖了一把。

新房成交4.5萬平米，環(huán)比大漲了39.3%。

而且環(huán)比漲幅為全市最高值。

成交均價(jià)表現(xiàn)更為突出，達(dá)16111元/平米，環(huán)比大漲35.5%。

為2021年9月以來最高值。

量?jī)r(jià)均漲。

這也是近年來為數(shù)不多北辰新房表現(xiàn)突出的月度。

從排名來看，二期爆火首開的龍曜城，簽約量最高。

以150套、1.7萬平米，奪得北辰銷冠。

同時(shí)，也是全市銷量最高的樓盤。

之所以熱度這么高，主要是二期鳳鳴又卷出了新高度。

作為2萬+的樓盤，卻配置了億級(jí)會(huì)所。

龍曜城鳳鳴實(shí)景圖

產(chǎn)品品質(zhì)進(jìn)一步升級(jí)，成功吸引“返向置業(yè)”的關(guān)注。

龍曜城鳳鳴效果圖

目前，該項(xiàng)目在售5、6、7號(hào)樓，102平米總價(jià)210萬左右，109平米總價(jià)240萬左右，139平米總價(jià)340萬左右。

另外，未來城簽約了129套。

7期產(chǎn)品已售罄，8期預(yù)計(jì)明年啟動(dòng)。

除了這兩個(gè)樓盤，其余上榜樓盤都簽約30套以內(nèi)。

其中，南倉板塊上榜樓盤最多，有三盤上榜。

中儲(chǔ)城邦，簽約了23套。

最近，該項(xiàng)目高層頂樓及部分有瑕疵的房源，又放出了新特惠。

單價(jià)僅8000元/平米。

其余在售產(chǎn)品，基本還保持10月的特惠價(jià)。

高層，面積為90、110、120平米，均價(jià)1.1萬/平米；

洋房在售143平米，均價(jià)1.4萬/平米；

疊拼面積為135、156平米，均價(jià)1.45萬/平米。

金隅金成府，在售的三個(gè)樓盤，簽約了16套。

進(jìn)入12月之后，金隅金成熙府又爆出了新低價(jià)。

小高層79平米，總價(jià)僅96萬起。

金匯云璟，簽約了10套。

一直以來，該項(xiàng)目關(guān)注度都不高，小高層87平米總價(jià)130-135萬。

另外，北倉板塊的城發(fā)格調(diào)昆庭花園，簽約了11套。

城發(fā)格調(diào)昆庭花園實(shí)景圖

值得關(guān)注的是，該項(xiàng)目的社區(qū)大門以及亮相的實(shí)景園林，不僅品質(zhì)在線，也有很高的辨識(shí)度。

目前，在售洋房10、109、114、126、139平米，均價(jià)2萬/平米左右。

北倉示范鎮(zhèn)的萬科運(yùn)河文化村，銷量仍保持穩(wěn)定。

11月簽約了27套。

目前，高層87平米總價(jià)70萬起，105平米總價(jià)110萬起。

青光鎮(zhèn)的一曲天辰，簽約了25套。

作為北辰西部的剛需板塊，青光鎮(zhèn)逐步顯現(xiàn)出了剩余優(yōu)勢(shì)。

在售的小高層還是現(xiàn)房，能夠即買即住。

目前，在售的一期小高層，面積為78、95平米，均價(jià)還是1.1萬/平米。

二期洋房面積為110、128平米，均價(jià)1.3萬/平米。

然而，與之臨近的曲江城發(fā)·貞觀序，卻熱度不高。

11月，僅簽約了8套。

最小戶型都99平米起步，總價(jià)120萬起。

雖然是全架空社區(qū)，但對(duì)于剛需置業(yè)來說，更看重價(jià)格的吸引力。

另外，大張莊的新城悅雋風(fēng)華·悅城，簽約了13套。

最新特惠，洋房82平米總價(jià)僅45萬起。

這可算環(huán)城最便宜的洋房了。