12月15日，據(jù)克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，近年來，百強(qiáng)房企中民營企業(yè)數(shù)量有所減少，在各梯隊(duì)中占比下降。

數(shù)據(jù)顯示，在行業(yè)調(diào)整、資本更傾向于國央企的背景下，部分民營房企通過聚焦核心區(qū)域、發(fā)揮本土優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)健經(jīng)營。銷售數(shù)據(jù)顯示，今年1-11月仍有少數(shù)民營房企銷售額實(shí)現(xiàn)同比顯著增長。

土地儲(chǔ)備是發(fā)展的關(guān)鍵。一些未出險(xiǎn)的規(guī)模民企仍保有較充足的可售資源，并在核心城市審慎納儲(chǔ)。例如，濱江集團(tuán)持續(xù)深耕杭州市場，龍湖集團(tuán)也保持適量新增土地。聚焦于杭州、深圳等高能級、經(jīng)濟(jì)活躍的一線城市，已成為業(yè)內(nèi)共識。這種深耕策略有利于保障項(xiàng)目去化，規(guī)避庫存風(fēng)險(xiǎn)。

得益于常年深耕，許多民營房企在所在地建立了成熟的政企銀合作網(wǎng)絡(luò)，對本地市場具備更強(qiáng)的敏銳度和風(fēng)險(xiǎn)識別能力，從而有效管控經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。在行業(yè)新模式構(gòu)建過程中，精準(zhǔn)布局與風(fēng)險(xiǎn)管理能力，正成為民營房企尋求穩(wěn)健發(fā)展的重要依托。

克而瑞認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場整體處于轉(zhuǎn)型期，“穩(wěn)樓市”政策基調(diào)持續(xù)鞏固。行業(yè)正從規(guī)模紅利向質(zhì)量紅利轉(zhuǎn)變，在此過程中，民營房企面臨結(jié)構(gòu)調(diào)整與經(jīng)營壓力。

責(zé)編：李霞

編審：莫 非

監(jiān)制：張立果

出品：城樓網(wǎng)/城樓財(cái)經(jīng)