外灘一公里唯此瑞府

華潤置地上海首座瑞系頂序作品

「外灘瑞府」

售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???

收官93席建面約124-165㎡3-4房

均價148500元/㎡

12月19日開盤

前期建面約124-330㎡3-5房熱銷中

總價約1547-5900萬

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基本信息

2024年11月27日，華潤置地以51.31億總價競得虹口內(nèi)環(huán)C080301單元hk191A-03地塊，溢價率11.97%，成交樓板價92934元/㎡，裝修標(biāo)準(zhǔn)4000元/㎡。

根據(jù)項目規(guī)劃設(shè)計方案：

項目擬建4棟24-32層高層住宅，另有少量風(fēng)貌住宅和商業(yè)。網(wǎng)傳住宅建面約120-240㎡戶型。

4棟住宅一層全部為架空，入口至樓棟間設(shè)置有風(fēng)雨連廊。

作為華潤置地產(chǎn)品線的皇冠明珠，「瑞系」自誕生便以鉆石級選址標(biāo)準(zhǔn)劃定豪宅基因。從深圳灣的“春筍”旁到北京長安街畔，每一座瑞府都占據(jù)著核心城市最核心的地段。此次外灘瑞府售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???落子外灘1公里核心圈，正是華潤對「戰(zhàn)略稀缺性」的極致踐行：非核心不選，非未來不立。

這也是華潤置地那么多年來在上海的首座“瑞系”。

外灘瑞府售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???，正處于城市更新的風(fēng)口之上——約7000㎡風(fēng)貌底盤，未來將引入社區(qū)咖啡館、瑞府鄰里客廳/社區(qū)方式綜合店、便民綜合體、社區(qū)會客廳、社區(qū)公共服務(wù)中心等，完善便民配套，屆時城市界面會迎來大煥新！

不僅是外部城市界面的煥新，內(nèi)部設(shè)計也是下了血本！來看下外灘瑞府售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???的頂級設(shè)計天團(tuán)陣容：

建筑：GOA大象設(shè)計（代表作杭州桃花源）以“垂直歷史”理念重構(gòu)海派風(fēng)貌美學(xué)；

公區(qū)：渡邊智昭（翠湖天地、湯臣一品主創(chuàng)）親制架空層與會所，植入藝術(shù)策展空間；

景觀：泰國TROP事務(wù)所融合江南水系與爵士樂律動，打造“聲景共生”庭院；

室內(nèi)：吳濱（無間設(shè)計）與李益中聯(lián)袂，以安縵酒店美學(xué)定制精裝系統(tǒng)；

每一位都是行業(yè)內(nèi)的頂尖力量，共同為項目的高端基因保駕護(hù)航！

外立面上，高層基座溯源石庫門建筑精髓，復(fù)刻經(jīng)典拱券符號；中段以通透玻璃幕墻搭配流線型金屬線條，營造國際前沿的現(xiàn)代質(zhì)感；頂部“冠冕”造型，進(jìn)一步升華昭示性。

社區(qū)景觀上，突破市區(qū)項目常見的「兵列樹陣式」布局，通過建筑樓體的精密偏轉(zhuǎn)，形成罕見的圍合式社區(qū)形態(tài)。

這樣不僅能有樓棟共享中心景觀庭院，確保每戶推窗即見層次豐富的園林景致；還能最大化樓間距，最大化采光、最大化視野；讓中央景觀與邊角院落形成多維度的空間層次。

外灘瑞府售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???特邀國際景觀大師Pok Kobkongsanti打造“印象派自然秘境”。六大主題花園錯落分布，貫穿全域的風(fēng)雨連廊串聯(lián)起四季景致，共同演繹出一座流動的藝術(shù)生活范本！

示意圖，以實際交付為準(zhǔn)2號樓下的“溫莎廊吧”，復(fù)古磚紅墻面勾勒出海派風(fēng)情的典雅輪廓，葉脈紋大理石地面則如流水般鋪展，讓空間具有流動感。

每一棟樓棟前面都是大面積的綠化景觀。

值得細(xì)說的，是湯臣一品御用設(shè)計師渡邊智昭操刀的泛會所。

他以顛覆性思維突破傳統(tǒng)局限，不僅匠心打造獨立“室內(nèi)外雙幕水劇場”，更創(chuàng)造性地將高階社交功能分散于四棟塔樓之下，規(guī)劃出溫莎廊吧、公啡花房、子愷樂園與Gym CLUB四大主題泛會所，讓社交與生活需求各得其所。

約50m面寬的氣派門頭+酒店式入戶大堂，打造藝術(shù)格調(diào)歸家。入戶大堂由吳濱設(shè)計，呈現(xiàn)“天圓地方”的效果，方正的線條勾勒出空間的規(guī)整與大氣，與頂部的圓形形成剛?cè)岵?jì)的視覺平衡，讓每一次歸家都成為一場尊貴的禮遇。

全系風(fēng)雨連廊。項目打造了上海市場罕見的“流線全覆蓋”連廊系統(tǒng)。這條連廊不僅是遮風(fēng)避雨的通道，其下方空間更被打造為一座與花園景觀交融的“線性美術(shù)館”。讓業(yè)主歸家成為穿梭時空的藝術(shù)之旅。

示意圖，以實際交付為準(zhǔn)

殿堂級歸家地庫：從抵達(dá)開始的尊崇儀式

歸家儀式感，是頂豪生活的重要組成部分，而外灘瑞府售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???將這種儀式感從地庫便已開啟。以“光島” 為理念重塑地庫，星級坡道的光影走廊、藝術(shù)玄關(guān)的靜心序廳、專屬落客區(qū)、中央洗車房與私家車位系統(tǒng)，每一處細(xì)節(jié)都經(jīng)過精心設(shè)計。

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推售信息

據(jù)悉，華潤外灘瑞府三批次售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???將推約124-165㎡3-4房，共計93套房源，均價14.85萬/㎡，目前正在認(rèn)購！

收官房源↓

三批次戶型如下：

板塊配套

立序黃金三角執(zhí)掌世界的外灘

根據(jù)《上海市城市總體規(guī)劃（2017-2035年）》，外灘、陸家嘴與北外灘，共同構(gòu)筑了驅(qū)動上海邁向全球卓越城市的"黃金三角"?！竿鉃┤鸶蹣翘庪娫挘?00-8033-610【官方認(rèn)證】???」正坐落于這片融匯百年風(fēng)華與未來雄心的外灘一公里。

北外灘地處浦江沿岸的戰(zhàn)略中心節(jié)點，是世界航運巨頭的集聚高地、財富管理的創(chuàng)新引擎、技術(shù)突破的策源核心，更是代表著上海金融時代3.0。「外灘瑞府售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???」不僅坐享外灘榮光，更與北外灘的世界級未來高地形成共振。

認(rèn)購細(xì)則&一房一價表

認(rèn)購時間：12月11日13時-12月15日18時

認(rèn)購金：200萬

入圍比：1:2.5

社保系數(shù)：0.23/月

開盤時間：12月19日10:58

外灘一公里唯此瑞府

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均價148500元/㎡

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總價約1547-5900萬