直面68萬方大寧公園！1/20號(hào)線地鐵口全新盤！大寧豪宅天花板！【中建玖上瑯宸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???】約128-280m23-4房，總價(jià)1436萬起！

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01

中環(huán)54園，鑄就地標(biāo)傳奇

大寧之心，凌空觀景勝境

157年來，黃浦江的風(fēng)始終吹拂著中國第一座公園，正為城市描繪“千園之城”的宏偉藍(lán)圖。生活在上海的人們，只需悠然穿行于繁花與濃蔭之間，便能聆聽每處景致述說其獨(dú)特的故事。

上海中環(huán)內(nèi)54座公園南向風(fēng)景動(dòng)人，歷來城市精華資源處總有匹配地標(biāo)相伴。

在上海中環(huán)區(qū)域的54座公園中，上海大廈巍然屹立于黃浦公園南側(cè)，作為中國首座公園的起源地，它見證風(fēng)云變幻，譜寫園林的壯麗篇章；上?？茖W(xué)會(huì)堂以百年探索精神，凝望復(fù)興公園的典雅風(fēng)貌；曾經(jīng)的“遠(yuǎn)東第一高樓”，在人民公園的現(xiàn)代氣息中，共同塑造國際化的園林底蘊(yùn)；上海外國語大學(xué)與魯迅公園隔園相望，展現(xiàn)全球視角的學(xué)術(shù)思考。當(dāng)這些獨(dú)特珍寶已被歷史銘記，我們該如何珍藏自然與都市的稀有交融？

展開上海公園地圖，大寧公園作為浦西中心城區(qū)最大的公園，其北側(cè)保留了二十年的留白區(qū)域，恰好形成一座正南向的觀禮臺(tái)。在無法私有的歷史地標(biāo)與名校之外，這座濃蔭園邸為當(dāng)代上海提供了珍貴的公共觀禮席位，承載著人們對公園的想象。

02

靜安國際芯，東方資產(chǎn)價(jià)值之錨

世界建筑哲學(xué)融萃之巔

敬獻(xiàn)城市收藏家的藏品

中建-玖上瑯宸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???，不僅是觀覽城市公園的最佳位置，更能見證國際靜安的發(fā)展與產(chǎn)業(yè)浪潮。

從老城廂的海派傳奇，到新靜安的國際名片，以大寧二十年澎湃進(jìn)程，承載當(dāng)代靜安的進(jìn)取向上。

市北高新技術(shù)園區(qū)作為科技創(chuàng)新核心引擎，為靜安區(qū)的跨越式發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)能；依托百年積淀的繁華底蘊(yùn)，于國際窗口彰顯上海獨(dú)特的現(xiàn)代都市魅力；大寧公園約68萬平方米的廣袤濃蔭，為生活營造靜謐宜人的理想棲居環(huán)境。在以項(xiàng)目為中心、半徑1公里的黃金三角區(qū)域內(nèi)，城市核心功能、高端產(chǎn)業(yè)要素與稀缺生態(tài)資源高度集聚，共同演繹從稀缺資源占有到資本價(jià)值凝結(jié)的演進(jìn)路徑，詮釋恒久資產(chǎn)價(jià)值的生成邏輯。

以高臺(tái)為基座，【中建-玖上瑯宸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???】借產(chǎn)品體悟東方文化的全球呈現(xiàn)，并包容天地感動(dòng)的世界生活格調(diào)。探尋上海土地與建筑的故事，從都市文化中尋找啟示。令園、庭、院的雅致布局，構(gòu)筑項(xiàng)目東方風(fēng)韻的框架。

在三園之上，追溯豫園精神，重塑立體山林，使往昔園林的典雅化作今日公園的常態(tài)。

03

園巔尊席，禮獻(xiàn)藏家

百米門儀，奢酒店制

那些經(jīng)受歲月磨礪的歷史地標(biāo)，已化作歲月長河里的不朽印記。好在，于大寧全域中央公園式CBD的起點(diǎn)處，我們尚能遇見珍稀的觀禮席位。

【中建-玖上瑯宸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???】公園之巔的觀禮臺(tái)，敬獻(xiàn)給這座城市的收藏家！

穿過長達(dá)99米的宏偉門頭，首先步入的是一個(gè)名為「轉(zhuǎn)換區(qū)」的空間，從這里開始，【玖上瑯宸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???】引以為豪的景觀將緩緩展現(xiàn)在眼前。

縱觀豪宅建筑立面進(jìn)化史，從1.0石材→2.0鋁板→3.0陶板，每一次迭代都是對美學(xué)的深度探索！

而中建玖上瑯宸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???作為上海豪宅新范本，將中國千年東方的陶瓷雅韻與現(xiàn)代的金色框架結(jié)合，塑造全新城市封面，打造溫潤藝境的恒久建筑。

陶板更是甄選與愛馬仕同源的稀貴天青釉面工藝，每一塊陶板均由匠人手工燒制、打磨，歷經(jīng)1300℃高溫淬煉，呈現(xiàn)出如同古代青瓷般內(nèi)而富有深度的質(zhì)感。

中建玖上瑯宸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???以豫園為靈感，建設(shè)一了座當(dāng)代山水隱園。在社區(qū)內(nèi)部，遵循豫園山脈、水脈，以現(xiàn)代化手法表達(dá)，形成立體的山水園林景觀，包括立體的山林、引水入園、庭蔭樹影。

要知道，上海的山林資源，除了佘山以外，只有花了48億建造的世博雙子山。而在中建玖上瑯宸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???的小區(qū)里，就有最高約12米的當(dāng)代立體山體水景觀，可想而知這個(gè)社區(qū)的建造成本有多高。

參照奢華酒店大堂標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的歸家前廳，并以「中央車站」概念打造樞紐式空間，連通會(huì)所與庭院，實(shí)現(xiàn)高效通行與私密守護(hù)的平衡。讓地下空間也成為「可社交的星級(jí)場所」。

玖上瑯宸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???打造了一個(gè)約99米的宏闊入口界面——“沐丘山林”，這個(gè)超級(jí)城市展面重現(xiàn)了青峰山林的詩意場景。而這個(gè)界面的藝術(shù)靈感，正源自海派藝術(shù)巨匠吳湖帆先生的傳世名作《曉云碧嶂》。

約3000㎡的超大規(guī)模雙下沉庭院藝術(shù)會(huì)所；整個(gè)會(huì)所包括了：

健身房、內(nèi)外雙泳池（其中一個(gè)為恒溫泳池）、私宴廳、藝術(shù)沙龍、茶室、私密會(huì)客空間、兒童樂園等高端配套。且通過下沉庭院引入自然光與景觀，消弭了傳統(tǒng)地下空間的壓抑感，營造出明亮、藝術(shù)、充滿生機(jī)的氛圍。

也就是說，無論是清晨的瑜伽、午后的藝術(shù)鑒賞、傍晚的泳池放松，還是周末的私人宴請，所有頂級(jí)生活場景皆在社區(qū)內(nèi)、觸手可及的高度上得以完美實(shí)現(xiàn)。

這真正詮釋了“最便捷和奢華的居住方式”——尊崇感與便利性在此達(dá)到極致統(tǒng)一。

玖上瑯宸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???也是目前大寧片區(qū)，唯一一個(gè)沒有百平米小戶型的項(xiàng)目。整個(gè)小區(qū)建面約128㎡起，小區(qū)主力大戶型面積段甚至到了建面200+㎡。

靜安大寧「中建·玖上瑯宸」二批次售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???加推1#、7#、8#幢，建面約128-410㎡當(dāng)代公園地標(biāo)作品，過會(huì)均價(jià)146850元/㎡；建面約128㎡單價(jià)僅12.8萬/㎡，直接認(rèn)購！

項(xiàng)目戶型圖如下

（僅供參考）

更多效果圖如下：

一房一價(jià)表：

一流的教育資源：???????????雙一梯隊(duì)學(xué)校：閘北實(shí)驗(yàn)小學(xué)是全市一梯隊(duì)的公辦小學(xué)。大寧國際小學(xué)于2007年成立，對口的都是大寧地區(qū)很好的小區(qū)，優(yōu)質(zhì)的生源供應(yīng)使其發(fā)展迅猛，大有趕超閘北實(shí)驗(yàn)小區(qū)的趨勢。閘北實(shí)驗(yàn)小學(xué)和大寧國際小學(xué)對口的風(fēng)華初級(jí)中學(xué)也是靜安區(qū)一梯隊(duì)初中。

閘北實(shí)驗(yàn)小學(xué)（上）和大寧國際小學(xué)（下）雙一梯隊(duì)學(xué)校加持，鞏固大寧優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，吸引重視教育的中產(chǎn)家庭置業(yè)。一流醫(yī)療資源：三級(jí)甲等醫(yī)院為首選，選擇意愿遠(yuǎn)強(qiáng)于近處二級(jí)醫(yī)院。

三甲?？仆瑵?jì)口腔醫(yī)院就在十院隔壁，平時(shí)就診人流量也很大。

一流的商業(yè)配套：多級(jí)大體量商業(yè)區(qū)：大寧目前營業(yè)的有大寧久光百貨、大寧國際商業(yè)廣場、大寧音樂廣場等商業(yè)中心，總體量接近52萬方。

大寧久光百貨商業(yè)中心主要分布在大寧中央?yún)^(qū)，可輻射周邊居民區(qū)，北部步行可達(dá)居住區(qū)和老城區(qū)，購物飲食游玩舒適。交通網(wǎng)絡(luò)一流：2004年底地鐵1號(hào)線北延伸開通（上?；疖囌局凉哺恍麓澹?，大寧有地鐵線路，獨(dú)占延長路、上海馬戲城（距項(xiàng)目約600米）、汶水路三站。1號(hào)線可換乘多條線路，快速抵達(dá)主要中央商務(wù)區(qū)。。

正在建設(shè)中的19號(hào)線（廣靈西路）和20號(hào)線（彭越浦路）通車后，東西兩側(cè)的地鐵站將補(bǔ)充現(xiàn)有出行的部分短板。

大寧區(qū)域內(nèi)貫穿南北高架、中環(huán)線、內(nèi)環(huán)線三條高能級(jí)路線，交通便捷，抵達(dá)市區(qū)核心區(qū)域的路程較短。生態(tài)、文化及休閑配套完善，娛樂設(shè)施優(yōu)良，是衡量幸福指數(shù)的關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)。新靜安體育中心與上海馬戲城構(gòu)成兩大文化地標(biāo)，大寧靈石公園因稀缺性不可復(fù)制，為大寧增添光彩。

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