最近，一場(chǎng)令人矚目的股權(quán)拍賣(mài)在市場(chǎng)中掀起波瀾。

起拍價(jià)僅為1元的拍賣(mài)，經(jīng)過(guò)一番激烈的競(jìng)逐，最終以驚人的617萬(wàn)元成交價(jià)落幕。

拍賣(mài)標(biāo)的：如皋金茂置業(yè)所持如皋正翔商業(yè)廣場(chǎng)96.7742%股權(quán)。

在這場(chǎng)非凡的拍賣(mài)中，盡管標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)值僅為 -370萬(wàn)元，卻意外地激發(fā)了 34位競(jìng)買(mǎi)者的極大興趣。他們經(jīng)過(guò) 744輪激烈的競(jìng)價(jià)，將起始價(jià)1元推高至令人矚目的600萬(wàn)元以上，完美詮釋了市場(chǎng)對(duì)“負(fù)資產(chǎn)”價(jià)值重估的驚人力量。

天眼查顯示，如皋正翔商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司，成立于2011年，主營(yíng)商務(wù)服務(wù)業(yè)，注冊(cè)資本3100萬(wàn)元，實(shí)繳資本3100萬(wàn)元。

如皋金茂置業(yè)有限公司，作為公司股東之一，也是本次股權(quán)的出讓方，持有價(jià)值3000萬(wàn)元的股份。

查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，金茂置業(yè)此次并非首次對(duì)旗下資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整。

今年9月，位于如皋正翔商業(yè)廣場(chǎng)的商鋪與車(chē)位資產(chǎn)終于以6300萬(wàn)元成功拍賣(mài)。這批資產(chǎn)曾歷經(jīng)10余次流拍，最終成交價(jià)較首次起拍價(jià)1.6312億元大幅下降超1億元，僅為評(píng)估價(jià)2.039億元的三折。

金茂置業(yè)的資產(chǎn)拍賣(mài)潮，揭示了其破產(chǎn)的不歸路。

這家成立于2007年的房地產(chǎn)巨頭，注冊(cè)資本高達(dá)1.86億，實(shí)繳資本同樣達(dá)到1.86億。然而，昔日輝煌難掩今日頹勢(shì)。

2024年5月，金茂置業(yè)因無(wú)力償還到期債務(wù)且資金嚴(yán)重不足，被如皋市人民法院宣布進(jìn)入破產(chǎn)清算程序。同年9月，公司最大股東上海榕商企業(yè)管理有限公司提出破產(chǎn)重整申請(qǐng)，并在10月獲得法院批準(zhǔn)。然而，重整計(jì)劃遭遇重大挫折，主要障礙是巨額欠稅問(wèn)題，稅務(wù)部門(mén)核算顯示，金茂置業(yè)需補(bǔ)繳土地增值稅高達(dá)9700多萬(wàn)元。由于稅收債權(quán)在重整程序中無(wú)法核銷(xiāo)，導(dǎo)致重整進(jìn)程陷入僵局。

2025年4月，法院裁定終止重整計(jì)劃，宣告金茂置業(yè)破產(chǎn)。

如皋正翔商業(yè)廣場(chǎng)曾是當(dāng)?shù)厣虡I(yè)地標(biāo)，2012年開(kāi)業(yè)時(shí)，沃爾瑪和星巴克加盟，但隨著競(jìng)爭(zhēng)和消費(fèi)模式變化，人氣下降。2019年沃爾瑪撤出后，運(yùn)營(yíng)困難加劇。

如今商場(chǎng)內(nèi)鋪空置嚴(yán)重，扶梯停運(yùn)；外鋪營(yíng)業(yè)稀少，路面破損；盡管地理位置優(yōu)越，人流密集，但頹勢(shì)依舊未改。

股權(quán)易主后，商業(yè)資產(chǎn)能否煥發(fā)新生尚不確定。市場(chǎng)通過(guò)744輪競(jìng)價(jià)給出價(jià)格，但其未來(lái)仍待時(shí)間驗(yàn)證。

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來(lái)源：綜合南通樓市參考