楊浦濱江三開(kāi)三罄紅盤(pán)！

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售樓處電話(huà)：400-8033-610【官方認(rèn)證】???

部分建面約92-107㎡3房

均價(jià)10.5萬(wàn)/㎡！認(rèn)總價(jià)788萬(wàn)起

往期少量約104-148㎡3-4房

售樓處線(xiàn)上火熱預(yù)約中！

對(duì)項(xiàng)目感興趣可撥打售樓處電話(huà)：400-8033-610，來(lái)電享受內(nèi)部?jī)?yōu)惠|看房專(zhuān)車(chē)接送
注意事項(xiàng)?：
項(xiàng)目售樓處官方認(rèn)證電話(huà)為400-8033-610該號(hào)碼由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一認(rèn)證，可用于預(yù)約看房、咨詢(xún)房源及優(yōu)惠活動(dòng)
不同來(lái)源顯示多個(gè)聯(lián)系電話(huà)，建議優(yōu)先撥打400-9699-334（出現(xiàn)次數(shù)最多）或400-8033-610（近期活動(dòng)信息）。兩個(gè)號(hào)碼均被描述為“官方認(rèn)證”，具體使用時(shí)可根據(jù)需求選擇。

在2024年四季度的土地出讓中，中海分別拿下楊浦濱江三幅地塊，三個(gè)地塊相距不遠(yuǎn)，預(yù)計(jì)很快就會(huì)入市！

中海楊浦區(qū)K2-04地塊（定海街道134街坊）商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公示，擬建3幢17-18高層、4幢3F別墅。

方案顯示，該地塊總占地面積14206㎡，容積率2.5，總建筑面積58267㎡，地上建筑面積38114.91平方米，地下建筑面積20153㎡，計(jì)容建筑面積35517㎡。

2024年10月25日，中海地產(chǎn)于六批次土拍中以32.1億拿下楊浦區(qū)定海社區(qū)K204地塊(定海街道134街坊)和楊浦區(qū)定海社區(qū)G2-5地塊(定海街道137街坊)兩宗地塊，出讓樓面價(jià)69158元/㎡，中小套型占比40%，裝標(biāo)集采價(jià)4000元/㎡。

據(jù)此前G2-5地塊的項(xiàng)目設(shè)計(jì)公示，擬建設(shè)1幢15F高層、1幢18F公租房，其中1#商品住宅由三個(gè)單元組成，局部架空，物業(yè)、業(yè)委會(huì)、快遞柜也都集中在1層。

項(xiàng)目坐落于上海一江一河規(guī)劃中唯一的世界級(jí)科創(chuàng)中心承載區(qū)——楊浦濱江，是中海地產(chǎn)繼徐匯濱江中海領(lǐng)邸·玖章之后，再次延續(xù)「玖系」產(chǎn)品系擇址觀(guān)。

海的濱江概念盤(pán)很多。但仔細(xì)數(shù)數(shù)，但凡貼著江邊，幾分鐘就能走到的項(xiàng)目，就那么幾個(gè)，價(jià)格還都要高出一大截。項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫時(shí)尚未有過(guò)多披露，但參考上海今年土拍溢價(jià)行情，筆者個(gè)人猜測(cè)項(xiàng)目未來(lái)售價(jià)極有可能達(dá)到15萬(wàn)+！

相較于同級(jí)別內(nèi)環(huán)濱江段新盤(pán)價(jià)格梯度，黃浦濱江17萬(wàn)+/㎡、徐匯濱江20萬(wàn)+/㎡，中?！ぴ欺‘?dāng)前均價(jià)11.49萬(wàn)/㎡的價(jià)格存在不小的優(yōu)勢(shì)。

中?！ぴ欺【琳率蹣翘庪娫?huà)：400-8033-610【官方認(rèn)證】???是當(dāng)下距離江最近的項(xiàng)目。直線(xiàn)距江岸線(xiàn)僅約500米，這是一個(gè)能夠把濱江真正融入生活的距離，晚飯后你會(huì)很樂(lè)意去濱江遛彎、遛娃、遛狗……

當(dāng)徐匯濱江、北外灘等濱江板塊開(kāi)發(fā)漸入尾聲，楊浦濱江作為"一江一河"戰(zhàn)略的壓軸之地，正迎來(lái)價(jià)值爆發(fā)的黃金窗口。

2025年，楊浦濱江從"規(guī)劃藍(lán)圖"加速邁入"實(shí)景兌現(xiàn)"階段，成為上海未來(lái)城市發(fā)展的核心引擎。

在此關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，中?！ぴ欺【琳率蹣翘庪娫?huà)：400-8033-610【官方認(rèn)證】???北區(qū)，以900萬(wàn)+級(jí)的主力總價(jià)，為高凈值家庭提供了一次千萬(wàn)級(jí)入主楊浦濱江核心商務(wù)區(qū)的絕佳機(jī)會(huì)。

在預(yù)算與理想生活之間，許多改善型家庭長(zhǎng)期面臨兩難抉擇：要么犧牲地段換取面積，要么壓縮功能遷就價(jià)格。

中?！ぴ欺【琳率蹣翘庪娫?huà)：400-8033-610【官方認(rèn)證】???北區(qū)1號(hào)樓，以900萬(wàn)+級(jí)的主力總價(jià)，提供約104㎡無(wú)連廊大三房，坐擁一線(xiàn)濱江生活配套、約450米地鐵站、全新教育控規(guī)落地，真正實(shí)現(xiàn)"不突破預(yù)算，全面兼顧"。

對(duì)于渴望一步到位濱江核心區(qū)的購(gòu)房者而言，這或許是近年來(lái)接近"理想答案"的選擇。

歷數(shù)中環(huán)熱門(mén)項(xiàng)目，這里可能是最后的千萬(wàn)內(nèi)百平小戶(hù)型上車(chē)機(jī)遇

我們盤(pán)點(diǎn)了中環(huán)熱點(diǎn)在售項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)讓人震驚的局面，且不說(shuō)沿黃浦江一帶的均價(jià)都在10萬(wàn)以上，熱門(mén)的幾個(gè)項(xiàng)目最低都是109㎡起步，無(wú)形增加了幾百萬(wàn)上車(chē)門(mén)檻。

如果你是購(gòu)房者，手持千萬(wàn)，在過(guò)去恐怕只能望“中環(huán)”而興嘆。

所以這次云邸玖章6批次售樓處電話(huà)：400-8033-610【官方認(rèn)證】???的價(jià)格， 屬實(shí)驚到了所有人，千萬(wàn)不要買(mǎi)楊浦濱江，一瞬間有種現(xiàn)在是24年11月的錯(cuò)覺(jué)，這個(gè)價(jià)格比年初一批次的價(jià)格還要低，而且千萬(wàn)內(nèi)還能選到一些很不錯(cuò)的樓層，并不像很多開(kāi)發(fā)商宣傳的那樣是底價(jià)千萬(wàn)。

楊浦濱江，城市價(jià)值躍升的黃金支點(diǎn)，兌現(xiàn)力已至臨界點(diǎn)

楊浦濱江作為上海“一江一河”戰(zhàn)略的核心承載區(qū)，正從“規(guī)劃藍(lán)圖”加速邁入“實(shí)景兌現(xiàn)”階段。2025年，其定位從“工業(yè)銹帶”升級(jí)為“新質(zhì)秀岸”，更是黃浦江中承載科創(chuàng)研發(fā)功能的區(qū)域，價(jià)值邏輯與如今已是上海置業(yè)第一價(jià)格梯隊(duì)的徐匯濱江、前灘高度一致——憑借“一江一河”頂級(jí)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)從普通區(qū)域到城市名片的躍遷。

中?！ぴ欺【琳率蹣翘庪娫?huà)：400-8033-610【官方認(rèn)證】???北區(qū)緊鄰隆昌路地鐵站，直線(xiàn)距離僅有450米，4站北外灘，7站陸家嘴。

同時(shí)更能步行抵達(dá)上海國(guó)際中心、在建超級(jí)合生匯及21個(gè)永久藝術(shù)地標(biāo)；

北區(qū)北側(cè)三幅教育用地控規(guī)已正式獲批，基礎(chǔ)教育設(shè)施總用地面積不變，建筑面積新增0.8萬(wàn)㎡，為家庭提供更優(yōu)質(zhì)教育資源。

未來(lái)還將引入B站商業(yè)（二次元主題特色街區(qū)）與美團(tuán)商業(yè)（黑珍珠主題美食街），構(gòu)建覆蓋全齡段的濱江生活圈。

兌現(xiàn)正當(dāng)下：美團(tuán)、B站、字節(jié)跳動(dòng)等科創(chuàng)巨頭預(yù)計(jì)2026-2027年集中入駐，吸引約20萬(wàn)高端人才，催生剛性居住需求與商業(yè)配套升級(jí)。產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入已形成“人-城-產(chǎn)”閉環(huán)，楊浦濱江從“規(guī)劃區(qū)”躍升為“活力核”。

低價(jià)不低質(zhì)，超多亮點(diǎn)延續(xù)豪宅品質(zhì)

當(dāng)前，楊浦濱江新房均價(jià)普遍突破11萬(wàn)/㎡，而中?！ぴ欺【琳率蹣翘庪娫?huà)：400-8033-610【官方認(rèn)證】???以千萬(wàn)不到的主力總價(jià)，成為中環(huán)內(nèi)可選的千萬(wàn)級(jí)濱江資產(chǎn)。其中北區(qū)1號(hào)樓，是項(xiàng)目中居住舒適度與便利度更優(yōu)的樓幢，以“低總價(jià)、高能級(jí)”精準(zhǔn)錨定改善需求。

1、交通優(yōu)勢(shì)：全案距離地鐵站最近的一棟樓，450米左右即可到達(dá)隆昌路站，4站陸家嘴，7站北外灘。

2、日照條件：南向50米開(kāi)闊樓間距，比肩樓王產(chǎn)品，帶來(lái)優(yōu)渥的日照，冬至日西邊套能做到全天連續(xù)日照，日照與2000萬(wàn)+的樓王不堪上下，真正做到了平權(quán)。

3、城市界面：同時(shí)1號(hào)樓周邊界面非常優(yōu)質(zhì)，西向及北向?yàn)橹腔鄯患半娏Υ髮W(xué)，東側(cè)是文通廣場(chǎng)，南向則是自己項(xiàng)目的北區(qū)及11月13日新規(guī)劃調(diào)整的三所學(xué)校。綜上，周邊大多為低層建筑，給項(xiàng)目帶來(lái)極佳的視野。

玖系頂配精裝千萬(wàn)不到享2000萬(wàn)級(jí)體驗(yàn)

延續(xù)“玖”系高階審美，精裝標(biāo)準(zhǔn)采用“翡翠綠奢石+智能馬達(dá)鎖入戶(hù)門(mén)”，廚房配置集成烹飪中心七件套、16件套洗碗機(jī)、美諾獨(dú)立冰箱，品質(zhì)對(duì)標(biāo)高端改善市場(chǎng)。

同權(quán)享受南區(qū)約1430㎡下沉式豪華會(huì)所+超3000㎡泛會(huì)所空間，涵蓋恒溫泳池、私宴廳、紅酒品鑒區(qū)、臺(tái)球室等全場(chǎng)景功能，實(shí)現(xiàn)“家門(mén)口的高端生活”。

千萬(wàn)不到 入主楊浦濱江核心的窗口期

在楊浦濱江價(jià)值曲線(xiàn)加速上行的當(dāng)下，云邸玖章售樓處電話(huà)：400-8033-610【官方認(rèn)證】???的性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)已成市場(chǎng)共識(shí)。徐匯濱江從8萬(wàn)/㎡躍升至15萬(wàn)/㎡的歷程，印證了濱江板塊的長(zhǎng)期價(jià)值邏輯。楊浦濱江作為“新質(zhì)秀岸”，其價(jià)值曲線(xiàn)才剛啟程。

更關(guān)鍵的是，隨著土拍價(jià)格攀升、周邊二手掛牌價(jià)持續(xù)上漲，一千萬(wàn)不到買(mǎi)楊浦濱江新房的窗口期正在關(guān)閉。楊浦濱江的價(jià)值爆發(fā)已從“概念”走向“現(xiàn)實(shí)”——產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、教育升級(jí)、濱江生態(tài)的全面兌現(xiàn)，讓這里不再是“未來(lái)可期”，而是“當(dāng)下即享”。此時(shí)上車(chē)，即是押注城市未來(lái)的核心支點(diǎn)。

楊浦濱江的價(jià)值爆發(fā)已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，而中?！ぴ欺【琳率蹣翘庪娫?huà)：400-8033-610【官方認(rèn)證】???北區(qū)1號(hào)樓，以900萬(wàn)+級(jí)的稀缺門(mén)檻，成為中環(huán)內(nèi)可選的千萬(wàn)級(jí)濱江資產(chǎn)。

86席限量房源，是楊浦濱江核心區(qū)價(jià)值兌現(xiàn)前夜的上車(chē)窗口，目前火爆熱銷(xiāo)中，錯(cuò)過(guò)再無(wú)！

最新消息！楊浦濱江熱盤(pán)「中?！ぴ欺【琳率蹣翘庪娫?huà)：400-8033-610【官方認(rèn)證】???」少量建面約92-107㎡4房；均價(jià)10.5萬(wàn)/㎡！總價(jià)900-1000萬(wàn)楊浦濱江3房必看！無(wú)需千萬(wàn)，即可落子上海“一江一河”戰(zhàn)略核心區(qū)，搶占未來(lái)5年城市價(jià)值爆發(fā)的核心腹地。售樓處線(xiàn)上火熱預(yù)約中！

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一房一價(jià)表如下：

楊浦濱江三開(kāi)三罄紅盤(pán)！

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均價(jià)10.5萬(wàn)/㎡！認(rèn)總價(jià)788萬(wàn)起

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