人生是設(shè)計出來的，一切都是為了日子過的更好，構(gòu)建體系化的賺錢機制

在“丁彥皓聊投資”內(nèi)部會員課程演講的部分摘錄

文\丁彥皓-可信財商

一、A股絕對具有極大的投資空間，但是A股就是一個基于市場公允出清的機制，即低估，且基本面穩(wěn)步提升的優(yōu)質(zhì)標(biāo)的的股價一定會與其基本面與估值的提升而上升

目前構(gòu)成上證指數(shù)的標(biāo)的都屬于行業(yè)格局固化，發(fā)展飽和的傳統(tǒng)行業(yè)龍頭企業(yè)，這類企業(yè)最大的特征就是規(guī)模大，但是未有明確的發(fā)展空間，僅能維持當(dāng)前的態(tài)勢，毫無增長空間等，這一特征決定A股理論上就沒有上證指數(shù)暴漲的系統(tǒng)性大牛市

這一輪國家隊人為拉高指數(shù)權(quán)重股被高位套牢的關(guān)鍵就是既要獲取投資收益，還要拉指數(shù)，事實根本無法二者兼得，套牢了

一定要在任何時候都必須清楚的知道，即使資本如何鬧騰，市場如何變幻莫測，A股就是一個基于市場公允出清的機制，即低估，且基本面穩(wěn)步提升的優(yōu)質(zhì)標(biāo)的的股價一定會與其基本面與估值的提升而上升

在這一背景下，散戶能夠做到就是兩點，即

1、 看清本質(zhì)，遠(yuǎn)離擾動，無論市場如何鬧騰，與自身理念不一致的投資堅決不碰

2、 堅守低估，且基本面持續(xù)穩(wěn)步提升的優(yōu)質(zhì)小盤高科技標(biāo)的不動搖，注意關(guān)鍵詞是低估、基本面提升、小盤以及高科技標(biāo)的

可以肯定的是A股絕對具有極大的投資空間，即

1、 中國高科技產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)性大爆發(fā)，這是決定A股投資的關(guān)鍵

2、包括中美在內(nèi)的全球大國都進(jìn)入貨幣寬松與債務(wù)堆砌的大勢中，增量貨幣推動的通貨膨脹與資產(chǎn)泡沫已經(jīng)在路上

只是目前A股的市場公允出清受三大因素的擾動，加劇了投資難度，即

1、 未有發(fā)展空間，但是對經(jīng)濟穩(wěn)健運行又極為關(guān)鍵的國有資本占據(jù)了指數(shù)的主要構(gòu)成，且在A股具有絕對的主導(dǎo)地位

2、 A股承擔(dān)了太多的政治任務(wù)與社會責(zé)任，擾動了市場公允出清機制

3、 運行時間短，經(jīng)驗欠缺，監(jiān)管滯后導(dǎo)致資本總能夠找到套利的空間，引發(fā)股價的大起大落，讓投資人產(chǎn)生誤判

二、在選擇投資時必須基于實實在在推動產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型，為國家做出貢獻(xiàn)的標(biāo)的，而非一味的追求盈利

在過去25年中，審核制讓推動中國經(jīng)濟增長，持續(xù)創(chuàng)造巨額增量財富的互聯(lián)網(wǎng)與移動互聯(lián)網(wǎng)龍頭企業(yè)未能夠在A股上市，導(dǎo)致其確實錯失了太多的賺錢機會

但是，隨著注冊制的推行，大量中小高科技企業(yè)得已在A股上市，疊加目前中國高科技產(chǎn)業(yè)的全面大爆發(fā)，必然會孕育出系列享譽世界的偉大企業(yè)

尤其在新興領(lǐng)域，民營高科技企業(yè)開始逐步占據(jù)主導(dǎo)地位，即使A股的風(fēng)格如何變化，依然不會永久性否定低估，且基本面持續(xù)穩(wěn)步提升優(yōu)質(zhì)標(biāo)的的股價上漲

基于此，混跡A股需要基于兩點，即

1、 拋開各類紛爭與擾動，堅守與低估，且基本面持續(xù)穩(wěn)步提升的優(yōu)質(zhì)標(biāo)的

2、 堅守定力，熬時間，通過時間化解一切的擾動

目前隨著監(jiān)管越來越完善，在中國投機套利的機會越來越少，即使短期內(nèi)制度未完善得已套利成功，一旦造成重大損失，必然會被清算

這就意味著，無論是在A股還是其他領(lǐng)域，賺錢必須基于合法合規(guī)，且實實在在給社會創(chuàng)造價值的能力，并且所獲收益還要與其所創(chuàng)造的價值相匹配

尤其目前國家倡導(dǎo)共同富裕，一旦通過對社會形成零和式的掠奪賺錢過多與出頭過度時，社會必然出手讓其付出代價，臭名昭著，且生意難以維系，強迫其為社會讓利，諸如網(wǎng)紅、明星偷稅、官員腐敗以及工程串標(biāo)等

基于此，在選擇投資時必須基于實實在在推動產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型，為國家做出貢獻(xiàn)的標(biāo)的，而非一味的追求盈利

三、目前在中國要想獲得巨額時代紅利必須騰挪，即將自己和家族從一個沒落的地區(qū)與行業(yè)騰挪至紅利豐厚的地區(qū)與行業(yè)，需要越快越好，干凈利落，不要有任何的遲疑

目前的中國依然是全球經(jīng)濟增長最快，增量財富創(chuàng)造最多，且持續(xù)上升的國家，這一態(tài)勢決定中國是全球賺錢機會最多，且最容易實現(xiàn)財富躍遷的國家

賺錢的秘訣無非四條，即

1、 找到自己擅長，極具紅利，且正處于萌芽狀態(tài)的賽道提前布局

2、 數(shù)十年如一日的死磕與深耕，逐步掌握行業(yè)話語權(quán)

3、 借助一切可借助的力量做大，持續(xù)升級與轉(zhuǎn)型，確保持續(xù)創(chuàng)造超額附加值的實力

4、 在關(guān)鍵時刻給其致命一擊

確實經(jīng)濟增速下降，全球貨幣收緊以及國家監(jiān)管完善導(dǎo)致沒了曾經(jīng)巨額套利的機會，但是真正讓太多的人感覺到錢難賺的原因無非三點，即

1、 紅利分配的結(jié)構(gòu)化，并非曾經(jīng)的普及性，即少數(shù)地區(qū)、行業(yè)與群體成了時代紅利的獲益者，而其他地區(qū)、行業(yè)與群體卻成了旁觀者，甚至犧牲者

2、 沒了曾經(jīng)泡沫經(jīng)濟的非理性繁榮，目前實現(xiàn)財富增漲更多是要實實在在的創(chuàng)造價值，增加了獲取財富的難度

3、 確實消費降級，各傳統(tǒng)領(lǐng)域萎靡不振

基于此，目前在中國要想獲得巨額時代紅利必須騰挪，即將自己和家族從一個沒落的地區(qū)與行業(yè)騰挪至紅利豐厚的地區(qū)與行業(yè)，需要越快越好，干凈利落，不要有任何的遲疑

四、決定投資的關(guān)鍵是康波周期和政策巨變的社會福利，真正能夠改變命運的窗口都在社會巨大變革的風(fēng)口上

目前的社會不是找個機構(gòu)就能夠混到退休的時代，而是在急速變遷，昨日成功者今日就會瞬間淪為失敗者，時代在變，勞苦大眾潛意識根據(jù)過去的經(jīng)驗以刻舟求劍的方式判斷未來與尋找財富的密碼，但是認(rèn)知時滯必然讓低認(rèn)知群體深陷無窮的紅海陷阱，越掙扎陷得越深

曾經(jīng)社會發(fā)展的速度較慢，對低認(rèn)知群體錯誤選擇的反饋自然也慢，少數(shù)成功的投機選擇被反復(fù)傳頌，過度放大，膜拜者僅膜拜，但不模仿

但是，社會變革一旦加速，巨大的慣性吸引更多的低認(rèn)知群體對高認(rèn)知群體曾經(jīng)的成功趨之若鶩，最終釀成諸多慘案，拉大階層差距

事實決定投資的關(guān)鍵是康波周期和政策巨變的社會福利，真正能夠改變命運的窗口都在社會巨大變革的風(fēng)口上

尋求站在風(fēng)口的最中間需要的是睿智且前瞻的認(rèn)知力，甚至人生歸零的冒險精神和行動力，以及少許的運氣成分，而不是基于精致的學(xué)歷和傲嬌的身段

另外，我們這個社會現(xiàn)在已經(jīng)把非法或擦邊獲利的路子打的干干凈凈的，即使暫時未暴露，但是未來被清算的概率極大

基于此，從一開始就把自己弄得干干凈凈的，不該拿的錢盡量少碰

40歲時，必須得承認(rèn)前期積累的重要性，無論是職業(yè)技能，商業(yè)模式以及市場，還是財富，如果前期歸零，甚至挖了一個大坑，人生必然打折

40歲是人生“K型”分化的關(guān)鍵時間點，前面沒做好，后面必然打折，很多人在40歲后大爆發(fā)是因為前期的厚積薄發(fā)，并非從零開始

尤其是非長三角、珠三角與中部核心城市的朋友，沒有高附加值產(chǎn)業(yè)衍生的高薪酬，也沒有房價上漲的資產(chǎn)性收入，未來的人生會更難堪

五、目前非長三角與珠三角的群體首先應(yīng)該考慮的是盡快在該地區(qū)給子女謀得一席之地，實現(xiàn)家族徹底的戰(zhàn)略大騰挪

不用過度指責(zé)，人生就是個逐步修正的過程，即使再差，還得活，不要糾結(jié)過去，已經(jīng)過去的事就讓過去，但是必須把已有的資源最大化整合，實現(xiàn)當(dāng)前條件下的最優(yōu)解

目前非長三角與珠三角的群體首先應(yīng)該考慮的是盡快在該地區(qū)給子女謀得一席之地，實現(xiàn)家族徹底的戰(zhàn)略大騰挪，而非在股市上賺幾個小錢修修補補自己落魄的人生，一定不要用“破報紙糊一個快塌的老房子”，而要徹底推倒，打地基重建

誰的人生都是一地雞毛，沒有人做好準(zhǔn)備后才出發(fā)，都是覺得有點希望后“強行起飛”與“空中加油”的豪賭

每個人多少都有點可騰挪的資源，前期的積蓄、父母的退休金、積蓄、銀行貸款以及未來收入的折現(xiàn)等，其實很多人真正的敗在了自己的懦弱，潛意識就否定改變的意義，一次大機會擺在太多人的面前，通常會本能的排斥與否定，踩在腳下，然后吐一口老痰，最后又是云淡風(fēng)輕

人性本能是很懦弱的，根本不敢折騰，即使發(fā)現(xiàn)自己已經(jīng)進(jìn)入下行期，也不敢改變，只是在一個沒落的城市或行業(yè)煎熬，天真的幻想會出現(xiàn)奇跡，直至最終淪落

能夠做成事的秘訣無非是戰(zhàn)略超級領(lǐng)先與定力十足，持續(xù)死磕，直至產(chǎn)生附加值，把所有的精力全部投在能夠創(chuàng)造價值的最關(guān)鍵領(lǐng)域，不要有任何的浪費

但是，在這個急速變遷的世界，人生就是逆水行舟，自己一旦不努力，關(guān)鍵時刻再不轉(zhuǎn)型升級，家族瞬間衰落，這個沒有任何好質(zhì)疑的

六、實現(xiàn)財富的機會就是拿銀行的錢，利用各類周期實現(xiàn)財富的暴增，一定要會借助大機會，要會巧妙地利用經(jīng)濟周期、行業(yè)周期、貨幣周期、財政周期以及低估套利的機會

一定要會用銀行的錢打造自己的資產(chǎn)性收入，要有企業(yè)家的戰(zhàn)略眼光，敢于布局，敢深耕，有定力，在財富積累上人和人之間的差距大到會超越兩個世界

企業(yè)家不是天生就有很多資源，不要動不動往他爹身上扯，企業(yè)家更多是會資源整合，而普通人根本沒這個意識，本能更反感，只想找個機構(gòu)打卡，拿工資，維持個基本的生計，然后將就著了卻此生

實現(xiàn)財富的機會就是拿銀行的錢，利用各類周期實現(xiàn)財富的暴增，一定要會借助大機會，要會巧妙地利用經(jīng)濟周期、行業(yè)周期、貨幣周期、財政周期以及低估套利的機會

一定要理解財富的邏輯，人一定要贏在戰(zhàn)略，辛苦不賺錢，賺錢不辛苦，人不一定要每天都過得很辛苦

厲害的人到一定年紀(jì)一定會有一大堆能夠產(chǎn)生收益的資產(chǎn)為其賺錢，絕對不是每天打卡上班，數(shù)著硬幣過日子

這個世界有個極其可悲的悖論，階層分裂導(dǎo)致太多的人根本理解不了社會的本質(zhì)，只是按照其父母給其灌輸?shù)娜跽咚季S浪跡人生，最終活成了其父親的樣子

一定要會巧妙的利用杠桿，借助外力實現(xiàn)財富的增長，確保其能夠兜底，不能輕易爆倉，且實現(xiàn)價值的最大化，房地產(chǎn)高杠桿最堅實的保障就是不會爆倉

財富的另一本質(zhì)就是時空的騰挪，這是很多人理解不了的，很多人要的是即時結(jié)果，即立即賺大錢，根本沒有時空騰挪的概念，最擅長打卡拿工資

但事實財富增長需要基于時空的大騰挪，即用銀行杠桿購置資產(chǎn)，然后由資產(chǎn)逐步持續(xù)的產(chǎn)生現(xiàn)金流，用于償還到期的貸款，賺取償還貸款后剩余的收益

七、決定一個人最終命運的無非是屈指可數(shù)的幾個選擇，即投胎、高考、專業(yè)選擇、去哪座城市發(fā)展，做什么職業(yè)，和誰結(jié)婚，在哪個行業(yè)創(chuàng)業(yè)，如何投資以及生幾個孩子等

在惡性通脹面前，養(yǎng)老金的效力會越來越弱，尤其公務(wù)員的高養(yǎng)老金現(xiàn)在很受社會的質(zhì)疑，其實國家正在逐步降低公務(wù)員的特殊性，未來的養(yǎng)老需要基于養(yǎng)老金與資產(chǎn)性收入的協(xié)同，不能完全將命運基于養(yǎng)老金

當(dāng)前時代最大的特征就是社會不再需要體力勞動者了，老師、公務(wù)員、律師、司機、辦公室的白領(lǐng)、保安以及生產(chǎn)線的體力勞動者都在大規(guī)模的被淘汰

另外，雇傭制這個模式也在逐步被社會拋棄，打工成了剛畢業(yè)大學(xué)生的職場過渡，斷然不能將一生的生計完全基于打工，這是會讓人死的選擇

未來社會所有人賴以生存的路徑無非三條，即

1、 成為超級個體，且構(gòu)建自成一體的賺錢機制

2、 打造資產(chǎn)性收入

3、 吃救濟

做成一件事需要認(rèn)知、魄力、沉淀以及機遇，曾經(jīng)成功過的人，對成功的邏輯理解頗深，做事比較坦然，但是一生一事無成的人，通常會表現(xiàn)的很短視，畏首畏尾，不敢想也不敢干，最終蹉跎終生

決定一個人最終命運的無非是屈指可數(shù)的幾個選擇，即投胎、高考、專業(yè)選擇、去哪座城市發(fā)展，做什么職業(yè)，和誰結(jié)婚，在哪個行業(yè)創(chuàng)業(yè)，如何投資以及生幾個孩子等

在關(guān)鍵那幾步一定要選對，我的經(jīng)驗是只要兩次選錯，人生就大幅打折，甚至階層滑落，尤其未來的社會演變的速度越來越快，稍不留神就被時代給拋棄了，這是最恐懼的

八、張江長三角科技城是上海與浙江共建的一個經(jīng)濟特區(qū)，潛在發(fā)展空間無限，目前是最佳的投資點與布局時機

其實，決定產(chǎn)業(yè)遷移路徑的關(guān)鍵要素主要有兩條，即

1、市場演變路徑

2、國家的政策導(dǎo)向

但是國家的政策更多是圍著市場演變的基本路徑制定的，具有一致性，尤其投資獲利的關(guān)鍵是要對國家的產(chǎn)業(yè)政策深信不疑，對國家的產(chǎn)業(yè)政策持質(zhì)疑態(tài)度或漠視，必然投資很難取得大成就

張江長三角科技城（簡稱科技城），位于上海西南部楓涇鎮(zhèn)與浙江東北部平湖市的交界處，地跨上海與浙江兩地，目前正處于一期啟動期

科技城由張江國家自主創(chuàng)新示范區(qū)管理委員會授權(quán)的張江楓涇科技園、張江平湖科技園共建

圖 張江長三角科技城區(qū)位圖

上海與浙江共建張江長三角科技城的關(guān)鍵是上?？晒┙o的土地有限，但又想尋求低成本的可持續(xù)發(fā)展，不愿讓其高房價將高附加值的產(chǎn)業(yè)與年輕人趕至其他地區(qū)

最后不得已讓浙江出地，上海出產(chǎn)業(yè)，共建張江長三角科技城，我本人已經(jīng)投資三套，約360萬，正在裝修，計劃用于出租，目前張江長三角科技城呈現(xiàn)八大特征，即

1、潛力無限，國家長三角一體化大戰(zhàn)略與浙江、上海共建等系列優(yōu)勢加持

2、直線距離上海僅300米

3、張江高附加值產(chǎn)業(yè)的密集涌入，具有高附加值產(chǎn)業(yè)加持的優(yōu)勢

4、緊鄰上海，但又處于杭州、寧波、蘇州、紹興等城市的最中心，尤其未來五條杭州灣跨海大橋都落腳該科技城，是個交流的必經(jīng)樞紐，具有城市協(xié)同效應(yīng)

5、房價極低，目前僅為1萬左右，與社會平均接盤力6萬有5萬的差距

6、目前正處于行情的上升初期，且國家將首付款定為15%，能夠最大化的借助銀行杠桿

7、能夠立即賺錢，極具套利空間，周邊同級別樓盤房價為1.9萬，而該樓盤僅1萬，且還送車位，買到手就能讓首付款賺3倍

8、貼近投資超100億的樂高樂園，左邊地鐵，右邊學(xué)校，送車位

房地產(chǎn)的2008時刻再次到來，錯過2008年，不能再錯過2025年

只需10萬首付，就可以讓子女在上海獲得一席之地，直接決定家族的未來

凡是在本文作者丁彥皓推薦的張江長三角科技城樓盤購房，可在已打折的基礎(chǔ)上總價再減10000元

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作者簡介：

丁彥皓 房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)博士、應(yīng)用經(jīng)濟學(xué)（投資學(xué)）博士后，專注資本市場，聚焦權(quán)益投資、資本運作、大宗期貨、期權(quán)以及宏觀經(jīng)濟等領(lǐng)域的研究與投資，關(guān)注國際關(guān)系、歷史、哲學(xué)與宗教