實(shí)質(zhì)性利好！南通公積金政策迎來(lái)調(diào)整！

日前，備受期待“商轉(zhuǎn)公”終于來(lái)了，買(mǎi)房人壓力再降低！

政策中明確了先于“工、農(nóng)、中、建”四家銀行試點(diǎn)推出“商轉(zhuǎn)公”貸款“以貸還貸”辦理模式，有效減輕職工自籌資金的壓力。

借款人申請(qǐng)“以貸還貸”辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款的，除應(yīng)符合《南通市住房公積金個(gè)人貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定條件外，還需符合以下條件：

（一）原商業(yè)貸款所購(gòu)住房僅有原商業(yè)貸款抵押，且無(wú)其它抵押、查封、設(shè)立居住權(quán)等權(quán)利限制情形；

（二）原商業(yè)貸款銀行須為住房公積金貸款業(yè)務(wù)受托銀行，“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)銀行須與原商業(yè)貸款銀行保持一致；

（三）原商業(yè)貸款未結(jié)清但已征得原商業(yè)銀行同意可以提前結(jié)清，且借款申請(qǐng)人同意在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自籌資金償還原商業(yè)貸款剩余本息，超出“商轉(zhuǎn)公”貸款金額的差額部分，并按要求辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)；

（四）不存在公積金中心認(rèn)為不符合貸款條件或存在貸款風(fēng)險(xiǎn)的情形。

還有幾個(gè)注意事項(xiàng)：

1、在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)兩年內(nèi)，借款申請(qǐng)人符合目前的公積金貸款條件，可以申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。

2、“商轉(zhuǎn)公”貸款“以貸還貸”辦理模式僅適用于純公積金貸款。

3、首批于工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行和建設(shè)銀行開(kāi)展試點(diǎn)，后續(xù)將逐步推廣至其他公積金貸款受托銀行。

以下為原文

目前，南通公積金政策也非常友好：

1、個(gè)人住房公積金最高貸款額度由60萬(wàn)元/人調(diào)整為70萬(wàn)元/人，每戶(hù)住房公積金最高貸款額度由120萬(wàn)元/戶(hù)調(diào)整為140萬(wàn)元/戶(hù)。

2、新市民、靈活就業(yè)人員正常繳存住房公積金滿6個(gè)月且購(gòu)買(mǎi)住房，可享受其住房公積金賬戶(hù)余額25倍的住房公積金貸款額度，住房公積金最高貸款額度不超過(guò)70萬(wàn)元/人、140萬(wàn)元/戶(hù)。

3、符合市委人才辦認(rèn)定的高層次人才，住房公積金最高貸款額度提高至280萬(wàn)元/戶(hù)；

4、研究生、碩士或高級(jí)職稱(chēng)以上在職職工，住房公積金最高貸款額度提高至140萬(wàn)元/人、280萬(wàn)元/戶(hù)；

5、獲得全日制普通高校本科學(xué)歷且畢業(yè)10年內(nèi)的在職職工購(gòu)買(mǎi)住房，最高貸款額度提高至105萬(wàn)元/人、210萬(wàn)元/戶(hù)；

6、享受政府綜合補(bǔ)貼的青年人才，全日制普通高校大專(zhuān)（或技工院校高級(jí)工班）畢業(yè)生首次到我市企業(yè)就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)，在享受政府綜合補(bǔ)貼期間購(gòu)買(mǎi)住房的，住房公積金貸款額度在其可貸額度的基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元/人、20萬(wàn)元/戶(hù)，最高貸款額度不超過(guò)80萬(wàn)元/人、160萬(wàn)元/戶(hù)。

7、以舊換新購(gòu)買(mǎi)改善性住房的，住房公積金貸款額度在現(xiàn)有可貸額度的基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元/戶(hù)。

8、現(xiàn)役軍人或退役5年內(nèi)軍人購(gòu)買(mǎi)住房的，住房公積金貸款額度在現(xiàn)有可貸額度的基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元/戶(hù)。

9、對(duì)于使用住房公積金組合貸款購(gòu)買(mǎi)住房的職工家庭，首套住房首付款比例參照商業(yè)性住房貸款首付款比例15%執(zhí)行；

10、對(duì)于使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的職工家庭，首套、二套住房首付款比例統(tǒng)一為不低于20%。

編輯：星姐

主編：芷兒

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