信心比黃金重要！

從現(xiàn)在起，房東們應該換一個心態(tài)了，因為樓市的重磅信號已經(jīng)變了，樓市必須穩(wěn)，2026年樓市“穩(wěn)”字當頭，去庫存，限制供應，穩(wěn)定大家的信心。

中央經(jīng)濟工作會議的內容大家已經(jīng)都看到了，這個會議決定著2026年中國經(jīng)濟政策變動最重要的“風向標”，房地產方面，會議明確提出“著力穩(wěn)定房地產市場”為主基調。

首先，大家回顧一下從2021年下半年以后到目前的一個經(jīng)濟狀況，我們自己身邊的人，包括我們自己，是不是經(jīng)歷了一個“經(jīng)濟寒冬”，作為普通的打工人（公務員、事業(yè)編除外)，我覺得大部分的打工人都有非常深的體會:賺錢太難了，各行各業(yè)都不容易，做餐飲的人都說干不下去了。

以前都說房價太貴了，影響了大家的消費能力，但房價已經(jīng)跌回到了10年前的價格，大家有更多的錢去消費了嗎？

我們金華是一個二級城市，市區(qū)的書包房都跌破萬元大關，大家的消費能力好起來了嗎？

像婺江新村是東苑小學的書包房，這個小區(qū)就在學校對面，在2021年的時候，房價最高的時候，這里的單價都在2萬以上，那時候的房東根本舍不得賣，因為位置好，生活方便，機關幼兒園、東苑小學都在家門口，孩子上學都不需要接送。
可現(xiàn)在的房價，跌到了爹媽不認識，122平只賣到了108萬元，折合單價只有8000元一平米了。

房價低到了這種關口上，請問大家消費信心起來了嗎？大家是有更多的錢去消費了嗎？

答案肯定是否定的，之前的文章我也說過，我們的資產縮水了，大家的信心更弱了，因為中國70%的居民，70%的資產都在房子上，我們的不動產資產縮水，會降低我們的消費需求。

現(xiàn)在的房東為什么這么低的價格的出售呢？

因為很多房東心都慌了，現(xiàn)在就是比心態(tài)的時候，這也是一個博弈的過程，人都有這樣的心態(tài)，那就是追漲殺跌，炒股也是一樣，這樣的心態(tài)非常不可取。

2026年的中央經(jīng)濟工作會議內容大家也都看到了，這次經(jīng)濟會議精神總基調就是“穩(wěn)中求進”，擴大內需、優(yōu)化供給、做優(yōu)增量、盤活存量。持續(xù)防范化解重點領域風險，著力穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)企業(yè)、穩(wěn)市場、穩(wěn)預期。

經(jīng)濟會議總共有八項任務，第一項任務就是堅持內需為主導，強大國內市場，擴大優(yōu)質商品和服務供給，清理消費領域不合理的一些限制措施，釋放服務消費潛力，推動投資止跌回穩(wěn)。

“以內需為主導”，而不是以出口為主，出口的量是很大，但出口都是出口有補貼的，對于企業(yè)來說其實并沒啥花頭。

我們中國是一個人口大國，有14億的人口拉動每一個人的消費，就會強大我們自己的經(jīng)濟。

拉動我們的內需，必須要讓我們有信心去消費，只有房價穩(wěn)住了，并且往上走了，才能讓我們有信心去消費。

所以，房地產必須要穩(wěn)，穩(wěn)房地產才能穩(wěn)經(jīng)濟，才能穩(wěn)消費，才能完成“堅持內需為主導”。

再說了，房地產也是消費，而且還是大宗商品消費，買了房子的人都要裝修，裝修就要涉及到很多行業(yè)，這樣就可以帶動了各行各業(yè)。

讓房地產市場止跌回穩(wěn)，必須要平衡改善供求關系，會議提出，著力穩(wěn)定房地產市場，因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。

值得注意的是，無論是控增量、去庫存還是收購存量商品房，都是對“供”和“求”的調整和再平衡。

限制新房供應量，收購存量房，最終達到供需平衡，形成新一輪的周期。

現(xiàn)在這個節(jié)骨眼上，就是買入好資產的最佳時期，買房子一定要買優(yōu)質資產，不要因為價格便宜而買。