盤(pán)后，大家終于可以松口氣了，地產(chǎn)反彈，連證券、創(chuàng)業(yè)板也探底回升了。不知道發(fā)生了什么，小凡對(duì)消息都是后知后覺(jué)，我只相信自己的邏輯。

周一的時(shí)候在訂閱分享清倉(cāng)銀行換地產(chǎn)，連續(xù)2個(gè)交易日的調(diào)倉(cāng)結(jié)束后就迎來(lái)大漲，也算是運(yùn)氣的一種吧。其實(shí)也不全是運(yùn)氣，以目前的地產(chǎn)局就是保銀行還是保樓市了，房地產(chǎn)企業(yè)想下去很容易，目前幾乎只有內(nèi)債了，銀行讓補(bǔ)步就行……

調(diào)倉(cāng)對(duì)了

過(guò)去幾年，一些開(kāi)發(fā)商躺平就是為了逼外債的債權(quán)人妥協(xié)，債務(wù)重組已經(jīng)尾聲了，連萬(wàn)科的外債也清償了，行業(yè)里面目前的負(fù)債幾乎都是內(nèi)債了，有句話(huà)叫內(nèi)債不是債，就看銀行怎么定義了。

普通人欠銀行都可以協(xié)商展期，開(kāi)發(fā)商也行，他們沒(méi)有實(shí)力歸還本金不過(guò)利息還是有機(jī)會(huì)，等行業(yè)復(fù)蘇再清償本金，如果像債外的銀行那樣直接債務(wù)重組，對(duì)銀行的損失更大。

從房地產(chǎn)的角度，小凡已經(jīng)說(shuō)了很多邏輯，房子慢慢回歸消費(fèi)品就是行業(yè)最大的利好。大家喜歡混淆概念，現(xiàn)實(shí)的房子與地產(chǎn)股是兩回事，不是同一個(gè)邏輯的事物。房子是消費(fèi)品，房地產(chǎn)股是投資品……

未來(lái)，擁有金融屬性可能不是房子的本身而是房地產(chǎn)企業(yè)。這個(gè)位置還有資金拿地，就像2600多點(diǎn)還有錢(qián)抄底的人股民，剩者為王的時(shí)代了。

我們，看好的是未來(lái)的行業(yè)，不是房子這種消費(fèi)品。如果建房不掙利潤(rùn)了，開(kāi)發(fā)商就不會(huì)拿地。目前都是在囤地，等待市場(chǎng)復(fù)蘇了。說(shuō)白了，投資房地產(chǎn)的籌碼就是相當(dāng)于跟著他們?cè)诙诘亓?，今年的土拍依舊有大約3萬(wàn)億，前10個(gè)月就有2.5萬(wàn)億了，我們看中是這3萬(wàn)億土地的未來(lái)價(jià)值……

A股會(huì)迎來(lái)更大的反彈嗎

不出意外，大概率會(huì)迎來(lái)反彈了，而且可能大漲，今日是明顯的洗盤(pán)！早盤(pán)探底明顯，超過(guò)4000家股票下跌，午后在地產(chǎn)、證券的拉升下，創(chuàng)業(yè)板都翻紅了。

悲觀(guān)者正確，樂(lè)觀(guān)者盈利，不知道大家在害怕什么！目前，銀行也回調(diào)了，消費(fèi)也回調(diào)了，科技也回調(diào)了，市場(chǎng)可以砸盤(pán)的籌碼越來(lái)越少。

跨年行情會(huì)有，只是大多數(shù)人會(huì)買(mǎi)錯(cuò)籌碼，行情再好與他無(wú)關(guān)。證券跌了1個(gè)月時(shí)間，周初就漲回來(lái)了，目前雖然回調(diào)了，不過(guò)也是為了更好的上漲，地產(chǎn)也會(huì)如此，消費(fèi)也會(huì)如此……

長(zhǎng)期盈利是看賠率，我們不怕跌，就怕它不跌，如果地產(chǎn)能再跌20%更完美了，包括白酒也是，不跌怎么重倉(cāng)，抄底的時(shí)候就希望越低越好……

最后總結(jié)

大多數(shù)人是右側(cè)交易，買(mǎi)完就恨不得明天上漲，恰恰這種走勢(shì)是左側(cè)投資者最痛苦的交易。只有買(mǎi)完后跌了，才敢去補(bǔ)到重倉(cāng)，越跌越有安全邊際。

所以，起心動(dòng)念就不同，大家不是同個(gè)頻道的玩家，沒(méi)辦法聊天。只要跌得多，就可以買(mǎi)得多，未來(lái)就掙得多。