快訊背景：2025年12月8日，位于上海張江科學(xué)城核心區(qū)域的lyf張江酒店公寓正式啟動(dòng)長(zhǎng)租業(yè)務(wù)。

圖：張江高科·啟展大廈

，時(shí)長(zhǎng)00:25

PART 01

品牌溯源 雅詩(shī)閣賦能社交居所

lyf為新加坡凱德投資旗下全資子公司雅詩(shī)閣有限公司運(yùn)營(yíng)的社交生活方式品牌，以復(fù)古美學(xué)與鮮活的自然氣息為設(shè)計(jì)理念，將草木意趣與時(shí)光韻味巧妙結(jié)合，讓每個(gè)空間都充滿生機(jī)和活力，激發(fā)人們的鏈接與探索欲望共同構(gòu)筑這座玩趣十足的生活樂(lè)園-“Live Your Freedom”，專(zhuān)注為年輕旅行者及本地社群提供沉浸式社交住宿體驗(yàn)。目前，lyf在全球14個(gè)國(guó)家、24座城市擁有36個(gè)物業(yè)，近年來(lái)在歐洲與中國(guó)市場(chǎng)同步加速布局。

中建lyf虹橋酒店、西安lyf大雁塔酒店先后于2022及2023年投入運(yùn)營(yíng)，如今，上海lyf張江酒店、重慶lyf觀音橋酒店兩大新項(xiàng)目也已進(jìn)入開(kāi)籌階段，將分別于2025年底及2026年陸續(xù)開(kāi)業(yè)，持續(xù)完善品牌在華核心城市的覆蓋。

圖：歐洲開(kāi)放空間展示圖

PART 02

張江首秀 精準(zhǔn)匹配科創(chuàng)需求

公寓坐落于張江科學(xué)城核心地帶，與英偉達(dá)、輝瑞等國(guó)際創(chuàng)新企業(yè)毗鄰，直面地標(biāo)建筑“張江科學(xué)之門(mén)”雙塔，距離地鐵13號(hào)線中科路站僅300米，具備優(yōu)越的通勤與區(qū)位條件。

圖：項(xiàng)目位置圖

項(xiàng)目由凱德投資全資子公司雅詩(shī)閣統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，定位為lyf品牌的升級(jí)力作，位于啟展大廈6至11層，共設(shè)150套房間，涵蓋27平和30平兩種單房戶型（標(biāo)注面積均為套內(nèi)實(shí)用面積）。

圖：項(xiàng)目樣板間實(shí)景圖

租金涵蓋：物業(yè)管理、正規(guī)發(fā)票、高速寬帶、每周兩次保潔及一次布草換洗、每月每平米10元的水電額度，并提供健身房與公共區(qū)域使用權(quán)限。公寓配備24小時(shí)前臺(tái)與安保服務(wù)，同時(shí)提供車(chē)位租賃及付費(fèi)早餐選項(xiàng)，旨在為租客打造便利、省心的完整居住方案。

圖：項(xiàng)目樣板間實(shí)景圖

PART 03

融社空間 打造無(wú)憂入住體驗(yàn)

公區(qū)規(guī)劃延續(xù)lyf品牌特色，設(shè)有“Connect歡聚一堂”聯(lián)合辦公區(qū)、“Burn燃燒吧”社交健身房及“Wash & Hang渙然如新”共享洗衣區(qū)等標(biāo)志性設(shè)施，聚焦科創(chuàng)人群對(duì)互動(dòng)協(xié)作與社群生活的需求。該項(xiàng)目計(jì)劃逐步開(kāi)放實(shí)景空間，進(jìn)一步營(yíng)造融合住宿、辦公與社交的新型社區(qū)生態(tài)。

圖：開(kāi)放空間效果圖

結(jié)語(yǔ)：

lyf專(zhuān)為下一代旅行者而設(shè)計(jì)，提供以體驗(yàn)為主導(dǎo)的社交生活，讓數(shù)字游牧民、科技創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)意先鋒及自主創(chuàng)業(yè)者等客群在充滿活力的生活、工作和娛樂(lè)環(huán)境中“自由地生活”。通過(guò)精心策劃的體驗(yàn)和社交活動(dòng)，lyf 為住客們創(chuàng)造了融入當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)氛圍的生活環(huán)境，并架起人與人之間溝通和交往的橋梁。

lyf張江公寓的落地，不僅是雅詩(shī)閣旗下品牌在科創(chuàng)核心區(qū)的一次重要布局，更是對(duì)當(dāng)代青年居住方式演進(jìn)的敏銳回應(yīng)。在“居住、工作、社交”界限日益融合的當(dāng)下，以場(chǎng)景驅(qū)動(dòng)社群運(yùn)營(yíng)的模式，正逐漸成為長(zhǎng)租公寓乃至新型酒店產(chǎn)品的差異化方向。

未來(lái)，如何持續(xù)激活空間社交能量、真正嵌入?yún)^(qū)域產(chǎn)業(yè)生態(tài)，將成為這類(lèi)項(xiàng)目能否從“新穎”走向“長(zhǎng)效”的關(guān)鍵。

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)數(shù)據(jù) URI復(fù)核整理、URI Data Bank

撰文: URI研究中心

內(nèi)容審核:韓曉

內(nèi)容復(fù)核:木兮

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