臨近年末，長(zhǎng)沙開發(fā)商紛紛加大優(yōu)惠力度，政策端也久違地頻發(fā)利好，共同刺激市場(chǎng)。

最近，有兩大重磅事件。

一是長(zhǎng)沙市公積金新政頒布：放寬公積金貸款套數(shù)認(rèn)定、開通商轉(zhuǎn)組合貸業(yè)務(wù)、上線公積金直付房租服務(wù)。

二是望城區(qū)發(fā)布專屬利好：即下面這份文件

這份紅頭文件，擴(kuò)充了師大附中新校區(qū)初中部的學(xué)區(qū)范圍：

2025年10月1日-2026年3月1日期間購(gòu)買南塘路、金星北路、環(huán)湖路、瀟湘北路合圍區(qū)域內(nèi)新房的家庭，在學(xué)位富余的前提下，可選擇入讀師大附中新校區(qū)初中部或長(zhǎng)沙市一中大澤湖學(xué)校，6年內(nèi)有效。

師大附中新校區(qū)初中部辦學(xué)定位非常高，屬于本部一校兩址，將于明年秋開學(xué)。

新校區(qū)采用“師大附中全權(quán)管理、望城區(qū)全面保障”的創(chuàng)新機(jī)制，師資配備、教學(xué)管理等核心工作均由師大附中直接負(fù)責(zé)，還將與師大附中高中部實(shí)現(xiàn)“貫通培養(yǎng)”、與本部初中部做到“師資互通、資源共享”，構(gòu)建全鏈條優(yōu)質(zhì)教育體系，是長(zhǎng)沙為數(shù)不多有實(shí)力能躋身第一梯隊(duì)的新學(xué)校。

嘉宇璟琇大澤湖在售118-138-170㎡，得房率最高120%，均價(jià)9字頭。

定位“親民級(jí)豪宅”，雖然價(jià)格便宜，但品質(zhì)很高，大門堪比五星級(jí)酒店、內(nèi)部配備2100㎡星級(jí)會(huì)所、下沉式庭院。

配套完善，坐擁“江-湖-島”稀缺生態(tài)資源，近地鐵4號(hào)線延長(zhǎng)線、金星北商圈和長(zhǎng)沙市四醫(yī)院。

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嘉宇·璟琇踞守長(zhǎng)沙湘江未來城核芯板塊，作為全球研發(fā)中心城市"三基地"之一，大澤湖片區(qū)被賦予"長(zhǎng)沙十大重點(diǎn)城市片區(qū)"的戰(zhàn)略定位，以"國(guó)際范、湖湘韻"的規(guī)劃理念，正崛起為省會(huì)新地標(biāo)。

嘉宇·璟琇聯(lián)袂上海天華建筑（甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)，豪宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)代表）、重慶藍(lán)調(diào)景觀（知名地產(chǎn)開發(fā)商御用機(jī)構(gòu)），以2.0超低密規(guī)制打造精奢藝術(shù)酒店風(fēng)格住區(qū)，將現(xiàn)代美學(xué)基因融入建筑每個(gè)細(xì)節(jié)，立序大澤湖新改善的自然質(zhì)感作品。

建筑革新——大面積玻璃立面 | 270°環(huán)幕視野 | 兩梯兩戶純板樓

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精裝公區(qū)——約4.5米挑高氣派入戶大廳 | 格柵吊頂精裝車庫(kù)

【全齡森居劇場(chǎng) 自然與歡樂共存】

園林禮序｜五重立體景觀 四季如畫歸家

春賞紅梅丁香，夏觀森系花境，秋覽紅楓如霞，冬聞暗香浮動(dòng)，讓歸家成為穿越四季的風(fēng)景長(zhǎng)廊。

一進(jìn)恢弘門庭-約190M酒店精奢城市封面

二進(jìn)庭院-“步步生花”觀式歸家云廊

三進(jìn)下沉庭院-超2000 ㎡的立體山水庭院

四進(jìn)四季游園-綠意包裹的歸家漫游花園

五進(jìn)約2000 ㎡核芯中庭森境

兒童成長(zhǎng)｜大澤湖兒童友好社區(qū)范本

嘉宇·璟琇以約800㎡全齡兒童樂園為核芯，融合種子研究所、昆蟲博物館等自然教育空間，通過四季植物觀察、自然美育課程等特色活動(dòng)，以童心為藍(lán)本構(gòu)建大澤湖兒童友好社區(qū)范本。

生活聚場(chǎng)｜ 5大主題架空層 全齡共享空間

涵蓋兒童創(chuàng)想、康養(yǎng)茶亭、體能中心的5大主題架空層與約1350㎡社區(qū)商業(yè)，構(gòu)成全天候社交磁場(chǎng)，讓度假式生活觸手可及。

戶型篇

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