保利天瑞爆火！

西區(qū)別墅一開盤就狂銷3.8億，二千萬(wàn)級(jí)別的別墅，從看房到下定就三五天，而且一線城市和海外客戶占比很高，這些見過(guò)世面的客戶如此快速的下單，證明了產(chǎn)品強(qiáng)大的誘惑力。誘惑力背后的關(guān)鍵詞是：極少數(shù)。分解開來(lái)，就是：

極少數(shù)的資源

極少數(shù)的別墅

極少數(shù)的居住體驗(yàn)

極少數(shù)的資產(chǎn)配置

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極少數(shù)的資源

保利天瑞位于洋湖新城核心，占城市繁華，配套、資源指哪打哪：

地鐵3號(hào)線、西二環(huán)、湘府路等通達(dá)全城，宜家、京東MALL等商業(yè)就在左右，周邊有長(zhǎng)郡雙語(yǔ)、雅禮實(shí)驗(yàn)、麓山國(guó)際等名校，謝子龍影像館、李自健美術(shù)館等文藝場(chǎng)館也在附近。

項(xiàng)目最強(qiáng)的自然資源，是大美洋湖。

7200畝洋湖濕地公園，北倚岳麓山主龍脈，東臨靳江河生態(tài)水系，處于“山、湖、江”三重環(huán)抱之中，藏風(fēng)納氣，堪稱城市難覓的福祿寶地。

項(xiàng)目200多畝的土地，前后左右都無(wú)視線遮擋：觀景周長(zhǎng)居然達(dá)到了1.7km，如同一座家門口的私家花園，不客氣地說(shuō)，房子就長(zhǎng)在公園里，含“園”量含“景”量，放眼長(zhǎng)沙新盤，恐怕難尋其二。

極少數(shù)的別墅

極少墅，是獨(dú)墅一幟，是全新一代的別墅，獨(dú)特與新潮，源于產(chǎn)品的全面迭代。

1、區(qū)位迭代，不做選擇，生活生態(tài)兩手抓

說(shuō)到城區(qū)，你會(huì)想到高樓林立，擁擠喧鬧，說(shuō)起別墅，你會(huì)想到郊外，通勤漫長(zhǎng)，配套好遠(yuǎn)。保利天瑞認(rèn)為，一套好別墅，不應(yīng)該是一道艱難的選擇題。

項(xiàng)目占據(jù)洋湖核心稀缺資源，又有公園的靜謐，離塵不離城，魚與熊掌兼得，生活與生態(tài)共生，給出了“成年人全都要” 的當(dāng)代墅居答案。

2、產(chǎn)品迭代：好看又宜居

建筑美學(xué)上，項(xiàng)目放棄了常見的歐美風(fēng)，主打新中式，提煉東方哲學(xué)中含蓄、典雅的內(nèi)核，從盛唐宮殿的中軸規(guī)制，到明清王府的院落意境；從非遺榫卯的精雕細(xì)琢到垂花、雀替、掛落等傳統(tǒng)建筑元素的重構(gòu)，讓上千年的中式建筑精華，在府院空間中自然延續(xù)。

建筑形態(tài)上，項(xiàng)目構(gòu)建全墅態(tài)產(chǎn)品矩陣，從疊拼、聯(lián)排到雙拼，高端產(chǎn)品序列豐富，構(gòu)造出更靈活的建筑形態(tài)。

密度上，它是長(zhǎng)沙二環(huán)內(nèi)近15年罕見的約1.1超低容積率項(xiàng)目。

由于多年的禁墅令和長(zhǎng)沙主城區(qū)供地平均約3.5容積率，注定了保利天瑞這種低密別墅的出現(xiàn)，是極小概率事件。

低密意味著：更少的建筑，更寬的樓間距，更開闊的視野和更優(yōu)的景觀，一句話，低密度就是高舒適度。

3、空間迭代，讓家更聰明

由于區(qū)位和產(chǎn)品的雙重迭代，加上數(shù)量很少，項(xiàng)目稀缺性顯露，隱然升級(jí)為城市鎮(zhèn)館級(jí)資產(chǎn)。因此，一些先知先覺的客戶率先出手，成就了西區(qū)新品的熱銷，先推出的雙拼產(chǎn)品已被搶藏一空，后續(xù)聯(lián)排和疊墅還將加推。這兩類產(chǎn)品在空間上都有革命性的迭代。

聯(lián)排產(chǎn)品非常霸氣

尤其320㎡的邊戶，簡(jiǎn)直就是一座家庭宮殿。什么叫宮殿？高，它有5層，大，它有821㎡（估算、含庭院面積）。闊，三個(gè)客廳，兩個(gè)花園，主臥占一層！

1）三個(gè)大客廳

第一個(gè)創(chuàng)意十字軸入戶，禮序感強(qiáng)，巨型的中西廚和餐廳，且11.4m南向面寬。第二個(gè)在夾層區(qū)，有超100㎡的花園，第三個(gè)客廳是地下室，適用于儲(chǔ)藏及夜間活動(dòng)。

2）家庭成員層，實(shí)現(xiàn)多胎自由

二層有三個(gè)臥室，可以做雙子+父母的房間；1樓還有個(gè)帶花園的房間，3個(gè)孩子，也有房可住。

3）主臥，大平層的霸氣

129平米的整層面積，獨(dú)立男女雙衣帽區(qū)，南向面寬約6m的大床區(qū)，20㎡的主衛(wèi)，能放下圓型沖浪浴池。兩個(gè)南向花園，一個(gè)花園對(duì)主臥私用，一個(gè)花園可與孩子同樂。

疊拼產(chǎn)品，很是驚艷

1）240m湖畔云墅·上疊

5層,是家的門面,約54㎡餐客廳一體化空間,橫向延展15米景觀面,獨(dú)立中廚設(shè)計(jì)，享有雙景觀面。

6層，家庭層,雙主臥，父母套房，南向正對(duì)湖，6.2米超闊面寬，搭配270°環(huán)幕視野。次臥,帶獨(dú)立露臺(tái)，讓童年不只是擁有自己的房間,更擁有星空與湖岸。

7層，屬于主人的世界。約110㎡單層空間，完美詮釋“私密”與“自由”，南向超32㎡的闊綽露臺(tái)，足以容納私人泡池、露天影院、屋頂 BBQ 與午夜酒會(huì)。北向休閑陽(yáng)臺(tái)則與步入式衣帽間、雙人衛(wèi)浴系統(tǒng)，共同圍合出一方私享天地。

2）238㎡公園稀缺下疊

地上兩層+地下兩層的格局，約9.5米開間、13.8米進(jìn)深的方正戶型，空間立體大氣。私梯與雙跑步梯入戶，歸家私密又便捷。

首層6.2米南向闊廳與餐區(qū)相連，二層三套房布局，6.2米主臥套房配備獨(dú)立衛(wèi)浴與衣帽間，全明地下室與下沉庭院相連，靈活打造多元功能空間。

3）195㎡大平層

得房率超120%，套內(nèi)面積可達(dá)約240㎡，實(shí)現(xiàn)空間價(jià)值越級(jí)，19米南向奢闊大面寬，四開間南北通透，主臥可拓展至9.5米，配備約25㎡闊景露臺(tái)，腔調(diào)實(shí)用兩相宜。

極少數(shù)的居住體驗(yàn)

因?yàn)橘Y源的極少數(shù)和別墅的極少數(shù)，因而營(yíng)造出極少數(shù)的居住體驗(yàn)或生活方式。

1、有煙火氣的城市生活

城市資源豐富，衣食住行求學(xué)休閑，樣樣便利，生活無(wú)憂。

2、愜意的湖居生活

大江大湖，豪宅生焉。放眼全球，臨湖而居已是高階資產(chǎn)人士的代名詞。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全球90%以上的富豪擇居湖畔，瑞士日內(nèi)瓦湖，美國(guó)華盛頓湖， 國(guó)內(nèi)的深圳香蜜湖和杭州西湖，無(wú)不是顯貴的聚集地。

于此，春日遠(yuǎn)眺，水光瀲滟晴方好，秋日倚樓，皓月千里浮光躍金?？嘞谋锴?，引清風(fēng)入室，冬夜漫漫，對(duì)鏡湖暢飲。

3、隱逸的別墅生活

別墅本質(zhì)上是隱世的。

保利天瑞，完全沉浸式置入洋湖濕地公園里，后面是河流，這種雙面景觀，如同島居，隱于紅塵之外，仙氣飄飄，隱世獨(dú)立，營(yíng)造出難得一見的灑脫生活.

另一方面，項(xiàng)目以“幾”字型巧妙布局，讓建筑為自然讓路。約700米南向景觀線，讓推窗見湖、下樓即景成為日常。

在城市資源的中心，為自己和家人，圈出一片靜謐的湖島天地，不用妥協(xié)，無(wú)需取舍，是當(dāng)代墅居應(yīng)有的氣度，是保利天瑞散發(fā)的迷人氣質(zhì)。

極少數(shù)的資產(chǎn)配置

不管世界如何變化，房產(chǎn)都是富人配置資產(chǎn)的重要方向，首選重點(diǎn)城市核心區(qū)的房產(chǎn)。

當(dāng)下股市停步不前，黃金已到高點(diǎn)，定存利率1字頭。保利天瑞的極少數(shù)就是稀缺，稀缺就是以稀為貴，就是資產(chǎn)保值的定海神針。這樣，項(xiàng)目的價(jià)值，從單純居住迭代到資產(chǎn)保值層面，再升級(jí)為城市鎮(zhèn)館級(jí)資產(chǎn)。

客戶選擇一種房產(chǎn)，就是選擇一種生活，保利天瑞深知這一點(diǎn)，因此，在產(chǎn)品面全面迭代的同時(shí)，主動(dòng)啟動(dòng)了軟性服務(wù)的自我迭代。

工地開放，邀請(qǐng)業(yè)主體驗(yàn)空間尺度、查驗(yàn)管線預(yù)留，見證“美顏毛坯”的美學(xué)與品質(zhì)基準(zhǔn)；業(yè)主座談，直面業(yè)主挑刺，合力共創(chuàng)園區(qū)，展現(xiàn)了保利對(duì)品質(zhì)的追求，更表達(dá)對(duì)客戶的正心誠(chéng)意。

保利天瑞的會(huì)所，已經(jīng)運(yùn)營(yíng)近一年，配備健身房、泳池、瑜伽室、私宴廳等多元空間，提前為業(yè)主提供健身休閑、友朋歡聚的互動(dòng)領(lǐng)地。

保利天瑞專屬微循環(huán)公交已簽約，將高效接駁地鐵、商圈與醫(yī)院，首批次交付業(yè)主即可先享便利，出行更顯從容。

（圖示線路為暫定運(yùn)營(yíng)線路，具體以實(shí)際運(yùn)行為準(zhǔn)）

直通洋湖濕地公園的入園棧橋，一條串聯(lián)自然與府院的歸家動(dòng)線，讓“湖園無(wú)界”從概念走向現(xiàn)實(shí)。（信息來(lái)源于問政長(zhǎng)沙市長(zhǎng)信箱，具體以政府相關(guān)部門實(shí)際建設(shè)為準(zhǔn)）

這條歸家動(dòng)線，春看新綠拂水，夏聽蟬鳴藏林，秋賞葉色漸染，冬望枝影橫斜，濕地的開闊野趣，園林的花木雅意，共同構(gòu)成每日生活的背景。

很顯然，會(huì)所、微循環(huán)公交和入園棧橋的提前兌現(xiàn)或運(yùn)營(yíng)，并不是地產(chǎn)項(xiàng)目的必選動(dòng)作，而且肯定是要多花錢，開發(fā)商這么做，只奔著業(yè)主更好的居住體驗(yàn)去的，這種人本主義就是一種長(zhǎng)期主義。

可能，正因?yàn)檫@種軟性服務(wù)的自我迭代，讓項(xiàng)目東區(qū)的交付，直接傳遞品質(zhì)信心，真正實(shí)現(xiàn)從“交房”到“交心”，從而收獲了客戶的尊重與敬意。

當(dāng)下，樓市仍在下行，長(zhǎng)沙各大樓盤，愁多喜少，高凈值客戶更是謹(jǐn)慎，保利天瑞逆勢(shì)的熱銷，驗(yàn)證了資源稀缺和產(chǎn)品服務(wù)雙重迭代仍有永久的魔力。

這種魔力帶給業(yè)主極致的居住體驗(yàn)，也讓項(xiàng)目成為極少數(shù)有資格被稱為城市鎮(zhèn)館級(jí)資產(chǎn)和富人區(qū)里的真別墅，讓“鎮(zhèn)館恒久遠(yuǎn)，大宅永流傳”，成為可能！

保利天瑞洋房本月就交付，即買即住，所見即所得，年終有鉅惠，出手須及時(shí)。

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