嘉信央璽，本周六開放實體樣板間，實地感受空間尺寸，洋湖正芯全新4.0新規(guī)項目，超高得房率111%-115%，距地鐵3號線洋湖濕地站僅300米。

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【容 積 率】約2.39

【建筑面積】約14.65萬方

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

【產(chǎn)品面積】約118-139-173平

【得 房 率】111-115%

【首開樓棟】1、2、3、5、7棟

【樓棟層高】24-26層

【 層 高 】3.05-3.1米

【交房時間】待定

【綠 地 率】35%

【占地面積】4.6

【 物 業(yè) 】嘉信物業(yè)

【物 業(yè) 費(fèi)】3.2

【停 車 位】1：1（793）

【總 戶 數(shù)】789戶（共13棟）

小學(xué)就近入讀：麓山國際洋湖實驗小學(xué)

中學(xué)微機(jī)派位：雅禮洋湖、長郡雙語、麓山國際洋、雅禮洋湖英才的藍(lán)天校區(qū)和湘江校區(qū)

項目坐擁洋湖核芯地段，近距離集萃商業(yè)、生態(tài)、教育、交通等鼎級資源，坐擁繁華與自然兼具的稀缺價值。

繁華商圈：500米范圍內(nèi)成熟商業(yè)配套（京東MALL、宜家薈聚中心、德國卓伯根商業(yè)等）

便捷交通：距離地鐵3號線洋湖濕地站3號口約300米

天然綠肺：直線距離300米直達(dá)近7200畝洋湖國家濕地公園

優(yōu)質(zhì)教育：享區(qū)域內(nèi)10所中小學(xué)優(yōu)質(zhì)學(xué)校（雅禮洋湖實驗中學(xué)、麓山國際洋湖實驗學(xué)校等）

人文藝術(shù)：洋湖濕地科普館、謝子龍影像藝術(shù)館、李自健美術(shù)館、湘江新區(qū)城市館

安心醫(yī)療：毗鄰湖南婦女兒童醫(yī)院，為生活健康保駕護(hù)航

總部云集：附近5大甲級寫字樓、50余家企業(yè)總部落戶

項目打造“七進(jìn)歸家儀制”，從百米迎賓界面到挑空門廳，再到樓棟入口，七重空間層層遞進(jìn)，通過空間的自然過渡，讓居住者在進(jìn)門前就能逐漸卸下外界的疲憊。

迎賓區(qū)的綠植水景隔絕馬路嘈雜，挑空門廳明亮舒適，景觀步道綠意相伴，讓“儀式感” 成為日常歸家的自然部分。

園林和配套講究的是，能否能被充分使用。

嘉信央璽的園林采用“一軸雙廳五園” 設(shè)計，沒有做成“只可遠(yuǎn)觀的布景”，讓每一處綠意都能承載具體的生活場景。

它進(jìn)一步延伸了生活邊界：

近千平下沉式立體水院設(shè)置親水平臺，夏天可納涼、秋天能賞景；

約3000㎡多功能會所劃分出健身、閱讀、兒童托管區(qū)，業(yè)主不出社區(qū)就能健身、看書；

10大泛會所分布在各樓棟底層，配備沙發(fā)、玩具，雨天也能在室內(nèi)活動，避免了傳統(tǒng)架空層 “閑置浪費(fèi)” 的問題。

更貼心的是，項目整體設(shè)計抬高1米，這樣一來既規(guī)避了長沙多雨積水的問題，又提升了居住的私密性與視野，從室內(nèi)望出，看到的是開闊景觀而非對面樓棟的窗戶。

118㎡做四房三衛(wèi)：得房率超113%，套內(nèi)面積約133㎡，客廳開間5米！陽光灑滿屋子的感覺，主臥還是270°全景窗，我的少女心動了。

139㎡觀景艙：得房率超110%，套內(nèi)面積約154.5㎡，客廳6.4米，17米大面寬，瑜伽、種花、曬太陽，簡直是夢想中的生活。

173㎡平層大宅：得房率超114%，套內(nèi)面積約199㎡，約23米面寬，六室空間，五開間朝南，四個臥室朝南，適合三代同堂的改善家庭，私密性做得很好。

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