根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及其他相關(guān)的政策規(guī)定，實(shí)施房屋征收需要給予被征收人合理、公平的補(bǔ)償，之后征收方才可以推進(jìn)征收工作。但是從實(shí)踐過程中來看，很多被征收人對(duì)征收方制定的補(bǔ)償安置方案，也就是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有較大的異議，認(rèn)為無法保障自己以后的生活水平，認(rèn)為補(bǔ)償不合理等從而拒絕與征收方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　但想必大家都知道，征收項(xiàng)目一般都是因公共利益需要，比如修建道路、水利工程等，而且這些工程絕大多數(shù)情況下都會(huì)比較著急，俗話說多拖一天，就會(huì)增加不少的成本。所以一般情況下，只要被征收人遲遲不愿簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，不愿意搬遷的話，征收方就會(huì)想盡各種辦法來推進(jìn)征收。

　　而實(shí)踐中最為常見的促進(jìn)拆遷的手段之一就是將被征收人好端端的房屋認(rèn)定為違法建筑，也就是以違法建筑的名義來推進(jìn)征收工作，并最終實(shí)現(xiàn)征收目的。那么，征收方有這么大的權(quán)利可以將被征收房屋隨時(shí)認(rèn)定為違法建筑嗎？

　　答案顯然不是的。不管房屋有沒有真的辦理相關(guān)的審批手續(xù)，相關(guān)部門都是沒有權(quán)利直接把被征收人的房屋口頭上認(rèn)定為違法建筑的，必須要嚴(yán)格按照法律法規(guī)定的程序進(jìn)行，也就是需要按照《行政處罰法》《行政強(qiáng)制法》等法律法規(guī)履行法定程序，否則就是違法。

　　楊某是貴陽市某區(qū)某鎮(zhèn)的居民，其在當(dāng)?shù)負(fù)碛幸惶幒戏ǚ课荨：髞矸课菀虍?dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的城市規(guī)劃而被征收了。楊某本以為通過此次征收，可以減少家里的負(fù)擔(dān)，讓居住環(huán)境能有一個(gè)改善。但是讓其沒有想到的是，此次征收中，征收方公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于自己家房屋的周邊市場價(jià)格。楊某認(rèn)為，這樣的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)顯然不符合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，顯然是不合理的，因此，其也就沒打算與征收方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　但是事后卻連連遭到征收方的逼遷。在楊某拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議之后，征收方為了能按計(jì)劃完成征收項(xiàng)目，開始不斷對(duì)楊某采取各種逼遷行為，最后房屋也被相關(guān)部門直接認(rèn)定為違法建筑了。房屋被認(rèn)定為違法建筑后，楊某也是非常的匪夷所思，自己家好端端的房屋，怎么一下子就成了相關(guān)部門口中的“違法建筑”。

　　對(duì)于房屋被認(rèn)定為違法建筑的情況，楊某是非常的不解，但就在還沒弄清楚是怎么回事兒的時(shí)候，楊某某一天的早上被人帶去了村委會(huì)，一直到下午三點(diǎn)多鐘才放出來，可等到楊某回家，卻發(fā)現(xiàn)自己家好端端的房屋已經(jīng)成為了一片廢墟。面對(duì)房屋被強(qiáng)制拆除的情況，楊某也是非常地?zé)o可奈何。

　　隨后楊某為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，為了讓相關(guān)部門承擔(dān)賠償責(zé)任，其決定通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。之后其在網(wǎng)絡(luò)上找到了專門做征地拆遷業(yè)務(wù)的凱諾律師事務(wù)所，在經(jīng)過再三對(duì)比，其聯(lián)系并委托了凱諾律師來全權(quán)處理自己家房屋被相關(guān)部門強(qiáng)制拆除一案。

　　凱諾拆遷律師在介入該案件后，為了能更好地幫助到楊某，又馬上前往楊某房屋所在地進(jìn)行前期的調(diào)查工作，希望通過調(diào)查了解具體的情況?；鼐┖螅ㄟ^調(diào)查所獲得的材料以及楊某提供的相關(guān)證據(jù)材料，凱諾律師制定了一套維權(quán)方案，按照該方案，凱諾律師馬上指導(dǎo)楊某針對(duì)相關(guān)部門的違法強(qiáng)拆行為向人民法院提起了行政訴訟。

　　在庭審中，凱諾拆遷律師通過自己多年的辦案經(jīng)驗(yàn)以及扎實(shí)的法律知識(shí)，指出了相關(guān)部門強(qiáng)拆行為違法的重要點(diǎn)之一。凱諾律師認(rèn)為，根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定：“對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除?！?/p>

　　但是本案中，相關(guān)部門在救濟(jì)期限還沒有屆滿的情況下，也就是還在救濟(jì)期限內(nèi)，就迫不及待的強(qiáng)制拆除了楊某的房屋，顯然違反了上述的法律法規(guī)，侵害了被征收人的合法權(quán)益。

　　雖然本案比較波折，案件也比較復(fù)雜，但最終憑借凱諾拆遷律師豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，以及扎實(shí)的法律知識(shí)，幫助被征收人取得了勝利，法院最終確認(rèn)了相關(guān)部門強(qiáng)制拆除楊某房屋的行為違法。

　　實(shí)踐中，類似于這樣的情況并不少見，但即使當(dāng)下的法律法規(guī)已經(jīng)越來越完善，人們的法律意識(shí)也越來越高，可征收方違法推進(jìn)征收工作的現(xiàn)象也仍然是屢見不鮮。對(duì)此，凱諾拆遷律師在這里想要提醒大家的是，對(duì)于征收中的征收行為，被征收人一定要重視，一旦遇到房屋被違法強(qiáng)制拆，被認(rèn)定為違法建筑的情況，要馬上咨詢專業(yè)律師，并在專業(yè)律師的幫助下，啟動(dòng)法律程序確認(rèn)相關(guān)部門的強(qiáng)拆行為違法，或撤銷相關(guān)部門作出的行政處罰決定。