“當(dāng)初搶房像打仗，如今降價(jià)像甩賣(mài)！”看著小區(qū)門(mén)口“6000元/㎡帶裝修送車(chē)位”的橫幅，惠州業(yè)主李先生的心里五味雜陳。2022年，他花1.2萬(wàn)元/㎡買(mǎi)下仲愷高新區(qū)的房子，如今房?jī)r(jià)直接腰斬，短短兩年時(shí)間，資產(chǎn)蒸發(fā)近半。

最最讓他焦慮的是，小區(qū)后面同期開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，已經(jīng)空置二三年，傍晚時(shí)分望去，亮燈的窗戶(hù)屈指可數(shù)?！暗教幎际强辗孔樱┻h(yuǎn)大于求，明后年恐怕還得降，說(shuō)不定真要跌回2010年三千元的水平！”李先生的擔(dān)憂(yōu)，道出了無(wú)數(shù)惠州業(yè)主的心聲。

評(píng)論區(qū)里，類(lèi)似的遭遇比比皆是。有網(wǎng)友爆料，2018年在惠州惠環(huán)買(mǎi)棚改安置房時(shí)，看房現(xiàn)場(chǎng)人山人海，他以為搶到了“香餑餑”，如今住了快7年，小區(qū)里仍有大量空置房源。直到后來(lái)他才得知，當(dāng)初那些熱鬧的人群，大多是日薪200元的“托”，只有他是真心實(shí)意的購(gòu)房者。如今這套房子掛65萬(wàn)都無(wú)人問(wèn)津，徹底砸在了手里。

曾經(jīng)的惠州，憑借臨深的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，成為無(wú)數(shù)購(gòu)房者的“白月光”，炒房熱潮之下，房?jī)r(jià)一路水漲船高?？呻S著市場(chǎng)回歸理性，過(guò)量的供應(yīng)與不足的需求形成鮮明對(duì)比，房?jī)r(jià)泡沫被逐漸戳破。那些跟風(fēng)入市的普通購(gòu)房者，成了這場(chǎng)樓市調(diào)整中最受傷的人，半生積蓄被套在鋼筋水泥里，進(jìn)退兩難。

樓市的降溫，其實(shí)反應(yīng)了市場(chǎng)規(guī)律。當(dāng)購(gòu)房不再是穩(wěn)賺不賠的買(mǎi)賣(mài)，當(dāng)虛假營(yíng)銷(xiāo)的套路被戳穿，人們終于明白：房子的本質(zhì)是用來(lái)居住的，而非投機(jī)的工具。過(guò)度炒作帶來(lái)的繁榮終究是曇花一現(xiàn)，只有符合真實(shí)居住需求的房?jī)r(jià)，才能經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)。

對(duì)于購(gòu)房者而言，這場(chǎng)房?jī)r(jià)“大跳水”也是一記警鐘：買(mǎi)房需理性，切勿被市場(chǎng)狂熱裹挾，更要警惕各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)陷阱。畢竟，一套房子承載的是一個(gè)家庭的希望，盲目跟風(fēng)只會(huì)讓自己陷入兩難境地。