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一、項(xiàng)目概況與區(qū)位優(yōu)勢

大廠東方麗城是由雷捷地產(chǎn)旗下大廠回族自治縣博盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的住宅項(xiàng)目，位于河北省廊坊市大廠回族自治縣夏墊鎮(zhèn)核心區(qū)，具體地址為102國道南側(cè)福喜路東800米。項(xiàng)目距離北京城市副中心直線距離僅15-20公里，屬于環(huán)京熱門置業(yè)板塊，地理位置優(yōu)越。

項(xiàng)目總規(guī)劃面積超百萬平方米，分6個(gè)區(qū)域滾動(dòng)開發(fā)，目前在售的是三期"溪園"，為現(xiàn)房銷售，已于2025年5月交付。作為雷捷地產(chǎn)的代表作，東方麗城體現(xiàn)了開發(fā)商深耕京津冀區(qū)域的戰(zhàn)略布局，為購房者提供了"即買即住"的低風(fēng)險(xiǎn)置業(yè)選擇。

地上建筑面積：172314.39平方米

容積率:2.0

綠地率:36.56%

總層數(shù):18層

建筑風(fēng)格:現(xiàn)代簡約風(fēng)格

車位配比:1:1.1

物業(yè)公司:三河市佳晨物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)費(fèi):1.9元/平方米·月

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戶型圖品鑒

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交通配套與通勤便利性分析

東方麗城擁有立體化通勤網(wǎng)絡(luò)，無縫接駁北京，這是其核心競爭力之一。項(xiàng)目交通優(yōu)勢顯著，形成了"三條高速+兩條鐵路+一條地鐵線+一條國道"的立體出行體系，為居民提供多元化的通勤選擇。

京唐城際高鐵已通車，從大廠站出發(fā)，28分鐘即可直達(dá)北京站，極大縮短了與北京核心區(qū)域的時(shí)空距離。京唐城際鐵路全長149公里，設(shè)北京城市副中心站、燕郊站、大廠站、香河站、寶坻站、玉田南站、唐山西站、唐山站等8座車站，其中京唐城際鐵路燕郊至唐山段已于2022年12月30日投入運(yùn)營，北京城市副中心段預(yù)計(jì)將于年內(nèi)建成通車，實(shí)現(xiàn)全線貫通

教育配套

教育配套是東方麗城的一大亮點(diǎn)，項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有北師大雙語幼兒園，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的學(xué)前教育資源。周邊3公里范圍內(nèi)覆蓋了夏墊中心小學(xué)、大廠一中（省級示范學(xué)校）等全齡教育資源，為有子女的家庭提供從幼兒園到高中的完整教育鏈。

根據(jù)城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，幼托設(shè)施的服務(wù)半徑不應(yīng)超過300米，小學(xué)設(shè)施的服務(wù)半徑不應(yīng)超過500米，中學(xué)設(shè)施的服務(wù)半徑應(yīng)控制在1000米以內(nèi)。東方麗城的教育配套布局完全符合這一標(biāo)準(zhǔn)，確保居民子女能夠就近享受優(yōu)質(zhì)教育資源。

醫(yī)療配套

醫(yī)療配套方面，夏墊中心衛(wèi)生院步行可達(dá)，為居民提供基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)。3公里內(nèi)有三河惠仁醫(yī)院、燕達(dá)醫(yī)院（三甲標(biāo)準(zhǔn)）等醫(yī)療資源，滿足居民多樣化的醫(yī)療需求。根據(jù)城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，居住社區(qū)服務(wù)設(shè)施的服務(wù)半徑不應(yīng)超過500米，門診所（或社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心）在服務(wù)半徑不超過1000米范圍內(nèi)合理設(shè)置。東方麗城的醫(yī)療配套布局完全符合這一標(biāo)準(zhǔn)，確保居民能夠及時(shí)獲得醫(yī)療服務(wù)。

商業(yè)配套

商業(yè)配套直接影響日常生活便利性，東方麗城周邊商業(yè)資源豐富。1公里內(nèi)有華聯(lián)超市、京客隆超市，社區(qū)自帶底商，滿足日常購物需求。世茂商業(yè)廣場即將開業(yè)，3公里范圍內(nèi)有永旺夢樂城（25萬平方米綜合體），提供高端購物、餐飲、娛樂體驗(yàn)。根據(jù)城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)貿(mào)市場服務(wù)半徑不宜超過1000米，服務(wù)人口控制在1至2萬人。東方麗城的商業(yè)配套布局完全符合這一標(biāo)準(zhǔn)，確保居民能夠便捷享受各類商業(yè)服務(wù)

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