一座城市的豪宅史，總會(huì)被少數(shù)作品改寫(xiě)。

在南通，靜安府曾是豪宅一個(gè)標(biāo)識(shí)點(diǎn)。它讓這座城市第一次意識(shí)到：原來(lái)豪宅品質(zhì)可以做到如此濃度。

繼靜安府之后，華潤(rùn)再次落筆城芯，帶來(lái)又一豪宅范本之作——

澐璟

就在這幾天，澐璟迎來(lái)一期首批次交付。

實(shí)景圖

從游艇式建筑的絕美呈現(xiàn)，到奢品級(jí)歸家禮序，從景觀金獎(jiǎng)的落地，到南通少見(jiàn)的圈層運(yùn)營(yíng)體系，再到建面約230、270、340㎡大戶型的尺度表達(dá)…

澐璟的出現(xiàn)，不僅讓高凈值人群找到了“理想型”，更讓市場(chǎng)意識(shí)到：

南通的豪宅標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)被重新劃一次線。

實(shí)景圖

澐璟交付，豪宅范本的“現(xiàn)實(shí)主義”

交付，是豪宅的真相時(shí)刻。

只要真正看過(guò)澐璟的交付實(shí)景，就會(huì)明白，為什么TA值得被放在南通豪宅的時(shí)間軸上，單獨(dú)討論。

★游艇式建筑，讓立面有了真正的“姿態(tài)”

澐璟的建筑立面，不是冷冰冰的豪宅腔，而是帶著流動(dòng)性的美。

雙T非對(duì)稱天翼結(jié)構(gòu)，讓建筑像一只正在靠岸的大型游艇；深灰藍(lán)玻璃的留白，把天空納入立面；大面積270° 轉(zhuǎn)角玻璃，折射出不同的亮度；香檳金和香檳銀的鋁板疊韻，讓立面的序列豐富而精致。

實(shí)景圖

更值得一提的是，項(xiàng)目選用與湯臣一品同款的阿魯克系統(tǒng)窗。

在同質(zhì)化外立面橫行的市場(chǎng)，這種“克制又昂貴”的呈現(xiàn)，具有極強(qiáng)的辨識(shí)度。

實(shí)景圖

★多重歸家禮序，明顯的豪宅分層感

澐璟的多重歸家禮序，把“豪宅從哪里開(kāi)始”這個(gè)問(wèn)題回答得非常徹底。

大門對(duì)標(biāo)大阪 LV 旗艦店帆船造型，波浪形玻璃幕墻疊加整塊石材，營(yíng)造出南通獨(dú)一無(wú)二的“千帆歸港”儀式，氣勢(shì)恢弘又優(yōu)雅克制。

實(shí)景圖

歸家從車庫(kù)開(kāi)始，這是世界豪宅的共識(shí)。

項(xiàng)目打造全市第一個(gè)真正意義上的頂奢車庫(kù)系統(tǒng)，全南通首個(gè)“十二時(shí)辰車馬院”結(jié)構(gòu)，自駕、落客、配送三條獨(dú)立動(dòng)線，零打擾。

車庫(kù)細(xì)節(jié)做得極其夸張：

環(huán)氧聚氨酯超厚耐磨地坪、車道大面為東京銀座 DIOR 旗艦店同款蜂窩鋁板吊頂、車庫(kù)大堂門廳使用阿瑪尼奢石門把手、全區(qū)采用安達(dá)仕酒店同款無(wú)機(jī)磨石拼花地坪…

實(shí)景圖

這些細(xì)節(jié)本身就已經(jīng)超過(guò)了“豪宅車庫(kù)”的定義，它更像是一個(gè)奢級(jí)酒店的地下大堂。

★唯一景觀金獎(jiǎng)，自然的深度被重新定義

澐璟的景觀體系，是一個(gè)由專業(yè)團(tuán)隊(duì)提前兩年預(yù)埋的巨大美學(xué)系統(tǒng)。

實(shí)景圖

它從一開(kāi)始就不只是為了“填綠”，而是為了讓景觀的氣場(chǎng)撐起社區(qū)的價(jià)值密度。

約1萬(wàn)㎡下沉式中央景觀“翡翠之鉆”、約2000㎡ 的達(dá)爾文營(yíng)地、莫奈式花園體系、超百種名貴花境苗木提前種植…

實(shí)景圖

園區(qū)內(nèi)多處名貴樹(shù)種，形體飽滿有樹(shù)齡的胸徑喬木、需要時(shí)間和成本培養(yǎng)的高級(jí)綠植、手工修剪層次清晰的樹(shù)叢與灌木、石材鋪裝與水景的規(guī)整感、比例感…

這是南通少見(jiàn)的真正奢侈的景觀邏輯：

提前規(guī)劃、提前落位、提前養(yǎng)護(hù)，交付即巔峰。

實(shí)景圖

★七大主題泛會(huì)所，重新激活社區(qū)的意義

澐璟的七大泛會(huì)所，不是為了滿足基本功能，而是希望真正提供一個(gè)“能在社區(qū)消磨時(shí)間”的空間。

兒童劇場(chǎng)、藝術(shù)長(zhǎng)廊、樂(lè)高區(qū)、學(xué)習(xí)盒子…這些都不是簡(jiǎn)單堆疊功能，而是把“家庭生活的真實(shí)需求”翻譯成空間。

實(shí)景圖

真正的豪宅不是建立壁壘，而是創(chuàng)建一種溫和、有序、有審美的生活氛圍。

很顯然，澐璟做到了。

服務(wù)與圈層，澐璟最難被復(fù)制的部分

這幾年來(lái)，市場(chǎng)大環(huán)境越來(lái)越明確：

真正的高端需求，不再只看產(chǎn)品本身，而看項(xiàng)目是否能提供體系化的服務(wù)能力。

澐璟，始終把自己放在“城市高凈值家庭的服務(wù)系統(tǒng)”這個(gè)位置上，而不是一個(gè)賣完就結(jié)束的地產(chǎn)項(xiàng)目。

實(shí)景圖

高凈值圈層的聚合效應(yīng)，正在形成

從首開(kāi)那一刻起，澐璟的客戶構(gòu)成就非常明確——城市中堅(jiān)與塔尖人群。

這里有企業(yè)主，有高端專業(yè)人士，有外企高管，也有選擇定居南通的跨城族群。

這批人群對(duì)生活方式的要求，不是“基礎(chǔ)服務(wù)”，而是“專屬體驗(yàn)”。

現(xiàn)場(chǎng)圖

這也直接推動(dòng)了澐璟會(huì)所與服務(wù)體系的持續(xù)深化。

豪宅運(yùn)營(yíng)：6大生活助理+25項(xiàng)增值服務(wù)

澐璟的服務(wù)不是“喊口號(hào)式管家”，而是建立了一套具象且可執(zhí)行的體系：

圍繞衣、食、住、行、康、享六大高頻場(chǎng)景，提供 25 項(xiàng)菜單式增值服務(wù)包。

包括但不限于：上門家政、維修維保、私宴布置、代辦服務(wù)、健康咨詢、社交活動(dòng)承辦…

實(shí)景圖

對(duì)于高凈值業(yè)主來(lái)說(shuō)，價(jià)值不是省錢，而是節(jié)約稀缺的個(gè)人時(shí)間。

在澐璟，你能感受到一種“隱形且溫柔”的服務(wù)能力，不打擾，卻隨時(shí)在場(chǎng)。

澐峯會(huì)Club：屬于城市上層的私享空間

澐峯會(huì)Club，不是一個(gè)“為了看起來(lái)豪華”的地方，而是一個(gè)讓業(yè)主真正走進(jìn)去、停留、使用的空間。

它的尺度與規(guī)格，直接對(duì)標(biāo)高端酒店和海外豪宅標(biāo)準(zhǔn)：

私宴廳、雪茄房、拳擊臺(tái)、瑜伽室、健身房、寶格麗酒店同款無(wú)邊恒溫泳池…應(yīng)有盡有。

實(shí)景圖

這是南通豪宅，第一次具備真正意義上的“社交場(chǎng)”。

建面約230㎡、270、340㎡戶型，尺度里的生活哲學(xué)

空間，是豪宅最誠(chéng)實(shí)的語(yǔ)匯。

澐璟在建面約230㎡與270㎡兩種主力戶型上，給出了極為成熟的答案。

建面約230㎡：舒適改善的“黃金尺寸”

這個(gè)面積在市場(chǎng)上非常尷尬：很多項(xiàng)目做得“四不像”。

但澐璟的230㎡，是把居住舒適度拉到一個(gè)“恰到好處”的位置。

整體采用雙洄游動(dòng)線設(shè)計(jì)，一面融入社交屬性的客廳、一面連接家政間、廚房。

約80㎡的客餐廳開(kāi)闊空間，可輕松舉辦大型派對(duì)。約18.8m南向四開(kāi)間，保證陽(yáng)光毫無(wú)阻礙地照進(jìn)每一個(gè)房間。

約48㎡的奢適主臥配備約16.8㎡的獨(dú)立衣帽間，衣物收納輕松自如。

裝修示意圖

建面約270㎡：高端改善的“標(biāo)桿級(jí)答案”

如果說(shuō)建面約230㎡是澐璟的主力，那么建面約270㎡就是“豪宅的完成體”。

約22米南向奢闊面寬、近20米L型超大陽(yáng)臺(tái)、約130㎡MAX宴會(huì)廳域，既可隨心高談闊論，又可靜心慢品春光，儀式感與詩(shī)意感一舉兩得。

戶內(nèi)270°轉(zhuǎn)角端廳巨幕視野，將窗外藍(lán)天白云、蔥翠園林及城芯璀璨霓光悉數(shù)盡攬。

裝修示意圖

頂級(jí)品牌體系：生活質(zhì)感的長(zhǎng)期主義

澐璟在精裝上沒(méi)有任何“節(jié)制”，全系頂奢品牌，細(xì)節(jié)里面都是硬實(shí)力。

廚房SMEG、博世、SIEMENS等全球高端電器一應(yīng)俱全，從烹飪到清潔，皆是米其林級(jí)廚房的專業(yè)配置；

衛(wèi)浴空間則由杜拉維特、漢斯格雅聯(lián)袂呈現(xiàn)，搭配石材與大理石墻面，帶來(lái)五星酒店般的私享體驗(yàn)；

地暖、新風(fēng)、霍尼韋爾舒適系統(tǒng)與耶魯智能門鎖，全維度呵護(hù)生活的溫度與安全。

建面約270㎡樣板間裝修示意圖

值得一提的是，澐璟還有整套智能系統(tǒng)的引入，入戶指紋密碼鎖、智能燈光到室內(nèi)新風(fēng)地暖系統(tǒng)，真正實(shí)現(xiàn)一鍵切換的居家模式。

這些品牌的價(jià)值不只在于“昂貴”，更在于每天使用時(shí)的觸感、順滑度和穩(wěn)定性。

真正的豪宅質(zhì)感，就體現(xiàn)在這里。

實(shí)景現(xiàn)房，是澐璟給市場(chǎng)的誠(chéng)意

在如今的市場(chǎng)環(huán)境里，買期房是賭信任；

而買澐璟一期一批次現(xiàn)房，意味著品質(zhì)無(wú)需推演、所見(jiàn)即所得。

外立面真實(shí)質(zhì)感、景觀深淺層次、陽(yáng)光進(jìn)入室內(nèi)的方式、空間動(dòng)線…這些都不需要想象，也沒(méi)有濾鏡。

更重要的是，即買即拿房。

實(shí)景圖

對(duì)改善家庭而言，這意味著更快使用、更少不確定性。

這是澐璟作為現(xiàn)房的底氣，也是它給予市場(chǎng)的誠(chéng)意。

寫(xiě)在文末：

市場(chǎng)會(huì)波動(dòng)，但好的作品不會(huì)。

靜安府，是南通豪宅史濃墨重彩的一筆；而澐璟的交付，則將成為新豪宅時(shí)代的分水嶺。

實(shí)景圖

它不是簡(jiǎn)單地復(fù)刻靜安府的路徑，而是將豪宅的表達(dá)，從“好產(chǎn)品”推進(jìn)到“好生活的整體構(gòu)建”。

在南通這樣一個(gè)向上生長(zhǎng)的城市里，澐璟正在成為越來(lái)越多人心中的那個(gè)“終極居所”。

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