2020年，香港科技大學(xué)的兩位教授李澤湘和王煜，遇到了一個(gè)大麻煩。

他們帶著八位學(xué)生共同創(chuàng)業(yè)的深圳比銳精密設(shè)備，已經(jīng)做出了第一臺(tái)國(guó)產(chǎn)LED 焊線機(jī)，客戶(hù)已經(jīng)拿著錢(qián)排隊(duì)拿貨了，但因?yàn)榻?jīng)營(yíng)的原因，公司還是走向破產(chǎn)。

更慘的是，最后一輪融資有創(chuàng)始人回購(gòu)條款。學(xué)生都走人了，投資人就讓作為董事的李澤湘教授一個(gè)人回購(gòu)。

最終，李澤湘自己掏了幾千萬(wàn)，解決了這場(chǎng)糾紛。這筆錢(qián)，是他從另一家創(chuàng)業(yè)公司賺的：

大疆。

李澤湘是大疆創(chuàng)始人汪滔的研究生導(dǎo)師。汪滔本來(lái)一心出國(guó)讀研究生，但分?jǐn)?shù)不夠，沒(méi)能申請(qǐng)到美國(guó)的大學(xué)；李教授把他招到香港科技大學(xué)。

在李老師的機(jī)器人課上，汪滔開(kāi)始真正探索無(wú)人機(jī)，他們到華強(qiáng)北采購(gòu)元器件，利用大學(xué)城周邊的機(jī)加車(chē)間加工和焊接零部件，利用深圳供應(yīng)鏈優(yōu)勢(shì)快速迭代樣機(jī)，因此創(chuàng)辦了大疆。

大疆也不是一帆風(fēng)順，創(chuàng)業(yè)兩年后，員工全走光了。李澤湘帶著汪到處拉融資，鼓勵(lì)學(xué)生到大疆去工作，甚至還自己出任過(guò)大疆的董事長(zhǎng)。

這就是深圳，這里沒(méi)有失敗，年輕就是最大的資本。

大疆的成功，如今無(wú)需贅述。哪怕破產(chǎn)倒閉的比銳，李澤湘的八位學(xué)生后來(lái)又分別創(chuàng)建了七家公司，其中有好幾家已經(jīng)是半導(dǎo)體封裝設(shè)備領(lǐng)域的中堅(jiān)力量。

從1999年開(kāi)始，李澤湘就開(kāi)始跑到深圳創(chuàng)業(yè)；每年開(kāi)學(xué)，他都會(huì)對(duì)自己的學(xué)生喋喋不休：

到深圳去。

1

今年韓國(guó)慶州的APEC峰會(huì)期間，中國(guó)領(lǐng)導(dǎo)送給韓國(guó)的國(guó)禮是一部手機(jī)：

小米15Ultra。

這款手機(jī)的屏幕有兩個(gè)供應(yīng)商，一個(gè)是TCL華星光電，另一個(gè)是三星。領(lǐng)導(dǎo)送的那部手機(jī)，屏幕當(dāng)然是三星的。中方工作人員還專(zhuān)門(mén)提醒了一下韓國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人。

那部手機(jī)是一個(gè)隱喻，中國(guó)制造中的韓國(guó)配件，代表了兩個(gè)國(guó)家的合作和分工。

在APEC的交接儀式上，中國(guó)領(lǐng)導(dǎo)親自宣布，2026年APEC會(huì)議的舉辦城市是華星光電所在的城市：

深圳。

這意味著，深圳成為北京和上海之后，中國(guó)的APEC第三城。而深圳APEC的三大核心議題也已經(jīng)提前公布：

亞太自由貿(mào)易區(qū)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、人工智能。

深入談這三個(gè)話題，沒(méi)有比深圳更適合的城市了。它是外貿(mào)第一大國(guó)的第一大城市、是全球電子供應(yīng)鏈的最關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，也是大機(jī)器人產(chǎn)業(yè)的橋頭堡。

2025年前三季度，深圳進(jìn)出口規(guī)模達(dá)3.36萬(wàn)億元，繼續(xù)穩(wěn)坐內(nèi)地外貿(mào)城市首位。

其中，中國(guó)對(duì)APEC其他經(jīng)濟(jì)體進(jìn)出口占中國(guó)進(jìn)出口總值近六成，深圳代表的，是中國(guó)和世界的經(jīng)貿(mào)粘性。

馮唐說(shuō)過(guò)，如果想在中國(guó)找一個(gè)城市設(shè)總部，想把東西賣(mài)到世界各地，那這個(gè)城市：

一定是深圳，而不是上海。

深圳地鐵的車(chē)廂里，至少有一半人，從事外貿(mào)或者跨境電商相關(guān)的工作。直到今天，外貿(mào)依然是為數(shù)不多給普通個(gè)體帶來(lái)機(jī)會(huì)的行業(yè)。

在這個(gè)一切以外貿(mào)為導(dǎo)向的城市里，年輕人的智慧可以以最快速度轉(zhuǎn)換為財(cái)富。讓深圳形成了前所未有的“6個(gè)90%”：

90%以上的創(chuàng)新型企業(yè)是本土企業(yè)； 90%以上的研發(fā)機(jī)構(gòu)、研發(fā)人員、研發(fā)資金、職務(wù)發(fā)明專(zhuān)利和重大科技項(xiàng)目在企業(yè)。

深圳的創(chuàng)新不是由高?；蚩蒲性核鲗?dǎo)，而是由市場(chǎng)中的企業(yè)直接驅(qū)動(dòng)。企業(yè)為了生存和競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)研發(fā)和專(zhuān)利保護(hù)有著最直接、最迫切的需求。

最想搞錢(qián)的思想，和最聰明的頭腦聚集在一起，潛力是無(wú)窮無(wú)盡的。去年，黃仁勛也不得不公開(kāi)承認(rèn)，大灣區(qū)是：

世界上唯一一個(gè)同時(shí)擁有機(jī)電技術(shù)和人工智能技術(shù)的地區(qū)。

華強(qiáng)北的電子元件檔口，能在24小時(shí)內(nèi)配齊腦機(jī)接口創(chuàng)業(yè)公司所需的全套零件；南山區(qū)的一條街上，可能同時(shí)遇見(jiàn)做光刻膠的博士和給沙特定制無(wú)人艇的“中東通”。

而APEC大會(huì)是國(guó)家給深圳的一個(gè)機(jī)會(huì)。

全世界的熱錢(qián)和資本，在做決定之前，都更相信自己親眼所見(jiàn)的東西；從此以后，資本的出行計(jì)劃中，深圳是一個(gè)目的地了。

2

過(guò)去四十年，深圳的一切都在踐行著時(shí)間廣場(chǎng)的那十二個(gè)字：

時(shí)間就是金錢(qián)、效率就是生命。

前幾天看到《2025年世界富裕城市報(bào)告》，過(guò)去十年，深圳以142%的增長(zhǎng)率，成為全球增長(zhǎng)最快的城市和財(cái)富中心。

《福布斯》雜志還加了一句：

深圳可能還不是世界上最富有的城市，但它的發(fā)展速度比其他任何城市都快。

深圳速度的新里程碑，已經(jīng)不是三天一層樓，而是新的城市中心。

深圳上一次舉辦大型的國(guó)際活動(dòng)，已經(jīng)是2011年的大運(yùn)會(huì)了。從大運(yùn)會(huì)的籌辦開(kāi)始，深圳的城市中心開(kāi)始了一次重大交接：

從福田，走向后海。

后海是在一張白紙上的精準(zhǔn)規(guī)劃。這里原本是深圳灣的一片淺海，通過(guò)大規(guī)模填海造地而成。從規(guī)劃到建成一個(gè)摩天大樓林立、配套設(shè)施完善的成熟CBD，僅用了短短十幾年。

紐約曼哈頓、倫敦金融城、東京丸之內(nèi)，大多是經(jīng)過(guò)數(shù)十年甚至上百年的自然演進(jìn)、市場(chǎng)選擇和不斷更新逐漸形成的。

而后海，卻是一蹴而就。過(guò)去20年，全世界最新的城市營(yíng)造理念，幾乎馬上會(huì)被后海吸收，如小街區(qū)、密路網(wǎng)、地下空間綜合開(kāi)發(fā)、海綿城市……

后海邊規(guī)劃、邊建設(shè)、邊修正。例如，對(duì)公共空間重要性的認(rèn)識(shí)不斷提升，才誕生了后來(lái)廣受好評(píng)的人才公園等精品公共空間。

深圳人用了不到20年時(shí)間，以驚人的速度，精心設(shè)計(jì)和組裝起了一個(gè)新的城市引擎：

后海CBD。

規(guī)劃院的設(shè)計(jì)師們，把后海稱(chēng)作：

熔爐。

它向西連接超級(jí)總部基地、向東連接深圳灣公園、向北連接人才公園與商業(yè)區(qū)、向南眺望深圳灣大橋與香港，放眼全球，沒(méi)有比它更完備的CBD了。

這里匯聚了超過(guò)20000家企業(yè)，包括20多家世界500強(qiáng)企業(yè)和80多家總部企業(yè)。

2025年5月，大疆在后海拿地，入駐深超總。那個(gè)從蓮花北出租屋走出來(lái)的創(chuàng)業(yè)公司，終于和全世界最偉大的企業(yè)站在一起。

他們僅僅用了20年時(shí)間。

3

深圳后海大道以西、工業(yè)七路以北，是深圳人稱(chēng)之為餅干廠的城市更新單元。

2022年，這塊地交到了深圳人最熟悉的一家企業(yè)手中：

招商蛇口。

深圳的來(lái)時(shí)路，招商蛇口最清楚了。他們是為深圳“開(kāi)山填?！钡娜耍呖趶囊黄臑┑焦I(yè)區(qū)，再到如今高端濱海人文生活區(qū)，就是招商蛇口一手規(guī)劃和打造出來(lái)的。

從海上世界，到蛇口網(wǎng)谷、太子灣，再到如今與蛇口一步之遙的后海，招商蛇口想做一個(gè)新的典范出來(lái)。

2025年2月，招商蛇口正式確定項(xiàng)目實(shí)施主體，便是如今的：

后海招商璽。

頂級(jí)CBD往往會(huì)催生高端住宅。紐約曼哈頓的中城和下城，與周邊中央公園西側(cè)和第五大道豪宅區(qū)，幾乎是無(wú)縫連接。

上海陸家嘴CBD直接催生了湯臣一品；北京的幾個(gè)CBD，都有伴生的豪宅區(qū)；

香港中環(huán)CBD衍生的豪宅不僅在中環(huán)半山，更延伸至對(duì)岸的九龍站，以及港島的南區(qū)。

后海招商璽所在的后海CBD南區(qū)，正是：

深圳頂級(jí)的豪宅區(qū)。

這里的二手房，依然保持著深圳最高單價(jià)紀(jì)錄。

招商蛇口最擅長(zhǎng)就是梳理城市、產(chǎn)業(yè)與人的關(guān)系。他們希望用這個(gè)項(xiàng)目，在世界級(jí)CBD旁邊，打造一個(gè)私密而宜居的高端生活區(qū)，把核心經(jīng)濟(jì)資源與頂級(jí)居住需求，在空間上做最優(yōu)匹配。

黃仁勛開(kāi)始創(chuàng)業(yè)時(shí)，他住在灣區(qū)的圣何塞的一套四居室里。很多時(shí)候，黃仁勛只能跑到高速公路邊上的快餐店去工作。

等英偉達(dá)成功后，老黃在全世界買(mǎi)了很多豪宅。但住得最多的房子，是在洛斯阿爾托斯山小鎮(zhèn)。

這個(gè)小鎮(zhèn)原本是農(nóng)業(yè)區(qū)，后來(lái)一座座山頭被硅谷的精英買(mǎi)下。他們?cè)谛℃?zhèn)建立了一套與眾不同的生活秩序，比如鎮(zhèn)上沒(méi)有人行道和路燈。但是卻有專(zhuān)屬的騎馬道和跑道。

精英階層對(duì)住宅，有很高的秩序感要求。CBD的繁華和住宅區(qū)的私密宜居結(jié)合起來(lái)，不僅是招商的使命，也是后海的初衷。

對(duì)招商璽這個(gè)產(chǎn)品，深圳人其實(shí)很熟悉了；海上世界雙璽、太子灣招商璽都是南山的標(biāo)桿。這一次，后海招商璽想把建筑做到極致。

他們先是請(qǐng)來(lái)Thornton Tomasetti來(lái)做結(jié)構(gòu)顧問(wèn)，這家為上海和深圳最高樓都做過(guò)結(jié)構(gòu)顧問(wèn)的公司，把超高層的核心筒優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到了極致。后海招商璽的每家每戶(hù)，都沒(méi)有剪力墻。

這也意味著，業(yè)主可以按照自己的需求隨心拆改。

這只是招商炫技的開(kāi)始，他們還用高強(qiáng)材料和結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換的技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了三大建筑奇景：

空間無(wú)柱、八米懸挑、連橋雙懸挑。

在后海招商璽，鋁板和玻璃幕墻做出了褶皺和波浪線條，奢石被打磨出綢緞般的溫潤(rùn)觸感。

比建筑技術(shù)更領(lǐng)先的，是它的先進(jìn)理念。招商提出了幾個(gè)全新概念：

超級(jí)底盤(pán)，浮島甲板，垂直共生。

他們先是把底盤(pán)抬升至12米，然后用浮島甲板把項(xiàng)目分成了三層。

在甲板下，是超過(guò)2000平的商業(yè)街區(qū)，和城市連成一體；甲板中，是5500平的懸浮會(huì)客廳和立體花園，是一個(gè)功能多樣的社交秘境；甲板之上，則是錯(cuò)位布局的靜謐住宅。

車(chē)企的概念車(chē)只是想象，但招商真的把概念項(xiàng)目做出來(lái)了。某種意義上看，后海招商璽是招商展示其最前沿技術(shù)的移動(dòng)展臺(tái)。材料、技術(shù)、結(jié)構(gòu)，都足夠先進(jìn)。

這個(gè)以深圳的海風(fēng)百褶為外立面意象的項(xiàng)目，為奮斗者之城獻(xiàn)上：

勝利結(jié)算畫(huà)面。

從1999年開(kāi)始，李澤湘教授就不斷告訴學(xué)生，不要沉迷于香港的美景，要干一番事業(yè)，就到深圳去。

二十多年過(guò)去了，年輕人們?cè)谶@里創(chuàng)造了無(wú)數(shù)奇跡。美國(guó)規(guī)劃師沙里寧說(shuō)過(guò)，城市是一本打開(kāi)的書(shū)，從中可以看到它的抱負(fù)。后海招商璽這樣的項(xiàng)目，只可能誕生在深圳。

它是 實(shí)干家的終極作品。

珍愛(ài)包叔，順手“在看”