現(xiàn)在還沒買房的，都不著急買了，尤其是很多年輕人，覺得租房也挺好，等正真要的時候再買。

但是，有時候租房的坑比買房還多！

比如房東突然說要漲租，不答應就趕人，或者退租時被扣押金，說弄壞了家具（可家具也會自然損耗）還有孩子要上學，說租房沒備案沒法辦手續(xù)等等！

那現(xiàn)在好了！吉安出臺了房屋租賃合同備案新政！這是能幫你守住權(quán)益的“法律護身符”。

很多租客覺得“簽了租賃合同就行，備案沒必要”，這其實是踩了大誤區(qū)。合同是你和房東的約定，而備案是給這份約定蓋了“官方認證章”，關(guān)鍵時刻能幫你扛事！
首先就是明確租賃關(guān)系，不怕“一房多租”、“隨意清退”

之前有租客遇到過這樣的坑：剛搬進去沒半個月，就有陌生人找上門，說自己也租了這套房，手里還有合同。原來房東搞了“一房多租”，最后誰也說不清。

但只要辦了備案，你的租賃信息會錄入官方系統(tǒng)，這套房有沒有租出去、租給誰，一查就清楚。房東再想搞小動作，根本行不通。而且備案后，房東要提前收房、漲租，都得按合同來，不能憑心情辦事。

其次，備案后，公共服務不打折，落戶、上學都需要它

對于有落戶、子女入學需求的租客來說，備案更是“剛需”。現(xiàn)在吉安部分區(qū)域的公共服務政策里，明確要求租房人員提供備案后的租賃合同，才能辦理相關(guān)手續(xù)。

別等用到的時候才著急，提前辦了備案，孩子上學、自己落戶都能順順利利，不用臨時抱佛腳求房東配合，主動權(quán)握在自己手里。

維護個人合法權(quán)益，糾紛有“鐵證”，押金、損失都能要回來

退租時的押金糾紛，是租客最常遇到的問題。房東一句“墻面臟了”“電器壞了”，就能扣下幾百上千元。但如果有備案后的租賃合同，合同里會明確房屋交接時的狀態(tài)、家具家電情況，這些都是法律認可的證據(jù)。

哪怕真的鬧到派出所或法院，備案證明和備案合同就是你的“底氣”，能最大程度幫你追回押金和損失。

根據(jù)文件要求，出租人應該主動辦理租賃合同備案手續(xù)！所以，趕緊轉(zhuǎn)發(fā)給你的房東，讓他準備相關(guān)材料，及時備案吧！
那么，吉安租房備案哪里辦？帶什么材料？答案都在下面！

關(guān)于吉安市房屋租賃合同備案有關(guān)事項的公告

《住房租賃條例》（國務院令第812號）于9月15日正式實施。為進一步規(guī)范我市房屋租賃市場秩序，保障房屋租賃當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《住房租賃條例》《商品房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就全市城鎮(zhèn)國有土地范圍內(nèi)房屋租賃合同備案有關(guān)事項公告如下：

一、備案基本要求

（一）備案主體。出租人應當主動辦理租賃合同備案手續(xù)；出租人未辦理住房租賃合同備案的，承租人可以辦理備案。出租人和承租人通過住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)簽訂住房租賃合同的，由住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)辦理住房租賃合同備案。

（二）備案時間。租賃當事人應當自房屋租賃合同訂立后30日內(nèi)完成備案手續(xù)。

（三）備案材料。辦理房屋租賃登記備案，應當提交以下材料：

1.房屋租賃合同；

2.房屋租賃當事人雙方身份證明；

3.房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明；

4.市、縣房屋租賃主管部門規(guī)定的其他材料。

二、辦理地點

本公告自2025年12月1日起施行。

吉安市住房保障服務中心

2025年11月24日

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