在荷蘭，投資者出售出租房產(chǎn)的數(shù)量依然居高不下。根據(jù)土地注冊局的數(shù)據(jù)，2025年最后三個(gè)月，售出了超過2萬套房屋。

2025年全年，投資者共售出超過6.5萬套出租房產(chǎn)。相比之下，購入的房產(chǎn)數(shù)量僅略高于2.7萬套。

近年來，投資者對在荷蘭擁有出租房產(chǎn)的興趣有所下降。從2023年開始，出租房產(chǎn)的銷售數(shù)量有所增加，但投資者的購房數(shù)量卻迅速下降。

投資者長期以來一直抱怨出租房屋的吸引力下降。他們將此歸咎于2024年7月生效的《可負(fù)擔(dān)租金法案》，該法案的制定部分是為了回應(yīng)人們對高租金的不滿。

該法案旨在規(guī)范所謂的中等租金市場。積分制旨在為那些不愿或無力購房，但又不符合社會(huì)住房條件的人們創(chuàng)造更多價(jià)格合理的租賃房產(chǎn)。

投資者還將2020年實(shí)施的房產(chǎn)交易稅，即購房者在購買房產(chǎn)時(shí)需繳納的費(fèi)用的上漲列為出售房產(chǎn)的原因之一。這些房產(chǎn)已被售出，因此不再可供出租。目前尚不清楚，總體而言，中等價(jià)位的租賃房產(chǎn)是否增加了供應(yīng)。

一些房東想要出售其租賃房產(chǎn)的事實(shí)也反映在售價(jià)上。土地注冊局的數(shù)據(jù)顯示，租賃房產(chǎn)的售價(jià)遠(yuǎn)低于自住房產(chǎn)的售價(jià)。2025年購買房屋的人比從投資者手中購買租賃房產(chǎn)的人，多支付了超過一共12.4萬歐元。

目前尚不清楚租賃房產(chǎn)的高售出率和低購買率何時(shí)會(huì)結(jié)束。目前，仍有一些臨時(shí)租賃合同有效。自新租賃法生效以來，臨時(shí)出租通常不再被允許，但剩余的租賃合同仍有效至今年7月。一些房東可能等到這些合同到期后才出售房產(chǎn)。

不過，投資者出售其出租房產(chǎn)，為購房者提供了更多的選擇。

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