京東錦上添花，希音衣錦還鄉(xiāng)，南京產(chǎn)業(yè)再迎精兵強將！

PART 01

京東集團南京研發(fā)中心項目火速開工

11月11日拿地，11月24日開工，京東集團南京研發(fā)中心項目火速落地，給南京城建和產(chǎn)業(yè)都打了一針強心劑。

從這張效果圖我們也不難發(fā)現(xiàn)，這個項目會有商業(yè)功能區(qū)，猜測會不會是京東MALL？所以，該項目既是南京產(chǎn)業(yè)發(fā)展的先鋒，也是南京商業(yè)和城建的良將。

該總部總建筑面積約27.4萬平方米，選址河西中央科創(chuàng)區(qū)，與阿里、小米等頭部企業(yè)總部為鄰，擬打造百億級區(qū)域中心和萬人研發(fā)中心！

據(jù)介紹，項目定位集中辦公+研發(fā)職能。未來，這里將匯聚京東在零售、科技、金融、健康、家政等多個業(yè)務(wù)板塊的研發(fā)力量，重點引入人工智能、機器人、無人駕駛等前沿領(lǐng)域的研發(fā)人才。

同時，這不是辦公場地的簡單擴建，而是京東立足南京、輻射華東、鏈接全球的“戰(zhàn)略橋頭堡”，是京東在長三角的區(qū)域總部，更是南京產(chǎn)業(yè)的“創(chuàng)新大腦”。

根據(jù)規(guī)劃，投用后這里將導(dǎo)入不低于5000名研發(fā)人員。預(yù)計未來十年，累計銷售額將不低于400億元人民幣。

如此規(guī)模，令人欣慰！

PART 02

希音攜研發(fā)總部和運營中心衣錦還鄉(xiāng)

最新消息顯示：希音中國研發(fā)總部、希音全國運營中心落地南京。

這兩年，關(guān)于希音的討論不絕于耳。有的聲音說已經(jīng)搬到了廣州，也有的聲音說南京只?？諝?，更有人說希音已經(jīng)遠赴新加坡了。

對于這些話題的答案，可能并不唯一，不同的定義、不同的時間、不同的維度，都會導(dǎo)致答案不一。

但是有一點可以肯定，從現(xiàn)在開始，希音要加碼南京了！

2008年由許仰天創(chuàng)立的希音，是一家國際快時尚跨境電商平臺。鮮為人知的是，這家企業(yè)的發(fā)源地是南京。

2012年出于供應(yīng)鏈布局考量，希音才將總部遷往廣州。后來可能為了國際業(yè)務(wù)的擴張，總部曾短暫居于新加坡，2024年遷回廣州。

如今，希音已成長為年營收370億美元的全球快時尚跨境電商巨頭，估值最高時達600億美元，此次在南京的業(yè)務(wù)布局堪稱“衣錦還鄉(xiāng)”。

盡管總部仍在廣州，但希音選擇將兩大核心業(yè)務(wù)板塊落地南京，說明對南京是很認可的。

一方面，南京優(yōu)質(zhì)的營商環(huán)境與完善的技術(shù)研發(fā)生態(tài)極具吸引力，另一方面，已形成規(guī)模效應(yīng)的跨境電商產(chǎn)業(yè)鏈，能為企業(yè)提供充足的市場發(fā)展空間。

PART 03

網(wǎng)友：為何南京的產(chǎn)業(yè)和科教是脫節(jié)的？

每當(dāng)頭部企業(yè)落戶南京，很多網(wǎng)友會說：怎么又是河西，怎么還是軟件大道。怎么不來擁有大學(xué)城的棲霞，怎么不來制造業(yè)發(fā)達的江寧？

如果深究，這一現(xiàn)象源于多重因素的疊加。

我們認為主要源于規(guī)劃定位不同。2011年雨花軟件谷成立，被定位為"中國軟件名城"核心區(qū)，獲市級財政、土地、人才等資源的全方位傾斜。

建鄴河西新城規(guī)劃之初就定位為"現(xiàn)代化國際性城市中心和金融中心"，打造總部經(jīng)濟高地。

棲霞的仙林大學(xué)城，雖然規(guī)劃在先，1995年就啟動了，但其定位是教育科研功能區(qū)，跟產(chǎn)業(yè)關(guān)系不大。

一旦定位上定了調(diào)，后面的發(fā)展積累也就能夠明顯看到差異了。

當(dāng)然，南京高端產(chǎn)業(yè)與高校分布的錯位并非發(fā)展失衡，而是城市功能分區(qū)與產(chǎn)業(yè)演進的必然結(jié)果。這種"科研在大學(xué)城、高端產(chǎn)業(yè)在雨花和建鄴"的格局，已成事實。

未來，隨著"校地融合"進一步深入推進，大學(xué)城和屬地之間的壁壘會被慢慢打破，這對于科教板塊的產(chǎn)業(yè)補充，會有一定的效果。

各個板塊是小家，創(chuàng)新南京是大家。

高校的科研能力是可以通過產(chǎn)學(xué)研合作流動的，雨花的軟件信息、建鄴的數(shù)字經(jīng)濟等產(chǎn)業(yè)集群，都在受益；大學(xué)城的任務(wù)則是根據(jù)產(chǎn)業(yè)需求來優(yōu)化學(xué)科布局，形成"科教育新苗、產(chǎn)業(yè)結(jié)碩果"的良性循環(huán)，讓城市創(chuàng)新力在板塊協(xié)同中持續(xù)躍升！