近期，位于虞山街道五愛(ài)路以東、甸橋西路以北的2025A-009地塊正式成交，由常熟信創(chuàng)置業(yè)（創(chuàng)想集團(tuán)）以2.1億元總價(jià)成功競(jìng)得，折合樓面價(jià)10000元/平方米。

這幅容積率僅1.02的稀缺地塊，自出讓之初便因其優(yōu)越的先天條件被市場(chǎng)普遍看好，此次成交結(jié)果可謂眾望所歸。

天賦稀貴：坐擁城市核心自然謐境

本次成交的地塊，最大的亮點(diǎn)在于其無(wú)可復(fù)制的生態(tài)與地段價(jià)值。

地塊坐落于虞山尚湖旅游度假區(qū)的核心區(qū)域，不僅被虞山國(guó)家森林公園的盎然綠意環(huán)繞，更與煙雨園、趙園、曾園等古典園林為鄰，堪稱天然的“生態(tài)綠肺”。

與此同時(shí)，石梅小學(xué)、常熟第一中學(xué)、常熟市第一人民醫(yī)院、石梅廣場(chǎng)等優(yōu)質(zhì)城市資源近在咫尺，實(shí)現(xiàn)了繁華與靜謐的完美平衡，是常熟市中心極為罕有的低密度住宅用地。

規(guī)劃嚴(yán)苛：低密基因預(yù)定高端改善產(chǎn)品

從公布的規(guī)劃指標(biāo)來(lái)看，該項(xiàng)目的高端改善定位非常明確。1.02的超低容積率，為打造舒適宜居的低密產(chǎn)品奠定了基礎(chǔ)。規(guī)劃要求建筑限高24米，并建議采用坡屋頂形式，以與周邊自然景觀相協(xié)調(diào)。此外，規(guī)定還明確改善型住宅層高不小于3.1米，建筑色彩需淡雅，外立面需采用感官良好且環(huán)保耐用的材料，旨在從細(xì)節(jié)上保障未來(lái)的居住品質(zhì)。

在開(kāi)發(fā)模式上，該地塊也存在更多想象空間。

根據(jù)出讓文件，在獲得相鄰地塊權(quán)屬主體同意后，本地塊可與2023A-020地塊（即創(chuàng)想·樾樾湖山莊項(xiàng)目）合并設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)資源共享與統(tǒng)一管理。這為未來(lái)打造一個(gè)規(guī)模更大、配套更完善的綜合性高端社區(qū)提供了可能性。

實(shí)力匠造：創(chuàng)想集團(tuán)珠玉在前引期待

摘得此地的常熟信創(chuàng)置業(yè)，其背后是在常熟深耕二十載的創(chuàng)想集團(tuán)。該集團(tuán)以“產(chǎn)品主義”為核心，此前已成功打造了名流御園、創(chuàng)想·凱旋灣、創(chuàng)想·樾樾湖山莊等多個(gè)標(biāo)志性高端項(xiàng)目。其中，創(chuàng)想·樾樾湖山莊更是登頂2024年常熟別墅銷售榜，印證了市場(chǎng)對(duì)其產(chǎn)品力的高度認(rèn)可。

此次在虞山核心區(qū)斬獲優(yōu)質(zhì)地塊，創(chuàng)想集團(tuán)將如何利用其深厚的豪宅開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在這片土地上續(xù)寫新的產(chǎn)品傳奇，無(wú)疑是未來(lái)常熟樓市最受關(guān)注的焦點(diǎn)之一。市場(chǎng)正拭目以待，看創(chuàng)想將為常熟帶來(lái)怎樣的又一標(biāo)桿力作。