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日前，據(jù)最新消息，濱江CBD“鹿角灣”地塊，最后一棟僅存的建筑開(kāi)始拆了！從現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，目前已有挖機(jī)進(jìn)場(chǎng)施工，可以預(yù)見(jiàn)的是，鹿角灣距離全面清除，進(jìn)入土拍市場(chǎng)的時(shí)間越來(lái)越近！

據(jù)了解，鹿角灣地塊（濱江商務(wù)區(qū) G-06 地塊）占地約143畝，北臨甌江、西接濱江萬(wàn)象城，是溫州濱江CBD僅剩的一線江景黃金地塊。早在2017年，該地塊就啟動(dòng)征收，原規(guī)劃為會(huì)展中心二期，后因城市發(fā)展調(diào)整為文化+商辦綜合用地，是溫州打造濱江城市新地標(biāo)的核心載體。

不過(guò)，因一戶房屋征收補(bǔ)償問(wèn)題，地塊開(kāi)發(fā)陷入長(zhǎng)達(dá)9年的停滯，周邊早已高樓拔地而起，唯有這棟建筑在拆遷廢墟中堅(jiān)守，成為溫州樓市和城市更新中最受關(guān)注的 “遺留問(wèn)題”。

2025年2月，鹿城區(qū)政府發(fā)布征收補(bǔ)償補(bǔ)充決定，明確該房屋最終補(bǔ)償金額達(dá)2258.6萬(wàn)元，其中基礎(chǔ)補(bǔ)償1700余萬(wàn)元，新增補(bǔ)助超558萬(wàn)元，為征收工作掃清了最后障礙。今年1月，有網(wǎng)友對(duì)鹿角灣拆遷問(wèn)題提出問(wèn)政，官方回應(yīng)稱案件已在省高院二審，如今正式動(dòng)工，估計(jì)是最終判決支持征收決定，為房屋拆除提供了法律依據(jù)。

至此，鹿角灣地塊所有征收工作全部完成，困擾城市發(fā)展近十年的 “難題” 徹底清除。

對(duì)于溫州樓市而言，鹿角灣地塊的清場(chǎng)意義重大。作為濱江 CBD 最后一塊一線江景大盤，地塊容積率約 2.0，總建面近 20 萬(wàn)方，無(wú)論是打造高端江景住宅，還是建設(shè)城市文化商業(yè)綜合體，都將成為溫州樓市的 “頂流” 地塊。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，地塊清場(chǎng)后將很快納入年度土地出讓清單，憑借核心區(qū)位和江景資源，有望吸引全國(guó)性頭部房企參與競(jìng)拍，成為 2026 年溫州土拍市場(chǎng)的 “重頭戲”。

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