隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)政策紅利持續(xù)釋放、市場(chǎng)信心逐步修復(fù)，武漢作為中部核心城市，近期在土地交易與住宅銷(xiāo)售領(lǐng)域同步呈現(xiàn)顯著升溫態(tài)勢(shì)。房企對(duì)優(yōu)質(zhì)地塊的理性布局與改善型住宅的熱銷(xiāo)行情相互呼應(yīng)，共同勾勒出城市房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫的清晰圖景。

10月10日，武漢出讓的3塊涉宅用地最終均以底價(jià)成交，總成交金額達(dá)7.37億元。其中，位于江夏區(qū)金口街旭光村的P（2025）091號(hào)地塊憑借豐富的教育資源被武漢市江夏區(qū)城更地產(chǎn)有限公司以底價(jià)1.466億元競(jìng)得。湖北招陽(yáng)置業(yè)有限公司則獨(dú)攬經(jīng)開(kāi)區(qū)兩宗相鄰地塊——P（2025）094號(hào)、P（2025）095號(hào)地塊，成交價(jià)分別為3.3582億元、2.5479億元。

此次土拍中，經(jīng)開(kāi)區(qū)P（2025）094號(hào)和095號(hào)兩宗地塊在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確規(guī)定，若為同一競(jìng)得人，則地塊中商業(yè)、住宅及配套設(shè)施建筑面積，人防、停車(chē)位配建等指標(biāo)可打通使用。湖北招陽(yáng)置業(yè)有限公司統(tǒng)一拿下這兩宗相鄰地塊，將能夠?qū)崿F(xiàn)資源的優(yōu)化配置，提升項(xiàng)目整體品質(zhì)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

值得一提的是，經(jīng)開(kāi)區(qū)P（2025）094號(hào)和095號(hào)兩宗地塊所處的沌口中心板塊投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好持續(xù)釋放。交通條件優(yōu)越，鄰近地鐵3號(hào)線(xiàn)、6號(hào)線(xiàn)，多條公交線(xiàn)路環(huán)繞，距離沌陽(yáng)大道地鐵站僅約1.1公里。區(qū)域內(nèi)生活氛圍成熟，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套齊全，3公里范圍內(nèi)涵蓋武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)第一中學(xué)、三甲醫(yī)院協(xié)和醫(yī)院車(chē)谷院區(qū)以及萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等重要設(shè)施。此外，周邊還分布有湯湖公園、萬(wàn)家湖等15個(gè)公園景點(diǎn)，景觀(guān)資源豐富，進(jìn)一步提升了區(qū)域居住品質(zhì)與發(fā)展?jié)摿Α?/p>

與土地市場(chǎng)的穩(wěn)步升溫相呼應(yīng)，武漢樓市也在“銀十”傳統(tǒng)旺季迎來(lái)了火熱開(kāi)局。國(guó)慶假期期間，武漢多個(gè)樓盤(pán)表現(xiàn)亮眼。數(shù)據(jù)顯示，10月1日至10月8日，全市新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)共707套，商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)19%。位于洪山區(qū)鐵機(jī)路與團(tuán)結(jié)大道交匯處的保利瑯譽(yù)項(xiàng)目表現(xiàn)尤為搶眼。該項(xiàng)目首推的2號(hào)樓在首開(kāi)當(dāng)日即售罄，截至10月8日，該項(xiàng)目累計(jì)認(rèn)購(gòu)163套，銷(xiāo)售額達(dá)4.5億元。國(guó)慶假期期間，其營(yíng)銷(xiāo)中心到訪(fǎng)看房客戶(hù)累計(jì)超過(guò)1500組，市場(chǎng)熱度持續(xù)攀升。

除保利瑯譽(yù)外，武漢多個(gè)區(qū)域的項(xiàng)目也在國(guó)慶期間取得了不俗的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。二七濱江的豪宅項(xiàng)目新希望·D10黑珍珠在中秋國(guó)慶期間迎來(lái)超百組300萬(wàn)以上驗(yàn)資客戶(hù)到訪(fǎng)，10月1至6日總成交超7000萬(wàn)元。位于漢口硚口的越秀天悅文華截至10月7日，項(xiàng)目來(lái)訪(fǎng)200多組，成交11套，成交額突破3300萬(wàn)元。

從土地市場(chǎng)的有序供應(yīng)與企業(yè)積極布局，到樓市“銀十”旺季的熱銷(xiāo)行情，在政策引導(dǎo)與市場(chǎng)需求的雙重推動(dòng)下，武漢土地拍賣(mài)和樓市穩(wěn)步邁入健康發(fā)展新階段。這一趨勢(shì)不僅夯實(shí)了市場(chǎng)信心，更將為武漢城市功能升級(jí)、民生居住需求滿(mǎn)足提供有力支撐，為后續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)運(yùn)行奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。