在兩次法拍失敗后，云南華文康旅發(fā)展有限公司在嵩明的一宗42畝土地，又開(kāi)始掛牌變賣(mài)，變賣(mài)價(jià)格是2612.95萬(wàn)元，而評(píng)估價(jià)是4665.99萬(wàn)元，相當(dāng)于打了5.6折。

滇中樂(lè)活城的土地正在掛牌變賣(mài)

云南華文康旅發(fā)展有限公司是云南華僑城下屬企業(yè)，而被變賣(mài)的土地則屬于滇中樂(lè)活城的一部分。滇中樂(lè)活城是嵩明重點(diǎn)文旅項(xiàng)目之一，位于職教新城片區(qū)，規(guī)劃面積達(dá)2188畝，原計(jì)劃引入華僑城旗下知名的歡樂(lè)谷和龍之谷主題樂(lè)園，只不過(guò)華文康旅2020年首次所拿土地有3宗共243畝，如今變賣(mài)的只是其中一宗。之所以如此，很可能是只有這宗土地是尚未開(kāi)始建設(shè)的空地，而另外的地塊上已經(jīng)修建了樣板區(qū)、售樓部，還有若干棟爛尾合院住宅和高層樓宇。

滇中樂(lè)活城被變賣(mài)土地現(xiàn)狀

作為如假包換的央企文旅項(xiàng)目，滇中樂(lè)活城本來(lái)被嵩明寄予厚望，但沒(méi)想到項(xiàng)目在2021年開(kāi)工后，一年后即停工，如今已爛尾差不多有3年了。

最近云南房網(wǎng)專(zhuān)程到滇中樂(lè)活城看了一下，發(fā)現(xiàn)這個(gè)項(xiàng)目如今基本處于無(wú)人管理的擺爛狀態(tài)，早就建成好的生活館、售樓部和景觀游樂(lè)區(qū)荒草叢生，若干棟蓋好的合院仍舊是毛坯房，連門(mén)窗都沒(méi)有安裝，還有幾棟高層住宅尚未封頂。

滇中樂(lè)活城尚未完工的合院

滇中樂(lè)活城售樓部所在的生活館已經(jīng)雜草叢生

售樓部所在的生活館是最早完工的建筑，本來(lái)作為銷(xiāo)售示范區(qū)使用，但如今已破敗不堪，甚至連銷(xiāo)售中心的大門(mén)都沒(méi)鎖，里面一片狼藉，家具東倒西歪，雜物垃圾遍地，沙盤(pán)上的建筑模型也被破壞，一些原本用來(lái)展示戶(hù)型的模型干脆砸爛丟在地上，甚至還有焚燒痕跡，售樓部里還丟著幾塊防爆盾牌，無(wú)聲訴說(shuō)著一段不堪的經(jīng)歷。

一片狼藉的滇中樂(lè)活城的售樓部

在停工前，滇中樂(lè)活城的銷(xiāo)售工作已經(jīng)啟動(dòng)，還裝修了幾套合院樣板間，如今這幾套樣板間也基本荒廢，有的甚至門(mén)窗大開(kāi)，就像是經(jīng)歷過(guò)一番洗劫。

和售樓部里破敗的景象形成對(duì)比的是，墻上有關(guān)滇中樂(lè)活城的宣傳展示仍舊保存完好，只不過(guò)如今再看那些動(dòng)人的宣傳，頗有些諷刺。售樓部沙盤(pán)旁邊還有一塊銷(xiāo)售展板，是滇中樂(lè)活城促銷(xiāo)賣(mài)房的廣告，內(nèi)容是華僑城集團(tuán)給滇中樂(lè)活城特批了7套優(yōu)惠房源，其中高層住宅的單價(jià)是6500元/平米左右，合院的單價(jià)則超過(guò)1.6萬(wàn)/平米，從中大致能看出當(dāng)年滇中樂(lè)活城的市場(chǎng)定位。

滇中樂(lè)活城當(dāng)年的宣傳展板

滇中樂(lè)活城當(dāng)年的售價(jià)還不低

最令人感到驚訝的是，在破敗的滇中樂(lè)活城售樓部門(mén)口，居然還能看到一塊掃描健康碼和行程碼的牌子，仿佛滇中樂(lè)活城的時(shí)間一直凝固在疫情那幾年，自此以后，這個(gè)項(xiàng)目幾乎無(wú)人過(guò)問(wèn)。

滇中樂(lè)活城的時(shí)間還停留在疫情期間

滇中樂(lè)活城爛尾，土地被拍賣(mài)，首先是大環(huán)境原因，疫情三年后房地產(chǎn)行業(yè)由盛轉(zhuǎn)衰，像滇中樂(lè)活城之類(lèi)的遠(yuǎn)郊文旅項(xiàng)目受影響最大，其次則是華僑城本身的經(jīng)營(yíng)問(wèn)題。

華僑城雖然身為央企，但近幾年卻連年虧損，其中云南華僑城又是重災(zāi)區(qū)之一。云南華僑城在華僑城內(nèi)部屬于相對(duì)特殊的板塊，主要由原來(lái)的云南文投、云南世博組成，前幾年曾經(jīng)在所謂的云南大會(huì)戰(zhàn)當(dāng)中大舉擴(kuò)張，各種文旅項(xiàng)目紛紛上馬，滇中樂(lè)活城便是其中的成果之一。

滇中樂(lè)活城廢棄的游樂(lè)區(qū)

最近，陷入巨虧的華僑城又有新傳聞，有消息稱(chēng)另一家央企華潤(rùn)很可能會(huì)并購(gòu)華僑城，即便確實(shí)如此，云南華僑城以及像滇中樂(lè)活城這樣的項(xiàng)目也未必會(huì)有轉(zhuǎn)機(jī)，因?yàn)槿A潤(rùn)在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面的發(fā)展方向與華僑城有很大不同，不一定還看中云南的文旅資產(chǎn)，切割或是其中的選項(xiàng)之一。